Γρήγορη άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για την αύξηση της προσφοράς κοινωνικής στέγασης

Στη συνάντηση, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ πρότεινε μια σειρά θεμάτων στα οποία θα επικεντρωθούν οι σύνεδροι, όπως λύσεις για την αύξηση της προσφοράς κοινωνικών κατοικιών και εμπορικών κατοικιών σε κατάλληλες τιμές, λύσεις για τη μείωση του επενδυτικού κόστους με στόχο τη μείωση των τιμών των προϊόντων, όπως η μείωση του κόστους συμμόρφωσης, του κόστους εισροών, η μείωση των διοικητικών διαδικασιών και η μείωση του κόστους κατασκευής.

Το πρωί της 11ης Οκτωβρίου, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh - Επικεφαλής της Κεντρικής Επιτροπής Κατεύθυνσης για την Πολιτική Στέγασης και την Αγορά Ακινήτων, προήδρευσε της δεύτερης συνεδρίασης της Επιτροπής Κατεύθυνσης, με επίκεντρο τη συζήτηση για την πρωτοποριακή ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης. Στη συνεδρίαση παρευρέθηκαν ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha - Αναπληρωτής Επικεφαλής της Επιτροπής Κατεύθυνσης, επικεφαλής υπουργείων, παραρτημάτων, κεντρικών υπηρεσιών, 34 επαρχιών και πόλεων, εκπρόσωποι εταιρειών, επιχειρήσεων και εμπορικών τραπεζών.

Πρόεδρος του σημείου γέφυρας Nghe An ήταν ο σύντροφος Bui Thanh An - Μέλος της Μόνιμης Επιτροπής του Επαρχιακού Κόμματος, Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής. Παρευρέθηκαν επίσης εκπρόσωποι των ηγετών ορισμένων τμημάτων, παραρτημάτων και περιφερειών στην πόλη Vinh (παλαιά).

Σκηνή στη γέφυρα Nghe An. Φωτογραφία: Tien Hung

Η Nghe An υπερβαίνει τον καθορισμένο στόχο για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

Σύμφωνα με την έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών σχετικά με τα αποτελέσματα του Έργου για την κατασκευή 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης, μέχρι σήμερα, σε ολόκληρη τη χώρα έχουν υλοποιηθεί 696 έργα, με κλίμακα άνω των 637.000 διαμερισμάτων. Εκ των οποίων, έχουν ολοκληρωθεί 165 έργα με περισσότερα από 116.000 διαμερίσματα. Έχουν ξεκινήσει και βρίσκονται υπό κατασκευή 151 έργα με κλίμακα άνω των 132.000 διαμερισμάτων. Έχουν εγκριθεί για επένδυση 380 έργα με κλίμακα σχεδόν 390.000 διαμερισμάτων. Συνεπώς, ο συνολικός αριθμός ολοκληρωμένων, ξεκινημένων και εγκεκριμένων επενδυτικών έργων έως το 2025 θα φτάσει το 60% του στόχου που έχει τεθεί στο Έργο.

Η Nghe An είναι μία από τις 16 τοποθεσίες που έχουν επιτύχει ή ξεπεράσει τον καθορισμένο στόχο. Συγκεκριμένα, για το 2025, η Nghe An είχε ως στόχο 1.420 διαμερίσματα, αλλά μέχρι σήμερα έχει ολοκληρώσει 2.981 διαμερίσματα, φτάνοντας σε ποσοστό 168%. Επιπλέον, η Nghe An επενδύει επίσης στην κατασκευή 4.367 διαμερισμάτων. Αναμένεται ότι το 2025 η Nghe An θα έχει 2.548 διαμερίσματα, φτάνοντας σε ποσοστό 179% σε σύγκριση με τον καθορισμένο στόχο.

Στη συνάντηση παρευρέθηκαν εκπρόσωποι τμημάτων, παραρτημάτων και θαλάμων στην πόλη Βινχ (παλιά). Φωτογραφία: Τιεν Χουνγκ

Το ψήφισμα αριθ. 01/2025 της κυβέρνησης σχετικά με τα κύρια καθήκοντα και τις λύσεις για την εφαρμογή του σχεδίου κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης για το 2025 έχει καθορίσει την εστίαση στην αποτελεσματική εφαρμογή της εθνικής στρατηγικής για την ανάπτυξη κατοικιών, και συγκεκριμένα στο Έργο για την επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030 και σε τοπικά προγράμματα και σχέδια ανάπτυξης κατοικιών.

Τον τελευταίο καιρό, η Κυβέρνηση και ο Πρωθυπουργός έχουν θέσει αποφασιστικά ως κατεύθυνση την εφαρμογή πολλών σύγχρονων λύσεων για την άρση των δυσκολιών, την άμεση προώθηση επενδυτικών έργων, την αύξηση της προσφοράς προϊόντων στέγασης και ακινήτων σε όλα τα τμήματα, ιδίως στο τμήμα της οικονομικά προσιτής στέγασης και της κοινωνικής στέγασης. Ενίσχυση του ελέγχου και της διόρθωσης της διαχείρισης γης, της χρήσης, της αποτίμησης και της δημοπρασίας γης, άμεση αντιμετώπιση περιπτώσεων χειραγώγησης, αυξήσεων τιμών και κερδοσκοπίας, με σκοπό τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων με πιο σύγχρονους θεσμούς, πιο προτιμησιακούς μηχανισμούς και πολιτικές, πιο βολικές διοικητικές διαδικασίες, δημιουργώντας μεγαλύτερη προσφορά κατοικιών, με πιο λογικά τμήματα και χαμηλότερες τιμές, διασφαλίζοντας έτσι το δικαίωμα στη στέγαση του λαού.

Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ μιλάει στη συνάντηση. Φωτογραφία: VGP/Nhat Bac

Σύμφωνα με τον Πρωθυπουργό, εκτός από τα αποτελέσματα που έχουν επιτευχθεί, μια σειρά από νομικές ρυθμίσεις, μηχανισμούς και πολιτικές σχετικά με την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων και της κοινωνικής στέγασης δεν έχουν τροποποιηθεί ή συμπληρωθεί ώστε να ταιριάζουν στην πραγματική κατάσταση. Υπάρχει έλλειψη προσφοράς οικονομικά προσιτών εμπορικών κατοικιών και κοινωνικής στέγασης, ενώ η πρόοδος στην υλοποίηση επενδυτικών έργων κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να είναι αργή.

Οι τιμές των κατοικιών στις μεγάλες πόλεις εξακολουθούν να είναι πέρα ​​από την προσιτή τιμή των περισσότερων ανθρώπων και εξακολουθεί να υπάρχει μια κατάσταση αυξήσεων τιμών, υψηλών τιμών, εικονικών τιμών και διατάραξης της πληροφόρησης της αγοράς για κερδοσκοπικούς σκοπούς. Ορισμένοι επενδυτές έργων προσφέρουν τιμές ακινήτων πολύ υψηλότερες από τον μέσο όρο. Οι δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων και οι χώροι συναλλαγών δεν είναι ενιαίες, εξακολουθούν να ενέχουν κινδύνους και να στερούνται διαφάνειας. Οι πληροφορίες σχετικά με τη στέγαση και την αγορά ακινήτων δεν είναι πλήρεις, έγκαιρες και στερούνται διαφάνειας.

Η αγορά διαμερισμάτων στο Nghe An έχει εκτοξευθεί πρόσφατα. Φωτογραφία: Tien Hung

Εστιάστε στην άρση εμποδίων

Στη συνάντηση, εκπρόσωποι των επικεφαλής υπουργείων, παραρτημάτων, κεντρικών και τοπικών φορέων επικεντρώθηκαν στη συζήτηση των ακόλουθων θεμάτων: Λύσεις για την αύξηση της προσφοράς κοινωνικών κατοικιών και επαγγελματικών κατοικιών σε κατάλληλες τιμές· λύσεις για τη μείωση του επενδυτικού κόστους για τη μείωση των τιμών των προϊόντων, όπως η μείωση του κόστους συμμόρφωσης, του κόστους εισροών, η μείωση των διοικητικών διαδικασιών, η μείωση του κόστους κατασκευής...

Αφού άκουσε τις απόψεις της συζήτησης και ολοκλήρωσε τη συνάντηση, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh επιβεβαίωσε ότι για την ταυτόχρονη ανάπτυξη και λειτουργία της αγοράς ακινήτων, είναι απαραίτητο να αναπτυχθούν και να επεκταθούν οι τύποι κατοικιών, να προωθηθεί η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, ενοικιαζόμενων κατοικιών, κατοικιών χαμηλού κόστους, κατοικιών για εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα, να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις και να ενθαρρυνθούν οι οικονομικοί τομείς να συμμετάσχουν στην ανάπτυξη κατοικιών σύμφωνα με τους μηχανισμούς της αγοράς για τους δικαιούχους κοινωνικής πολιτικής...

Παράλληλα με αυτό, υπάρχει μια κατάλληλη φορολογική πολιτική για την αποτροπή κερδοσκοπικών πράξεων διόγκωσης των τιμών και προσφοράς τιμών κατοικιών πολύ υψηλών σε σύγκριση με τον μέσο όρο της αγοράς· μια πιστωτική πολιτική για τη ρύθμιση, την ιεράρχηση προτεραιοτήτων και την κατεύθυνση των ροών κεφαλαίων σε έργα κοινωνικής στέγασης και σε όσους έχουν ανάγκη αγοράς κοινωνικής στέγασης και εμπορικών κατοικιών σε κατάλληλες τιμές, ενώ ταυτόχρονα, ελέγχεται η ροή χρημάτων σε κερδοσκοπικά τμήματα στέγασης και αξιοποιούνται οι πολιτικές.

Θίγοντας το ζήτημα του γιατί με τον ίδιο μηχανισμό και πολιτική, ορισμένες περιοχές τα καταφέρνουν πολύ καλά, ενώ άλλες όχι, ο Πρωθυπουργός πρότεινε να επισημανθούν τα διδάγματα που αντλήθηκαν από την πράξη· θεσμικά και νομικά προβλήματα στη δημιουργία κέντρων συναλλαγών ακινήτων και δικαιωμάτων χρήσης γης που διαχειρίζεται το κράτος· ζητήματα τιμών γης· ανάθεση έργων σε επενδυτές και επιχειρήσεις κατασκευής κοινωνικών κατοικιών...

Ο Πρωθυπουργός ελπίζει ότι μετά τη συνάντηση, θα επιλυθούν άμεσα ορισμένα ζητήματα που αφορούν την κυβέρνηση, τα υπουργεία, τις υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές. Εάν υπάρχουν τυχόν προβλήματα που παραμένουν, θα προταθεί στην Εθνοσυνέλευση η έκδοση ψηφίσματος στην επόμενη σύνοδο για τη συνέχιση της επίλυσής τους. Σύμφωνα με τον Πρωθυπουργό, όλες οι αρμόδιες οντότητες πρέπει να καταβάλουν προσπάθειες και να είναι προνοητικές, με το Κράτος να είναι ο δημιουργός, τις επιχειρήσεις να είναι οι πρωτοπόροι, συμβάλλοντας στην προώθηση μιας υγιούς, σταθερής και αναπτυσσόμενης αγοράς ακινήτων και τέλος, οι πολίτες να την απολαμβάνουν.

Διαφήμιση Διαφήμισης

Πηγή: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html