Στην πραγματικότητα, τα τελευταία χρόνια, η επαρχία έχει προσελκύσει πολλούς επενδυτές (DanKo Group, CME, Vietnam Industrial Park Investment Joint Stock Company, Dai An Investment Joint Stock Company, Agroup Investment Group Joint Stock Company...) για να έρθουν και να μάθουν, να ερευνήσουν και να προτείνουν επενδύσεις σε μια σειρά από έργα. Ωστόσο, αφού έμαθαν, υπέγραψαν επενδυτικές δεσμεύσεις, ακόμη και πραγματοποίησαν επενδύσεις, ορισμένοι επενδυτές δεν μπόρεσαν να υλοποιήσουν τα έργα λόγω δυσκολιών στην πρόσβαση στη γη και προβλημάτων με την εκκαθάριση του χώρου.
Το έργο Muong Thanh Market and Trade Services Project στην πόλη Dien Bien Phu, το 2022, η επαρχία προσέλκυσε έναν επενδυτή, την NQT Quang Ninh Construction and Trading Joint Stock Company, για την υλοποίηση του έργου μέσω υποβολής προσφορών. Το επενδυτικό κεφάλαιο του έργου είναι περίπου 193 δισεκατομμύρια VND. Η περίοδος υλοποίησης είναι 2 έτη (από το τρίτο τρίμηνο του 2022 έως το τέταρτο τρίμηνο του 2023 για την έναρξη λειτουργίας του έργου). Ωστόσο, από τη στιγμή που η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ενέκρινε τον επενδυτή με την απόφαση αριθ. 988/QD-UBND της 3ης Ιουνίου 2022, το έργο δεν έχει καταφέρει να πραγματοποιήσει την κατασκευή των στοιχείων. Ο λόγος είναι ότι μέχρι σήμερα, οι εργασίες απαλλοτρίωσης γης εξακολουθούν να εκτελούνται από τις αρμόδιες αρχές για την εξέταση της προέλευσης της χρήσης γης και του χρόνου δημιουργίας περιουσιακών στοιχείων 5 νοικοκυριών. Ταυτόχρονα, είναι δύσκολο να προσδιοριστεί ο χρόνος δημιουργίας των περιουσιακών στοιχείων και των κατασκευών, επειδή η γη είχε προηγουμένως ανακτηθεί από τον Συνεταιρισμό Him Lam και παραδόθηκε στο Επαρχιακό Συμβούλιο Διαχείρισης Βιομηχανικών Έργων, αλλά δεν έχει ακόμη υλοποιηθεί. Συνεπώς, δεν υπάρχει καθαρή γη για τους επενδυτές ώστε να υλοποιήσουν το έργο.
Το Έργο Αγοράς και Εμπορικών Υπηρεσιών Muong Thanh δεν είναι η μόνη περίπτωση που έχει καθυστερήσει λόγω ζητημάτων γης. Σύμφωνα με την έκθεση της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής που αξιολογεί τα αποτελέσματα του δείκτη PCI το 2022, είναι σαφές ότι, παρόλο που ο δείκτης πρόσβασης στη γη του Dien Bien έχει βελτιωθεί (6,77 μονάδες), σημειώνοντας αύξηση 0,52 μονάδων σε σύγκριση με το 2021, εξακολουθεί να είναι αρκετά μέτριος σε σύγκριση με ορισμένες επαρχίες και πόλεις σε όλη τη χώρα. Παρόλο που έχει δοθεί υποστήριξη στις επιχειρήσεις για την πρόσβαση στη γη, η αλλαγή δεν έχει ανταποκριθεί στις προσδοκίες.
Έχουν υπάρξει πολλές καινοτομίες στην υποστήριξη των επιχειρήσεων, αλλά τα αποτελέσματα δεν ήταν πολλά. Η επίλυση των δυσκολιών και των προβλημάτων για ορισμένες επιχειρήσεις δεν ήταν πραγματικά προληπτική, μερικές φορές στερούμενη αποφασιστικότητας. Οι αποζημιώσεις, η εκκαθάριση του χώρου, οι ρυθμίσεις επανεγκατάστασης και η εφαρμογή των διαδικασιών γης εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες λόγω της εξάρτησης από πολλούς αντικειμενικούς παράγοντες. Ο συντονισμός μεταξύ επιπέδων και τομέων δεν είναι πολύ αποτελεσματικός. Συγκεκριμένα, η προθεσμία για τη διαχείριση των κτηματολογικών αρχείων είναι μεγαλύτερη από την προβλεπόμενη προθεσμία ή την προβλεπόμενη στους κανονισμούς, αντιπροσωπεύοντας το 75%. Το ποσοστό των επιχειρήσεων που αναγκάζονται να καθυστερήσουν ή να ακυρώσουν επιχειρηματικά σχέδια λόγω δυσκολιών στην εκτέλεση διοικητικών διαδικασιών σε γη είναι 50%. Εν τω μεταξύ, ο αριθμός των υπαλλήλων που λαμβάνουν αρχεία και χειρίζονται διοικητικές διαδικασίες και δεν παρέχουν λεπτομερείς και πλήρεις οδηγίες εξακολουθεί να είναι 26%...
Για την άρση των «σημείων συμφόρησης» γης και τη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για τους επενδυτές, η επαρχία δίνει εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες, παραρτήματα και Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο περιφέρειας να δημοσιοποιήσουν πληροφορίες σχετικά με τα σχέδια πολεοδομίας και χρήσης γης σε οργανισμούς και ιδιώτες με πλήρη, γρήγορο και βολικό τρόπο. Να ολοκληρωθούν οι μηχανισμοί και οι πολιτικές για την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη και την εκκαθάριση οικοπέδων, ώστε να δημιουργηθούν ευνοϊκές συνθήκες για τις επιχειρήσεις· να μειωθεί ο χρόνος για τον προσδιορισμό των πραγματικών τιμών γης όταν το Κράτος κατανέμει γη· να δημιουργηθεί ένα πλαίσιο τιμών γης κοντά στις πραγματικές τιμές της αγοράς. Ταυτόχρονα, να απλοποιηθούν οι διοικητικές διαδικασίες για τη γη και να οργανωθεί η εφαρμογή με δημόσιο, διαφανή και σωστό τρόπο. Να συμβουλεύεται και να προτείνει προληπτικά στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή την ολοκλήρωση μηχανισμών, πολιτικών και κανονισμών σχετικά με τη διαχείριση, την εκμετάλλευση και την αποτελεσματική χρήση των πόρων και της γης· να υποβάλλονται κατάλληλοι μηχανισμοί και πολιτικές για τη δημιουργία καθαρών κεφαλαίων γης για τη διευκόλυνση της παραγωγής και των επιχειρήσεων. Να εντοπίζονται και να επιλύονται έγκαιρα οι δυσκολίες και τα προβλήματα στη διαδικασία υλοποίησης καθηκόντων για την υποστήριξη των πολιτών και των επιχειρήσεων.
Με την εφαρμογή συγχρόνων μέτρων, από τις αρχές του 2023 μέχρι σήμερα, η προσέλκυση επενδύσεων έχει σημειώσει θετικές αλλαγές. Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή αποφάσισε να εγκρίνει επενδυτικές πολιτικές για 12 έργα στους τομείς της υδροηλεκτρικής ενέργειας, του εμπορίου - υπηρεσιών, της γεωργίας - δασοκομίας, των δομικών υλικών, των οικιστικών περιοχών με συνολικό εγγεγραμμένο επενδυτικό κεφάλαιο άνω των 3.610 δισεκατομμυρίων VND. Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων έχει χορηγήσει πιστοποιητικά εγγραφής επενδύσεων σε 11 έργα. Συνολικά, η επαρχία έχει λάβει πιστοποιητικά εγγραφής επενδύσεων και αποφάσεις επενδυτικής πολιτικής για 207 έργα με συνολικό εγγεγραμμένο κεφάλαιο άνω των 45.722 δισεκατομμυρίων VND.
Πηγή
Σχόλιο (0)