Πρώιμη καθιέρωση λεπτομερούς σχεδιασμού για την αστική περιοχή του Red River

Επείγουσα ανάγκη

Το σχέδιο χωροταξίας του Κόκκινου Ποταμού εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι τον Μάρτιο του 2022. Το σχέδιο έχει σχετικά μεγάλη κλίμακα και έκταση περίπου 11.000 εκταρίων, που εκτείνεται από τη γέφυρα Χονγκ Χα έως τη γέφυρα Με Σο.

Εκ των οποίων, η περιοχή του Κόκκινου Ποταμού καλύπτει 3.600 εκτάρια, η όχθη του ποταμού καλύπτει πάνω από 5.400 εκτάρια, ενώ η υπόλοιπη έκταση είναι η δομημένη περιοχή που περιλαμβάνει χωριά με μακρά ιστορία σχηματισμού και ανάπτυξης, όπως το Μπατ Τρανγκ, το Βαν Κχε, το Τρανγκ Βιέτ, το Ταμ Ξα, το Σουάν Καν..., καθώς και περιοχές εκτός του αναχώματος, όπως το Του Λιέν, το Νατ Ταν, το Ταν Τρι, το Λιν Ναμ...

Η κα. Nguyen Thi Nga, από την οδό Nguyen Khoi αριθ. 587, στην περιοχή Thanh Tri, στην περιοχή Hoang Mai, δήλωσε ότι η έγκριση του σχεδίου αστικής χωροταξίας του Κόκκινου Ποταμού από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι είναι εξαιρετικά σημαντική για κάθε κάτοικο που ζει εδώ και πολύ καιρό.

Ωστόσο, έχουν περάσει περισσότερα από 2 χρόνια από τότε που η πόλη ενέκρινε το Σχέδιο Αστικής Χωροταξίας Red River σε κλίμακα 1/5.000, αλλά μέχρι στιγμής, το επόμενο βήμα είναι η εφαρμογή των λεπτομερών Σχεδίων 1/500 για τις υφιστάμενες κατοικημένες περιοχές που προστατεύονται· ο συγκεκριμένος προσδιορισμός του νομικού καθεστώτος χρήσης γης για κάθε οικόπεδο στην υφιστάμενη κατοικημένη περιοχή, ως βάση για τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και αδειών κατασκευής σύμφωνα με τους κανονισμούς, αλλά δεν έχει ακόμη εγκριθεί. Αυτό έχει επηρεάσει κάπως τη ζωή των ανθρώπων.

Συγκεκριμένα, όταν δεν υπάρχει λεπτομερής σχεδιασμός, οι άνθρωποι, παρόλο που έχουν πλήρη έγγραφα, σταθερή κατοικία και γη χωρίς διαφορές, δεν λαμβάνουν Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης.

Ακόμη και πολλά νοικοκυριά που ζουν γύρω από την περιοχή έξω από το ανάχωμα του Κόκκινου Ποταμού έχουν «κόκκινα βιβλία», οικογένειες με πολλά παιδιά ή ενήλικα παιδιά που έχουν οικογένειες και πολλές γενιές θέλουν να χτίσουν καινούργια, ειδικά σε περιπτώσεις όπου τα σπίτια έχουν φθαρεί εδώ και πολλά χρόνια και θέλουν να επισκευαστούν, να αναβαθμιστούν ή να ανακαινιστούν, αλλά δεν επιτρέπεται.

Ο κ. Tran Van Lai, γραμματέας του κομματικού πυρήνα και επικεφαλής της οικιστικής ομάδας αριθ. 5, στην περιφέρεια Thanh Tri, στην περιφέρεια Hoang Mai, δήλωσε ότι και τα 600 νοικοκυριά με σχεδόν 3.000 άτομα της οικιστικής ομάδας αριθ. 5 ζουν έξω από το ανάχωμα.

Επειδή δεν υπάρχει λεπτομερής σχεδιασμός, δεν επιτρέπεται στους ανθρώπους να επισκευάζουν τα σπίτια τους. Επομένως, κάθε χρόνο, ειδικά κατά την περίοδο των βροχών, η Ομάδα Γειτονιάς πρέπει να οργανώνει μια ομάδα για να επιθεωρεί και να αξιολογεί τα σπίτια που είναι σε ετοιμόρροπη κατάσταση και κινδυνεύουν με κατάρρευση. Από εκεί, υποβάλλει αναφορά στις αρχές για να λάβουν μέτρα για να διασφαλίσουν την ασφάλεια των ανθρώπων.

«Όσον αφορά την προέλευση της γης έξω από το ανάχωμα που ανήκει στην οικιστική ομάδα, το μεγαλύτερο μέρος της είναι οικιστική γη, που άφησαν γενιές πατέρων στα παιδιά τους. Μακροπρόθεσμα, οι άνθρωποι ελπίζουν ότι οι αρχές θα εγκρίνουν σύντομα τον λεπτομερή σχεδιασμό της αστικής περιοχής του Κόκκινου Ποταμού, ώστε οι άνθρωποι να μπορέσουν να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους και τα σπίτια τους να ανακαινιστούν και να κατασκευαστούν εκ νέου. Συγκεκριμένα, τα έργα κοινωνικής πρόνοιας και τα δημόσια έργα, όπως δρόμοι, ηλεκτρικό ρεύμα, σχολεία και σταθμοί, θα φροντιστούν, θα συντηρηθούν, θα αναβαθμιστούν και θα επενδυθούν για να εξυπηρετήσουν τη ζωή των ανθρώπων» - ο κ. Tran Van Lai εξέφρασε την ευχή του.

Βήμα προς βήμα επιταχύνετε την πρόοδο

Ως μία από τις τρεις περιφέρειες με έκταση γης εκτός του φράγματος του Κόκκινου Ποταμού στην περιοχή Hoang Mai, ο κ. Dang Thanh Tung, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Thanh Tri, δήλωσε ότι στο παρελθόν, όταν δεν είχε εγκριθεί ο λεπτομερής σχεδιασμός της αστικής περιοχής του Κόκκινου Ποταμού, η διαχείριση και η χρήση γης εκτός του φράγματος αντιμετώπιζε ορισμένες δυσκολίες και ανεπάρκειες.

Οι κάτοικοι του οικιστικού συγκροτήματος αρ. 5, στην περιοχή Thanh Tri, στην περιοχή Hoang Mai, μιλούν για τα ερειπωμένα σπίτια τους, τα οποία δεν έχουν ανακαινιστεί ή επισκευαστεί. Φωτογραφία: Huy An

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, η περιοχή έχει συνολικά 180 εκτάρια κατά μήκος του Κόκκινου Ποταμού, συμπεριλαμβανομένων 100 εκταρίων υδάτινης επιφάνειας και 80 εκταρίων γης έξω από το ανάχωμα. Από τα 80 εκτάρια προσχωσιγενούς γης, τα 13,5 εκτάρια είναι υφιστάμενη οικιστική γη. Ωστόσο, από το 2016, η αναστολή των αδειών κατασκευής έχει προκαλέσει πολλές δυσκολίες και απογοητεύσεις στους ανθρώπους στην προσχωσιγενή περιοχή, ειδικά σε εκείνους που θέλουν να ανακαινίσουν και να αναβαθμίσουν τα σπίτια τους.

Σύμφωνα με τον κ. Dang Thanh Tung, για τη σταδιακή επίλυση των δυσκολιών για τον πληθυσμό, η περιφέρεια Hoang Mai επικεντρώνεται στην επιτάχυνση της προόδου του λεπτομερούς σχεδιασμού της αστικής περιοχής του Κόκκινου Ποταμού στην περιοχή. Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας έχει δώσει εντολή στις αρμόδιες μονάδες να συντονιστούν με τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών Thanh Tri, Linh Nam και Tran Phu για την αναθεώρηση και τη σύνταξη λεπτομερών στατιστικών στοιχείων των εκτάσεων κατά μήκος του Κόκκινου Ποταμού... Συγκεκριμένα, ο Σχεδιασμός 1/5.000 που εγκρίθηκε από την πόλη αποτελεί σημαντική προϋπόθεση για την περιφέρεια Hoang Mai ώστε να καθορίσει τα όρια της υπάρχουσας κατοικημένης περιοχής σε κλίμακα 1/500.

Για την εφαρμογή της οδηγίας της περιφέρειας, από τις 17 Ιανουαρίου έως τις 29 Φεβρουαρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Tri δημοσίευσε έγγραφα και χάρτες για να συλλέξει απόψεις από φορείς, οργανισμούς, άτομα και την κοινότητα σχετικά με το έργο του Λεπτομερούς Σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 των υφιστάμενων οικιστικών περιοχών που προστατεύονται στην περιοχή έξω από το ανάχωμα του Κόκκινου Ποταμού στην περιφέρεια. Δημοσκοπήσεις διανεμήθηκαν επίσης σε οικιστικές περιοχές στην περιοχή της παραλίας.

Η περιφέρεια πραγματοποίησε επίσης σύσκεψη για να λάβει και να συνοψίσει τα σχόλια σχετικά με το έργο του Λεπτομερούς Σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 για τις υφιστάμενες κατοικημένες περιοχές που προστατεύονται στην περιοχή έξω από το φράγμα του Κόκκινου Ποταμού. Τα περισσότερα σχόλια υποστήριξαν ομόφωνα την εφαρμογή του έργου του Λεπτομερούς Σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 για τις υφιστάμενες κατοικημένες περιοχές που προστατεύονται στην περιοχή υγειονομικής ταφής στην περιφέρεια. Ταυτόχρονα, ζητήθηκε κατά τη συνέχιση της εφαρμογής του λεπτομερούς σχεδιασμού, οι υπηρεσίες και οι μονάδες να δώσουν προσοχή και να διεξάγουν έρευνες ώστε ο σχεδιασμός να είναι κατάλληλος για την πραγματικότητα.

Επίσης, σχετικά με αυτό το ζήτημα, ένας εκπρόσωπος του Τμήματος Αστικής Διαχείρισης της περιοχής Χοάνγκ Μάι δήλωσε ότι ο λεπτομερής σχεδιασμός της αστικής περιοχής του Κόκκινου Ποταμού σε κλίμακα 1/500 στην περιοχή Χοάνγκ Μάι βρίσκεται στη διαδικασία ολοκλήρωσης των τελικών σταδίων.

Συγκεκριμένα, στις 5 Ιανουαρίου 2024, το Τμήμα Αστικής Διαχείρισης της Περιφέρειας συντονίστηκε με τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, τις συμβουλευτικές μονάδες και τις σχετικές μονάδες για να οργανώσει ένα συνέδριο για τη συλλογή απόψεων από φορείς, οργανισμούς, άτομα και εκπροσώπους των οικιστικών κοινοτήτων των 3 περιφερειών. Παράλληλα, οι Λαϊκές Επιτροπές των 3 περιφερειών Thanh Tri, Linh Nam και Tran Phu έστειλαν επίσης έγγραφα για να συμμετάσχουν στην παροχή γνωμοδοτήσεων.

Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Χοάνγκ Μάι εξέδωσε έγγραφο για να ζητήσει συναίνεση από το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Ανόι σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Πολεοδομικού Σχεδιασμού. «Αφού λάβει συναίνεση από το Τμήμα Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης του Ανόι σχετικά με τα όρια των υφιστάμενων οικιστικών περιοχών και συναίνεση από το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας θα ολοκληρώσει το έργο του λεπτομερούς σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 των υφιστάμενων οικιστικών περιοχών που προστατεύονται στην περιοχή έξω από το ανάχωμα στις περιοχές Thanh Tri, Linh Nam και Tran Phu, για να το υποβάλει στο Συμβούλιο Αξιολόγησης Πολεοδομικού Σχεδιασμού για έγκριση σύμφωνα με τους κανονισμούς», - ενημέρωσε ο εκπρόσωπος του Τμήματος Αστικής Διαχείρισης της περιφέρειας Χοάνγκ Μάι.

 

Στις 25 Μαρτίου 2022, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι εξέδωσε την απόφαση αριθ. 1045/QD-UBND, εγκρίνοντας το Σχέδιο Αστικής Ζώνης του Κόκκινου Ποταμού, κλίμακας 1/5.000, εντός των διοικητικών ορίων 55 περιφερειών και κοινοτήτων σε 13 περιοχές. Μετά την έγκριση, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ανέθεσε στις Λαϊκές Επιτροπές 13 περιοχών και στο Υπουργείο Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης να σχεδιάσουν ένα σχέδιο ορίων κλίμακας 1/500 των υφιστάμενων και προστατευόμενων οικιστικών περιοχών, να οργανώσουν την προετοιμασία ενός λεπτομερούς σχεδίου κλίμακας 1/500 για τις υφιστάμενες και προστατευόμενες οικιστικές περιοχές και να καθορίσουν συγκεκριμένα το νομικό καθεστώς χρήσης γης για κάθε οικόπεδο στην υφιστάμενη οικιστική περιοχή, ως βάση για τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και αδειών κατασκευής σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Επιθεώρηση, διαχείριση και επίβλεψη κατασκευών σύμφωνα με τον σχεδιασμό, χειρισμός περιπτώσεων κατασκευών που παραβιάζουν τον σχεδιασμό σύμφωνα με τις αρχές και τους νομικούς κανονισμούς. Αναθεώρηση και προσαρμογή προγραμμάτων, σχεδίων, σχεδιασμού και σχετικών επενδυτικών έργων στην περιοχή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια χωροταξίας.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html