Η αγορά ακινήτων της Κίνας είναι απίθανο να ανακάμψει το 2024

[διαφήμιση_1]

Αδύναμη ανάκαμψη, η οικονομία της Κίνας χρειάζεται περισσότερα «θαύματα» Κινεζικά ακίνητα: Αποτελεσματικά «μαθήματα» για το Βιετνάμ

Τα έσοδα από ακίνητα συνεχίζουν να μειώνονται απότομα

Σύμφωνα με το CNN, η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία (NBS) της Κίνας ανακοίνωσε ότι οι πωλήσεις ακινήτων της χώρας τους πρώτους δύο μήνες του τρέχοντος έτους ανήλθαν σε μόλις 1,06 τρισεκατομμύρια γιουάν (ισοδύναμο με 147 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ), σημειώνοντας μείωση 29,3% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.

Κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου, οι επενδύσεις σε ακίνητα στην Κίνα μειώθηκαν κατά 9%, ταχύτερα από την πτώση 5,7% που καταγράφηκε την ίδια περίοδο πέρυσι.

Thị trường bất động sản Trung Quốc khó phục hồi trong năm 2024

Πολυώροφα κτίρια στην παράκτια πόλη Τσινγκτάο της Κίνας (Φωτογραφία: CNN)

Σχολιάζοντας το θέμα, οι αναλυτές της Capital Economics δήλωσαν: « Η προσαρμογή στους τομείς των κατασκευών και των ακινήτων βρίσκεται ακόμη σε πρώιμο στάδιο. Αναμένουμε ότι ο όγκος των κατασκευών στον τομέα των ακινήτων θα μειωθεί στο μισό τα επόμενα χρόνια. Αυτό θα μειώσει σημαντικά την οικονομική ανάπτυξη μεσοπρόθεσμα».

Απαιτούνται υποστηρικτικές πολιτικές για τη διατήρηση της οικονομικής ανάπτυξης.

Ωστόσο, άλλοι τομείς της κινεζικής οικονομίας, όπως η κατανάλωση, η βιομηχανική παραγωγή και οι επενδύσεις σε υποδομές, έχουν δείξει σημάδια βελτίωσης χάρη στην άνοδο των δαπανών κατά την εορταστική περίοδο, στις μεγάλες εξαγωγές και στην κρατική ώθηση στις υποδομές.

Οι λιανικές πωλήσεις στην Κίνα αυξήθηκαν κατά 5,5% τον Ιανουάριο-Φεβρουάριο του 2024 σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, ξεπερνώντας την πρόβλεψη για 5,2%, με τους τομείς της εστίασης, των τηλεπικοινωνιών, του καπνού και του αθλητισμού και της ψυχαγωγίας να καταγράφουν την υψηλότερη αύξηση εσόδων, σύμφωνα με δημοσκόπηση αναλυτών του Reuters.

Η Louise Loo, οικονομολόγος για την Κίνα στην Oxford Economics, δήλωσε: «Οι λιανικές πωλήσεις αυξάνονται, αλλά δεν είναι βέβαιο ότι αυτό το θετικό μήνυμα θα διαρκέσει. Μπορεί να οφείλεται στην αυξημένη καταναλωτική δαπάνη που σχετίζεται με τα φεστιβάλ στις αρχές του έτους».

Επιπλέον, η βιομηχανική παραγωγή στην Κίνα αυξήθηκε επίσης θετικά κατά 7% τους πρώτους δύο μήνες του τρέχοντος έτους σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023, ξεπερνώντας την πρόβλεψη για ανάπτυξη 5% σε δημοσκόπηση του Reuters.

Ο Δείκτης Υπευθύνων Προμηθειών (PMI) των S&P Global και Caixin China Manufacturing για τη μεταποίηση με εξαγωγικό προσανατολισμό αυξήθηκε στις 50,9 μονάδες τον Φεβρουάριο από 50,8 μονάδες τον Ιανουάριο, σηματοδοτώντας τον τέταρτο συνεχόμενο μήνα ανάπτυξης, σύμφωνα με τα στοιχεία των εταιρειών έρευνας αγοράς S&P Global και Caixin.

Η αυξανόμενη ζήτηση για εξαγωγές έχει ενισχύσει την παραγωγή των εργοστασίων, με τις εξαγωγές της Κίνας να αυξάνονται κατά 7,1% τον Ιανουάριο-Φεβρουάριο σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, σύμφωνα με στοιχεία των κινεζικών τελωνείων.

Εν τω μεταξύ, οι επενδύσεις σε πάγια περιουσιακά στοιχεία όπως εργοστάσια, δρόμοι και δίκτυα ηλεκτρικής ενέργειας αυξήθηκαν κατά 4,2% τους πρώτους δύο μήνες του τρέχοντος έτους, ξεπερνώντας τις εκτιμήσεις των αναλυτών.

Η αύξηση οφείλεται κυρίως στις κρατικές επενδύσεις, αλλά η ύφεση στον τομέα των ακινήτων και η ασθενής εγχώρια ζήτηση απαιτούν περισσότερη πολιτική στήριξη για τη διατήρηση της ανάπτυξης, σύμφωνα με την ανάλυση δεδομένων της NBS.

«Χωρίς αποφασιστικά μέτρα τόνωσης της κατανάλωσης το 2024, πιστεύουμε ότι θα είναι δύσκολο να διατηρηθεί η αύξηση των δαπανών», πρόσθεσε η κα Louise Loo.

Επιπλέον, ο κ. Zhiwei Zhang, Πρόεδρος και Επικεφαλής Οικονομολόγος της Pinpoint Asset Management, σχολίασε επίσης: «Οι προοπτικές οικονομικής ανάπτυξης της Κίνας κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 δεν είναι πραγματικά βέβαιες. Εάν οι εξαγωγές αντισταθμίσουν εν μέρει την ασθενή εγχώρια δυναμική, μια βιώσιμη ανάκαμψη απαιτεί περισσότερη πολιτική στήριξη, ιδίως από την οικονομική πλευρά».

[διαφήμιση_2]
Πηγή