Ένα ακόμη έργο κοινωνικής στέγασης στο Ανόι πρόκειται να λάβει αιτήσεις.

Οι άνθρωποι περιμένουν να ανοίξουν προς πώληση έργα κοινωνικής στέγασης στο Ανόι .

Μια αξιοσημείωτη πληροφορία για τους κατοίκους του Ανόι που χρειάζονται να αγοράσουν σπίτι είναι ότι το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι μόλις ανακοίνωσε δημόσιες πληροφορίες σχετικά με το Έργο Επενδύσεων για την Κατασκευή Κοινωνικών Κατοικιών, στη Νέα Αστική Περιοχή Kim Chung, στην Κοινότητα Thien Loc, στην πόλη του Ανόι. Ο επενδυτής της κοινοπραξίας αναμένεται να λάβει αιτήσεις για αγορά, ενοικίαση και μίσθωση-αγορά διαμερισμάτων στο κτίριο CT3 από τις 10 Νοεμβρίου έως τις 19 Δεκεμβρίου, πράγμα που σημαίνει ότι σε περίπου ένα μήνα, το έργο αυτό θα λάβει αιτήσεις. Η εκτιμώμενη τιμή πώλησης του έργου είναι 18,4 εκατομμύρια VND/m2.

Έτσι, αυτό είναι το δεύτερο έργο κοινωνικής στέγασης στο Ανόι που ανακοινώνει την αποδοχή αιτήσεων, μεταξύ των 6 έργων που αναμένεται να ανοίξουν προς πώληση φέτος. Προηγουμένως, το έργο κοινωνικής στέγασης Thuong Thanh στο Bo De waterd έλαβε αιτήσεις από τις αρχές Οκτωβρίου, με τιμή πώλησης 29,4 εκατομμύρια VND/m2.

Για το έργο κοινωνικής στέγασης στο Thuong Thanh, ο επενδυτής επέλεξε να συλλέξει έγγραφα ηλεκτρονικά. Αφού προσκομίσει έγκυρα έγγραφα, θα δοθεί στους ενδιαφερόμενους ένας κωδικός QR για να υποβάλουν έντυπα αντίγραφα εγγράφων στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας. Εάν ο αριθμός των υποβληθέντων εγγράφων είναι μεγαλύτερος από τον αριθμό των διαμερισμάτων στο έργο, οι αγοραστές θα πρέπει να συμμετάσχουν σε κλήρωση για να κερδίσουν το δικαίωμα αγοράς. Κάθε μέρα, ο επενδυτής θα λαμβάνει και θα επεξεργάζεται μόνο έως και 70 σύνολα εγγράφων. Ο επενδυτής δήλωσε ότι κατά καιρούς, αρκετές εκατοντάδες άτομα έχουν πρόσβαση για να υποβάλουν έγγραφα ταυτόχρονα, με αποτέλεσμα να επιβραδύνεται το σύστημα.

Όσον αφορά το έργο στο Kim Chung, το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι σημείωσε ότι ο επενδυτής δέχεται αιτήσεις μόνο στη μοναδική τοποθεσία, το Πολιτιστικό - Πληροφοριακό - Αθλητικό Κέντρο της κοινότητας Thien Loc, στην πόλη του Ανόι. Απαγορεύεται αυστηρά σε οργανισμούς και άτομα να εκμεταλλεύονται τις πολιτικές κοινωνικής στέγασης και τις ανάγκες των ανθρώπων για να εισπράττουν χρήματα και προκαταβολές κατά παράβαση των κανονισμών. Οποιεσδήποτε δόλιες πράξεις κατά τη δήλωση και την επιβεβαίωση εγγράφων για την αγορά ή ενοικίαση κοινωνικής στέγασης, όταν ανακαλυφθούν (συμπεριλαμβανομένης της μετά την επιθεώρηση), θα αντιμετωπίζονται σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.

Αν και ο αριθμός είναι μικρός, μόνο μερικές χιλιάδες μονάδες, οι κοινωνικές κατοικίες είναι απλώς μια σταγόνα στον ωκεανό σε σύγκριση με τις στεγαστικές ανάγκες στο Ανόι, αλλά έχουν εν μέρει ανακουφίσει την τρέχουσα δίψα για φθηνή στέγαση.

Να είστε προσεκτικοί κατά την προετοιμασία εγγράφων για την αγορά κοινωνικής κατοικίας

Λόγω της μικρής ποσότητας και της μακράς αναμονής για ένα νέο έργο στο Ανόι, μετά από σχεδόν 3 χρόνια αναμονής, η αγορά κατοικίας έχει επικεντρωθεί στην έναρξη πώλησης αυτού του έργου κοινωνικής κατοικίας τις τελευταίες ημέρες.

Από τις αρχές του τρέχοντος έτους, εμφανίζονται συνεχώς πληροφορίες σχετικά με ποσοστώσεις πώλησης και προσκλήσεις για υποβολή αιτήσεων για κοινωνική στέγαση, διαταράσσοντας λίγο-πολύ την αγορά. Η αστυνομία της πόλης του Ανόι αποφάσισε ακόμη και να ασκήσει δίωξη για ποινική υπόθεση δόλιας ιδιοποίησης περιουσίας που σχετίζεται με την πώληση ποσοστώσεων αγοράς κοινωνικής στέγασης. Με τη συλλογή εγγράφων έργου στην περιοχή Bo De και σε 5 άλλα έργα, επενδυτές και αρχές έχουν επίσης εκδώσει συνεχώς προειδοποιήσεις στους αγοραστές κατοικιών.

Τις τελευταίες ημέρες, τα φόρουμ κοινωνικής δικτύωσης κατακλύζονται συνεχώς από αρνητικές πληροφορίες σχετικά με 6 έργα κοινωνικής στέγασης στο Ανόι για τα οποία έχουν υποβληθεί και πρόκειται να υποβληθούν αιτήσεις. Προσφορές που θα σας βοηθήσουν να συμπληρώσετε την αίτηση και να κάνετε τα έγγραφα να φαίνονται όμορφα έχουν επίσης εμφανιστεί παντού.

Οι επενδυτές δήλωσαν ότι οι κοινωνικές κατοικίες απολαμβάνουν προτιμησιακών πολιτικών από το Κράτος και δεν πωλούνται μέσω κανενός χώρου συναλλαγών, εταιρείας ή ενδιάμεσου ατόμου. Οι αγοραστές πρέπει να πληρούν τις προϋποθέσεις για να αποδείξουν ότι έχουν χαμηλό εισόδημα, να υποβάλουν έγγραφα, να τα εξετάσουν και να τα κληρώσουν προκειμένου να είναι επιλέξιμοι για αγορά.

Ο κ. Le Quang Huy - Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της BIC Vietnam Joint Stock Company, δήλωσε: «Δεν είναι ότι εγκρίνουμε υποκειμενικά. Τονίζω επίσης ότι η εφαρμογή της τεχνολογίας θα έχει ιχνηλάτηση, υπό την επίβλεψη της αστυνομίας, της ασφάλειας, της επιτροπής του θαλάμου, του Τμήματος Κατασκευών, δεν θα κάνει ό,τι θέλει. Οι υπηρεσίες μπορούν να έρθουν ανά πάσα στιγμή, συμμορφωνόμαστε με το νόμο, έτοιμοι με τις αντικρουόμενες πληροφορίες με τους μεσίτες και τις υπηρεσίες που διαδίδουν».

Εν τω μεταξύ, πολλοί αγοραστές έχουν προνοήσει απευθείας στα γραφεία των επενδυτών ή στα σημεία καθοδήγησης του Κέντρου Υπηρεσιών Δημόσιων Μεταφορών της πόλης για να προετοιμάσουν τα έγγραφα για την επόμενη φάση των έργων.

«Θα υποβάλω την αίτηση αφού λάβω επίσημες πληροφορίες από τον επενδυτή. Θα αφιερώσω χρόνο για να προετοιμάσω πρώτα η ίδια την αίτηση και να την μάθω η ίδια, χωρίς να χρειαστεί να απευθυνθώ σε μεσίτη, επειδή η αίτηση είναι πολύ εύκολη στην προετοιμασία», δήλωσε η κα Tran Anh Phuong - Yen Hoa Ward, Hanoi City.

Επίσης, σύμφωνα με τον επενδυτή, αμέσως μετά την παραλαβή πληροφοριών σχετικά με μεσίτες που ζητούσαν να πουλήσουν ποσοστώσεις αγοράς, οι αρχές ξεκίνησαν αμέσως την έρευνα.

Αύξηση της προσφοράς κοινωνικής στέγασης για τον περιορισμό των αρνητικών επιπτώσεων

Προφανώς, η χαμηλή προσφορά και η υψηλή ζήτηση είναι οι λόγοι για τις αρνητικές επιπτώσεις στην αγορά και πώληση κοινωνικών κατοικιών. Οι άνθρωποι προσβλέπουν στην αύξηση του αριθμού των κοινωνικών κατοικιών, ώστε να μην χρειάζεται να δυσκολεύονται πολύ στην ουρά, στην αναμονή για την υποβολή αίτησης online και στη συνέχεια στην κλήρωση για την αγορά.

Κάθε γραμμή, κάθε λέξη στην αίτηση επιβεβαίωσης των συνθηκών στέγασης... περιέχει τη μεγάλη επιθυμία του κ. Λονγκ και της συζύγου του και πολλών άλλων νέων να αγοράσουν ένα οικονομικό διαμέρισμα κοινωνικής στέγασης στην πρωτεύουσα.

«Η οικογένειά μου σχεδιάζει να αποκτήσει παιδί και η αγορά βασίζεται εξ ολοκλήρου στο εισόδημα του συζύγου μου και εμένα, επομένως χρειαζόμαστε υποστήριξη από την τράπεζα», δήλωσε ο κ. Le Dinh Long, από την κοινότητα Dong Anh, στο Ανόι.

Ο κ. Nguyen Van Tu - από το Hoai Duc, στην πόλη του Ανόι - εμπιστεύτηκε: «Εξακολουθώ να ανησυχώ λίγο, αν θα κερδίσω το λαχείο ή όχι, ελπίζω να αναπτύξω περισσότερες κοινωνικές κατοικίες».

Τα τελευταία χρόνια, οι κοινωνικές κατοικίες στο Ανόι, συνήθως πολυκατοικίες που βρίσκονται στο κέντρο της πόλης, περιλαμβάνουν μόνο περισσότερα από 100 έως 300 διαμερίσματα σε ένα έργο. Τα έργα μεγάλης κλίμακας είναι σπάνια. Πρόσφατα, η πόλη του Ανόι αποφάσισε να εγκρίνει μια κοινοπραξία επενδυτών για την υλοποίηση ενός μεγάλου έργου κοινωνικής στέγασης στην προαστιακή περιοχή της κοινότητας Phuc Thinh, με κλίμακα άνω των 3.000 διαμερισμάτων, τη μεγαλύτερη που έχει κατασκευαστεί ποτέ. Αυτή είναι μια λύση τόσο για την αύξηση της προσφοράς όσο και για τη μείωση της πίεσης στο κέντρο της πόλης.

Ο κ. Nguyen Chi Thanh - Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, δήλωσε: «Παρόλο που είναι λίγο μακριά, οι άνθρωποι μπορούν να απολαύσουν την άνεση και τη μακροπρόθεσμη σταθερότητα. Η κατασκευή μιας ενιαίας μονάδας είναι ακριβή, επομένως πρέπει να κατασκευάσουμε ένα λεγόμενο μοντέλο με τη φύση της κλίμακας προσφοράς, της χρυσής ενότητας, να μειώσουμε το κόστος και να βελτιώσουμε την ποιότητα κατασκευής».

«Αγοράζω σημαίνει ότι αποδέχομαι να μετακομίσω μακριά από τον χώρο εργασίας μου. Ειλικρινά, το να μπορώ να αγοράσω ένα σπίτι στο Ανόι είναι μια ευλογία, δεν έχει σημασία πού βρίσκεται», δήλωσε ο Nguyen Van Son, από την πόλη του Ανόι.

Επιπλέον, πολλές απόψεις αναφέρουν ότι με το τρέχον διασυνδεδεμένο σύστημα, οι διαδικασίες για την υποβολή εγγράφων για τους αγοραστές κοινωνικών κατοικιών πρέπει να αλλάξουν ώστε να είναι πιο εύκολες και να διασφαλίζουν τη διαφάνεια.

Ο κ. Nguyen Trung Kien - Διευθυντής Ανάπτυξης Έργων, Saigon - Hai Phong Industrial Park Company σχολίασε: «Η διαδικασία έγκρισης των θεμάτων θα μπορούσε να είναι ότι κάθε επαρχία θα συγκροτήσει μια ομάδα εμπειρογνωμόνων ή θα την υποβάλει σε κοινή έγκριση».

Το Υπουργείο Κατασκευών υπέβαλε πρόσφατα έκθεση στην κυβέρνηση σχετικά με την επιλογή 18 κατασκευαστικών επιχειρήσεων με δυνατότητα κατασκευής κοινωνικών κατοικιών. Πρόκειται για επιχειρήσεις με οικονομική δυνατότητα και εμπειρία στην υλοποίηση μεγάλων έργων. Οι επιχειρήσεις πρέπει επίσης να δεσμευτούν για μακροπρόθεσμη συνεργασία στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και να επωφεληθούν από ειδικά κίνητρα.

Αυτή η πρόταση αξιολογείται από τους ειδικούς ως ικανή να δημιουργήσει μια ισχυρή ώθηση για την κατασκευή μεγάλης κλίμακας έργων κοινωνικής στέγασης τα επόμενα χρόνια. Αντί για μικρά, διάσπαρτα έργα, που καθιστούν πολύ δύσκολη την αγορά διαμερίσματος για τους αγοραστές όπως τώρα.

Επίσης, σχετικά με την κοινωνική στέγαση, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ εξέδωσε το τηλεγράφημα αριθ. 190 σχετικά με τη δραστική εφαρμογή λύσεων για την αύξηση της προσφοράς, τη μείωση των τιμών κατοικιών και ακινήτων και τη σταθεροποίηση της αγοράς.

Συγκεκριμένα, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τις μεγάλες πόλεις, βασικές περιοχές όπως το Ανόι, το Χάι Φονγκ, η πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ντα Νανγκ, το Χουέ, το Καν Το, καθώς και από επαρχίες και πόλεις με πολλά βιομηχανικά πάρκα... να επικεντρωθούν στην ιεράρχηση των κονδυλίων γης σύμφωνα με τον σχεδιασμό για την υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης, εμπορικών κατοικιών με κατάλληλες τιμές για την αύξηση της προσφοράς προϊόντων κατάλληλων για το εισόδημα των ανθρώπων, να συνθέσουν την κατάσταση, να προτείνουν πρωτοποριακές λύσεις για την προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης και να την στείλουν στο Υπουργείο Κατασκευών στις 10 Οκτωβρίου.

Πηγή: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm