Νέοι φοιτητές νοικιάζουν δωμάτιο: Η βιασύνη θα οδηγήσει σε «παγίδα»

(Νταν Τρι) - Από «στοιχειωμένα δωμάτια» μέχρι διαφημιστικές φωτογραφίες που φαίνονται αλλιώς αλλά η πραγματικότητα είναι διαφορετική, πολλοί νέοι φοιτητές έχουν γίνει θύματα όταν ψάχνουν για δωμάτιο προς ενοικίαση τις πρώτες μέρες μακριά από το σπίτι.

Οι φωτογραφίες στο διαδίκτυο είναι πανέμορφες, το πραγματικό δωμάτιο είναι απογοητευτικό.

Κάθε σχολική χρονιά, η αγορά ενοικίασης στις μεγάλες πόλεις γίνεται πολύβουη. Αυτή είναι επίσης μια ευκαιρία για τους εγκληματίες να χρησιμοποιήσουν κάθε είδους κόλπα για να αποκομίσουν κέρδος.

Ένα από τα γνωστά κόλπα που εξακολουθεί να παγιδεύει πολλούς μαθητές είναι «να κρεμάς τις εικόνες με τη μία πλευρά και την πραγματικότητα με την άλλη».

Φωτογραφίες από φωτεινά, τακτοποιημένα δωμάτια, μερικές φορές με επιπλέον φωτισμό και αστραφτερή διακόσμηση, δημοσιεύονται σε πλατφόρμες κοινωνικής δικτύωσης ή σε ιστότοπους ενοικίασης. Ωστόσο, όταν φτάσετε εκεί, συχνά εμφανίζεται η σκληρή πραγματικότητα.

Η Thu Ha, φοιτήτρια στο Πανεπιστήμιο Εκπαίδευσης της πόλης Χο Τσι Μινχ, μοιράστηκε: «Στο Facebook, η φωτογραφία του δωματίου ήταν πολύ ωραία, ευάερη και φθηνή. Αλλά όταν έφτασα εκεί, το δωμάτιο ήταν παλιό, υγρό και στενό. Ο ιδιοκτήτης είπε ότι το δωμάτιο στη φωτογραφία ήταν ήδη ενοικιασμένο και μετά με ξεγέλασε να δώσω προκαταβολή για ένα άλλο δωμάτιο».

Η φωτογραφία στα αριστερά τραβήχτηκε από τον μεσίτη για να τον συστήσει στους πελάτες, ενώ η φωτογραφία στα δεξιά είναι η πραγματική φωτογραφία όταν ο ενοικιαστής ήρθε να δει το δωμάτιο αυτοπροσώπως (Φωτογραφία: NVCC).

Όχι μόνο η Χα, αλλά και πολλοί άλλοι φοιτητές βρίσκονται στην ίδια κατάσταση. Η Μιν Αν, φοιτήτρια στο Πανεπιστήμιο Οικονομικών και Νομικής του Εθνικού Πανεπιστημίου Χο Τσι Μινχ, είπε ότι έπρεπε να «καταπιεί το πικρό χάπι» της απώλειας μιας προκαταβολής 2 εκατομμυρίων VND επειδή πίστευε στις λαμπερές φωτογραφίες.

«Το δωμάτιο στην πραγματικότητα είναι πολύ μικρότερο από ό,τι στην εικόνα, και το μπάνιο βρίσκεται στην κοινόχρηστη αυλή, όχι όπως περιγράφεται. Ήθελα να κάνω ανάληψη της προκαταβολής μου, αλλά ο ιδιοκτήτης αρνήθηκε να την επιστρέψει», είπε η Μιν Αν.

Επιπλέον, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων και μεσίτες χρησιμοποιούν το κόλπο να υπερβάλλουν ως προς την επιφάνεια και την ποιότητα του δωματίου. Συχνά τραβούν φωτογραφίες με ευρυγώνιο φακό, κάνοντας το μικρό δωμάτιο να φαίνεται ευρύχωρο και ευάερο. Μερικές φορές το δωμάτιο είναι μόνο 10τ.μ. αλλά διαφημίζεται ως 20τ.μ.

«Όταν φτάσαμε, το μέρος ήταν μικρό και ζεστό, εντελώς διαφορετικό από αυτό που μας είχαν υποσχεθεί. Αλλά επειδή είχαμε ήδη πληρώσει τον μεσίτη, οι φοιτητές αναγκάστηκαν απρόθυμα να μείνουν προσωρινά ή να πληρώσουν για να νοικιάσουν ένα άλλο μέρος, υποφέροντας από κάθε άποψη», δήλωσε ο Μπάο Τσάου, φοιτητής στο Πανεπιστήμιο Αρχιτεκτονικής της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Αυτά τα κόλπα δεν είναι καινούργια, αλλά συμβαίνουν κάθε χρόνο, επειδή οι νέοι φοιτητές συχνά βιάζονται να βρουν ένα μέρος για να μείνουν χωρίς να έχουν την εμπειρία για να το επαληθεύσουν. Ο φόβος της απώλειας της θέσης τους κάνει πολλούς φοιτητές να πληρώνουν εύκολα μια προκαταβολή χωρίς να εξετάζουν προσεκτικά το δωμάτιο, δημιουργώντας ευκαιρίες για να τα εκμεταλλευτούν αδίστακτοι ιδιοκτήτες.

«Δωμάτια-φαντάσματα» και ψεύτικοι μεσίτες

Ένα άλλο κόλπο που κάνει πολλούς νέους να χάνουν χρήματα από την αρχή είναι τα «δωμάτια-φαντάσματα» - δωμάτια που στην πραγματικότητα δεν υπάρχουν. Οι απατεώνες συχνά εκμεταλλεύονται τη νοοτροπία του κυνηγιού ευκαιριών των νεοεγγεγραμμένων φοιτητών, δημοσιεύοντας αγγελίες ενοικίασης σε εκπληκτικά χαμηλές τιμές, μαζί με προτροπές όπως «κάντε κράτηση τώρα ή θα το χάσετε», «απομένει μόνο ένα δωμάτιο».

Το γνωστό κόλπο είναι να ζητήσετε προκαταβολή εκ των προτέρων για «επιβεβαίωση» και μετά... να εξαφανιστείτε.

Πολλές αναρτήσεις σε ομάδες κοινοποιούνται σχετικά με τις απάτες των ψεύτικων μεσιτών (Φωτογραφία: Στιγμιότυπο οθόνης).

Ο Μπάο Τσάου αφηγήθηκε μια αξέχαστη εμπειρία: «Είδα ένα δωμάτιο προς ενοικίαση μόνο για 1,2 εκατομμύρια δολάρια/μήνα, πολύ φθηνότερα από τη μέση τιμή. Αυτός που έστειλε την αφίσα έλεγε ότι έπρεπε να μεταφέρω 500.000 dong εκ των προτέρων για να κάνω κράτηση, διαφορετικά κάποιος άλλος θα το έπαιρνε. Το πίστεψα και μετέφεραν τα χρήματα. Αλλά μετά μπλόκαραν τον αριθμό μου και έχασαν εντελώς την επαφή. Μόνο τότε συνειδητοποίησα ότι με είχαν εξαπατήσει, ότι τα χρήματά μου είχαν εξαφανιστεί και το δωμάτιο δεν ήταν αληθινό».

Πολλοί άλλοι φοιτητές έχουν επίσης περιέλθει στην ίδια κατάσταση. Ο Μινχ Κουάν, δευτεροετής φοιτητής στο Πανεπιστήμιο Βιομηχανίας της πόλης Χο Τσι Μινχ, είπε ότι κάποτε έχασε 700.000 VND όταν πλήρωσε μια προκαταβολή για ένα «στοιχειωμένο δωμάτιο» που διαφημιζόταν στην παλιά συνοικία Μπιν Ταν.

«Το δωμάτιο φαινόταν πολύ ωραίο και κοντά στο σχολείο. Αλλά όταν έφτασα στη διεύθυνση, ήταν απλώς ένα κλειδωμένο σπίτι. Οι γείτονες είπαν ότι κανείς δεν είχε νοικιάσει ποτέ εκεί», αφηγήθηκε ο Κουάν.

Το κοινό σημείο σε αυτές τις περιπτώσεις είναι ότι οι εγκληματίες συχνά εκμεταλλεύονται την απειρία και την ανυπομονησία των φοιτητών. Με λίγες μόνο φωτογραφίες επεξεργασμένες από το διαδίκτυο και ελκυστικές υποσχέσεις, μπορούν εύκολα να κερδίσουν την εμπιστοσύνη ανθρώπων που βιάζονται να βρουν ένα μέρος για να ζήσουν. Μια μεταφορά μερικών εκατοντάδων χιλιάδων μπορεί να φαίνεται μικρή, αλλά για πολλούς φοιτητές μακριά από το σπίτι, είναι το χρηματικό ποσό για μια εβδομάδα φαγητού.

Χρεώνοντας παράλογες χρεώσεις στο όνομα της ασφάλειας

Ακόμα κι αν έχουν δωμάτιο, οι φοιτητές μπορούν να εξαπατηθούν με παράλογες χρεώσεις. Πολλοί ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν την ασφάλεια και την ευκολία ως λόγους για να εισπράξουν επιπλέον χρήματα από τους ενοικιαστές.

Ο Dang Khoa, φοιτητής στο Πανεπιστήμιο Nguyen Tat Thanh, αφηγήθηκε: «Πρόσφατα, λόγω πολλών πυρκαγιών και εκρήξεων, το οικοτροφείο μου εγκατέστησε πυροσβεστήρες, μάσκες και συναγερμούς πυρκαγιάς. Αλλά αντί να πληρώσει, ο ιδιοκτήτης ζήτησε από κάθε δωμάτιο να πληρώσει μερικές εκατοντάδες χιλιάδες. Αυτό που με θυμώνει είναι ότι η τιμή που πρόσφεραν είναι διπλάσια από την τιμή της αγοράς. Είναι σαφές ότι εκμεταλλεύονται λόγους ασφαλείας για να εισπράξουν περισσότερα από τους φοιτητές».

Ο Thu Phuong, φοιτητής στο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Ανθρωπιστικών Επιστημών του Εθνικού Πανεπιστημίου της Πόλης Χο Τσι Μινχ, και μια ομάδα φίλων αντιμετώπισαν κάποτε μια κατάσταση όπου, μετά τη μετακόμιση, ο ιδιοκτήτης αμέσως επέβαλε «ξαφνικά» τέλη και ζήτησε να τα αφαιρέσει όλα από την εγγύηση του σπιτιού.

Ωστόσο, ο Thu Phuong μίλησε με τόλμη, παρέχοντας αποδεικτικά στοιχεία για την κατάσταση του δωματίου και το συμβόλαιο, ώστε τελικά ο ιδιοκτήτης να μην μπορέσει να «εξαπατήσει».

Η ανάρτηση μοιράζεται την ιστορία της «απάτης» του ιδιοκτήτη που αντιμετώπισε ο Thu Phuong (Φωτογραφία: Στιγμιότυπο οθόνης).

Επιπλέον, πολλοί φοιτητές ανέφεραν ότι τους «επιβλήθηκαν» επιπλέον χρεώσεις όπως καθαριότητα, ασφάλεια, διαδίκτυο, ακόμη και ασυνήθιστα υψηλά τέλη στάθμευσης. Αν και κάθε χρέωση δεν είναι πολύ μεγάλη, όταν προστεθούν όλα μαζί, το ποσό αυτό καθίσταται σημαντικό βάρος για τους φοιτητές που έχουν ήδη οικονομικά προβλήματα.

Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι αυτές οι χρεώσεις είναι σαν μια «κρυφή παγίδα». Αρχικά, η αναγραφόμενη τιμή ενοικίασης είναι προσιτή, αλλά όταν αθροιστούν οι χρεώσεις, η συνολική μηνιαία πληρωμή είναι σχεδόν όσο ένα δωμάτιο στο κέντρο της πόλης.

Στην πραγματικότητα, αυτό είναι ένα «κόλπο» που χρησιμοποιούν πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων για να κρατήσουν τους ενοικιαστές. Κατανοούν ότι οι φοιτητές συχνά διστάζουν να μετακομίσουν λόγω της προσπάθειας αναζήτησης και μεταφοράς, επομένως μετά την υπογραφή του συμβολαίου, οι ενοικιαστές πρέπει να «κλείνουν τα μάτια» στις πρόσθετες χρεώσεις. Αυτό όχι μόνο προκαλεί οικονομική πίεση, αλλά δημιουργεί και απογοήτευση και έλλειψη εμπιστοσύνης μεταξύ ιδιοκτητών ακινήτων και ενοικιαστών.

Σύμφωνα με τον κ. Tien Dung, σύμβουλο ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ο κύριος λόγος για τον οποίο οι φοιτητές εξαπατώνται εύκολα είναι η απληστία τους για φθηνότητα και βιασύνη.

«Οι άνθρωποι συχνά φοβούνται μήπως χάσουν το δωμάτιο, γι' αυτό και μεταφέρουν χρήματα για να το κρατήσουν αμέσως, χωρίς να το δουν αυτοπροσώπως ή να διαβάσουν προσεκτικά το συμβόλαιο. Αυτό είναι το μεγαλύτερο λάθος», είπε.

Όταν οι φοιτητές αναζητούν δωμάτιο, θα πρέπει να κάνουν έρευνα αγοράς νωρίς για να έχουν πολλές επιλογές. Το πιο σημαντικό είναι να πάνε κατευθείαν να δουν το δωμάτιο, να ελέγξουν προσεκτικά την κατάσταση και τον περιβάλλοντα χώρο. Η σύμβαση πρέπει να αναφέρει με σαφήνεια το κόστος του ηλεκτρικού ρεύματος, του νερού, του internet και τους όρους αναχώρησης.

Οι φοιτητές δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να καταθέσουν ηλεκτρονικά και θα πρέπει να δώσουν προτεραιότητα στην εύρεση δωματίων μέσω συστάσεων φίλων, αξιόπιστων ομάδων ή κέντρων υποστήριξης φοιτητών.

Οι παραπάνω ιστορίες δεν αποτελούν μόνο μια προειδοποίηση για τους νέους φοιτητές, αλλά αντικατοπτρίζουν και μια οδυνηρή πραγματικότητα στην τρέχουσα αγορά ενοικίασης. Η εύρεση ενός κατάλληλου μέρους για να ζήσει κανείς δεν είναι μόνο θέμα εγκατάστασης, αλλά και το πρώτο μάθημα προσοχής και αυτοπροστασίας σε μια άγνωστη πόλη.

Φουόνγκ Θάο, Καν Λι

Πηγή: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm