Υφυπουργός Κατασκευών: Θα χαλαρώσει τα κριτήρια για την αγορά κοινωνικής κατοικίας

[διαφήμιση_1]

Ο Υφυπουργός Κατασκευών Νγκουγιέν Βαν Σινχ δήλωσε ότι ο αναθεωρημένος Νόμος περί Στέγασης θα χαλαρώσει τα κριτήρια σχετικά με την κατοικία και το εισόδημα, βοηθώντας τους ανθρώπους να έχουν εύκολη πρόσβαση στην κοινωνική στέγαση.

Στο Οικονομικό - Κοινωνικό Φόρουμ του 2023 στις 19 Σεπτεμβρίου, ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh δήλωσε ότι προηγουμένως υπήρχαν 3 κριτήρια για να προσδιοριστεί ποιος μπορούσε να αγοράσει κοινωνική κατοικία: κατοικία, εισόδημα και εμβαδόν στέγασης, αλλά στο σχέδιο τροποποίησης του Νόμου περί Στέγασης, η απαίτηση διαμονής θα καταργηθεί. «Έχουμε διαπιστώσει ότι εάν είστε Βιετναμέζος πολίτης, έχετε το δικαίωμα να αγοράσετε εάν πληροίτε τις απαιτήσεις εισοδήματος και στέγασης», δήλωσε ο κ. Sinh.

Θα αυξηθούν επίσης τα κριτήρια εισοδήματος. Η επιφάνεια κατοικίας, η οποία προηγουμένως ρυθμιζόταν να είναι κάτω από 10 τετραγωνικά μέτρα ανά άτομο κατά μέσο όρο, θα παραχωρηθεί στην κυβέρνηση προς εξέταση για αύξηση στα 15 τετραγωνικά μέτρα ανά περίοδο, όπως και σε άλλες χώρες της περιοχής.

Ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh μιλάει στο φόρουμ. Φωτογραφία: National Assembly Media — Ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh μιλάει στο φόρουμ. Φωτογραφία: *National Assembly Media*

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, όσοι είναι επιλέξιμοι για αγορά κοινωνικής κατοικίας περιλαμβάνουν: Άτομα με αξιόλογες υπηρεσίες στην επανάσταση· φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αγροτικές και αστικές περιοχές· άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές· εργαζόμενους σε βιομηχανικές ζώνες· αξιωματικούς, στρατιώτες, εργαζόμενους σε αστυνομικές και στρατιωτικές μονάδες· νοικοκυριά και άτομα των οποίων η γη υπόκειται σε ανάκτηση γης αλλά δεν έχουν ακόμη λάβει αποζημίωση.

Συγκεκριμένα, η προϋπόθεση για τα «άτομα με χαμηλό εισόδημα» στις μεγάλες πόλεις είναι τα μέλη της οικογένειας να έχουν εισόδημα που δεν υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, δηλαδή να μην υπερβαίνει τα 11 εκατομμύρια VND ανά μήνα. Επιπλέον, τα άτομα που εξετάζονται για αγορά κοινωνικής κατοικίας δεν πρέπει να έχουν σπίτι ή να έχουν σπίτι αλλά η επιφάνεια είναι μικρότερη από 10 τ.μ./άτομο.

Επιπλέον, ο κ. Sinh δήλωσε ότι το νομοσχέδιο επικεντρώνεται επίσης σε μια ομάδα πολιτικών για την κατανομή των κονδυλίων γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. Ενώ ο προηγούμενος νόμος απαιτούσε τη δέσμευση του 20% των κονδυλίων γης σε εμπορικά έργα στέγασης σε αστικές περιοχές τύπου 3 ή υψηλότερου για κοινωνικές κατοικίες, αυτή τη φορά η κυβέρνηση υπέβαλε πρόταση να ανατεθεί στην επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή η πρωτοβουλία.

Οι Επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές μπορούν να αποφασίσουν να διαθέσουν το 20% του ταμείου γης σε έργα εμπορικής στέγασης, καθώς και να διαθέσουν το ταμείο γης σε ανεξάρτητα έργα για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. «Αυτό είναι ένα σημαντικό σημείο για να βοηθηθεί η κάλυψη του ταμείου γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών», δήλωσε ο κ. Sinh.

Όσον αφορά τις προτιμησιακές πολιτικές, οι συμμετέχοντες επενδυτές θα εξαιρούνται από τα τέλη χρήσης γης, θα απολαμβάνουν κέρδος 10% και θα τους δοθεί το 20% της έκτασης των εμπορικών υπηρεσιών για να επενδύσουν σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και εμπορικές υπηρεσίες για την εξυπηρέτηση των κατοίκων στην περιοχή του έργου τους. Οι επενδυτές μπορούν επίσης να δανειστούν προτιμησιακό κεφάλαιο μέσω εμπορικών τραπεζών και τραπεζών κοινωνικής πολιτικής.

Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι, Mac Dinh Minh. Φωτογραφία: National Assembly Media — Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι, Mac Dinh Minh. Φωτογραφία: *National Assembly Media*

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι, Mac Dinh Minh, δήλωσε ότι σύμφωνα με τη στρατηγική ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών που εγκρίθηκε από την κυβέρνηση, ο στόχος της πόλης είναι να αναπτύξει 6,8 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. Για την επίτευξη αυτού του στόχου, πρότεινε μεταρρυθμίσεις στις διαδικασίες, ιδίως στην επιλογή επενδυτών για συμμετοχή σε έργα κοινωνικής στέγασης.

Συγκεκριμένα, όσον αφορά τα τέλη χρήσης γης από το 20% του ταμείου γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σε έργα εμπορικής στέγασης, ο κ. Minh πρότεινε να χρησιμοποιηθούν αυτά τα χρήματα μέσω του τοπικού ταμείου ανάπτυξης κατοικιών για την ανάπτυξη επενδυτικών ή προνομιακών δανείων για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και την αύξηση του τυπικού κέρδους των επενδυτών που συμμετέχουν στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών στο 15% αντί για 10% όπως πριν.

Η ζήτηση για κοινωνική στέγαση σε αστικές περιοχές όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ είναι πολύ υψηλή. Στα μέσα Απριλίου, οι άνθρωποι έκαναν ουρά από τις 2 π.μ. για να υποβάλουν αιτήσεις για αγορά κοινωνικής στέγασης στο NHS Trung Van, στην περιοχή Cau Giay του Ανόι. Εν τω μεταξύ, οι όροι αγοράς θεωρούνται παράλογοι, για παράδειγμα, ο κανονισμός «να μην έχεις δικό σου σπίτι» θα δυσκολέψει τους εργαζόμενους που έχουν σπίτια στην ύπαιθρο και θέλουν να ξεκινήσουν μια επιχείρηση σε αστικές περιοχές.

Το Κοινωνικοοικονομικό Φόρουμ του Βιετνάμ 2023 με θέμα «Ενίσχυση της ενδογενούς ικανότητας, δημιουργία δυναμικής για ανάπτυξη και βιώσιμη ανάπτυξη». Η εκδήλωση διοργανώνεται από κοινού από την Οικονομική Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης, την Κεντρική Οικονομική Επιτροπή, την Εθνική Ακαδημία Πολιτικής του Χο Τσι Μινχ και την Ακαδημία Κοινωνικών Επιστημών του Βιετνάμ.

Στο φόρουμ, οι σύνεδροι θα συμμετάσχουν σε δύο θέματα, όπως «Ενίσχυση εσωτερικής δύναμης, απελευθέρωση πόρων, υποστήριξη επιχειρήσεων για την αντιμετώπιση δυσκολιών», «Βελτίωση της παραγωγικότητας της εργασίας και διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλισης στο νέο πλαίσιο» και σε μια ολομέλεια.

Σον Χα

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής