Πρωθυπουργός: Πρέπει να ελέγξει, να μην αφήσει να συνεχιστεί η κερδοσκοπία και ο πληθωρισμός των τιμών των ακινήτων

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε έλεγχο των τιμών, προωθώντας την ανάπτυξη μιας σταθερής, δίκαιης και υγιούς αγοράς ακινήτων, αποτρέποντας την κερδοσκοπία και την αισχροκέρδεια, και διασφαλίζοντας το δικαίωμα στη στέγαση για τους ανθρώπους.

Το πρωί της 11ης Οκτωβρίου, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προήδρευσε της Δεύτερης Συνόδου της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής για την Πολιτική Στέγασης και την Αγορά Ακινήτων (Συντονιστική Επιτροπή) με θέμα «Ρεοδρομική Ανάπτυξη της Κοινωνικής Στέγασης».

Το συνέδριο πραγματοποιήθηκε απευθείας στην έδρα της κυβέρνησης και διαδικτυακά με τη συμμετοχή 34 επαρχιών και πόλεων.

Στη συνάντηση παρευρέθηκαν ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha, Υπουργοί, επικεφαλής υπηρεσιών υπουργικού επιπέδου, επικεφαλής υπουργείων, παραρτημάτων και κεντρικών υπηρεσιών που είναι μέλη της Συντονιστικής Επιτροπής, επικεφαλής τραπεζών, ενώσεων και επιχειρήσεων στον τομέα των ακινήτων και των συναφών τομέων.

Στην εναρκτήρια ομιλία του, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ, Επικεφαλής της Συντονιστικής Επιτροπής, τόνισε ότι βρισκόμαστε στην κορύφωση του κινήματος άμιλλας για την επίτευξη επιτευγμάτων στον εορτασμό του 14ου Εθνικού Συνεδρίου του Κόμματος, επιταχύνοντας, ξεπερνώντας, ολοκληρώνοντας τους στόχους και τα καθήκοντα που τέθηκαν από το 13ο Εθνικό Συνέδριο του Κόμματος και προχωρώντας σταθερά προς τον σοσιαλισμό.

Μεταξύ αυτών, το βασικό πολιτικό καθήκον είναι η επίτευξη κοινωνικής προόδου και ισότητας, η βελτίωση της ζωής των ανθρώπων, η διασφάλιση αρμονικής σύνδεσης μεταξύ οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης και η αρμονία μεταξύ ανθρώπων και φύσης.

Για τη σύγχρονη λειτουργία της αγοράς ακινήτων κατοικιών, είναι απαραίτητο να αναπτυχθούν και να επεκταθούν οι τύποι κατοικιών, να προωθηθεί η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, ενοικιαζόμενων κατοικιών, κατοικιών χαμηλού κόστους, κατοικιών για εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα και να δημιουργηθούν συνθήκες για την ενθάρρυνση των οικονομικών τομέων να συμμετέχουν στην ανάπτυξη κατοικιών σύμφωνα με τους μηχανισμούς της αγοράς για τους δικαιούχους κοινωνικής πολιτικής.

Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προεδρεύει σε συνάντηση για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. (Φωτογραφία: Duong Giang/VNA)

Το ψήφισμα 01/NQ-CP της κυβέρνησης με ημερομηνία 8 Ιανουαρίου 2025 έχει καθορίσει την εστίαση στην αποτελεσματική εφαρμογή της εθνικής στρατηγικής για την ανάπτυξη κατοικιών, και συγκεκριμένα στο Έργο για την κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα, εργαζόμενους στην επιστήμη και την τεχνολογία κατά την περίοδο 2021-2030 και σε τοπικά προγράμματα και σχέδια ανάπτυξης κατοικιών. Στόχος μας είναι να ολοκληρώσουμε πάνω από 100.000 κοινωνικές κατοικίες μέχρι το τέλος του 2025.

Τον τελευταίο καιρό, η κυβέρνηση και ο πρωθυπουργός έχουν δώσει έντονες κατευθύνσεις και έχουν εφαρμόσει πολλές σύγχρονες λύσεις για την άρση των δυσκολιών, την άμεση προώθηση επενδυτικών έργων, την αύξηση της προσφοράς προϊόντων στέγασης και ακινήτων σε όλα τα τμήματα, ιδίως στο τμήμα της οικονομικά προσιτής στέγασης και της κοινωνικής στέγασης· την ενίσχυση του ελέγχου και τη διόρθωση της διαχείρισης, της χρήσης της αποτίμησης γης και των πλειστηριασμών, την άμεση αντιμετώπιση της χειραγώγησης και των κερδοσκοπικών αυξήσεων των τιμών για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων με πιο σύγχρονους θεσμούς, πιο προτιμησιακούς μηχανισμούς και πολιτικές, πιο βολικές διοικητικές διαδικασίες, τη δημιουργία μεγαλύτερης προσφοράς κατοικιών με πιο λογικά τμήματα, χαμηλότερες τιμές, διασφαλίζοντας έτσι το δικαίωμα του λαού στη στέγαση.

Από την αρχή του έτους, η Κυβέρνηση και ο Πρωθυπουργός έχουν εκδώσει 3 Ψηφίσματα, πολλά τηλεγραφήματα και 12 έγγραφα που κατευθύνουν και λειτουργούν τον τομέα της στέγασης και την αγορά ακινήτων, αναθέτοντας 41 συγκεκριμένα καθήκοντα σε υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων, την προώθηση της ανάπτυξης της κοινωνικής στέγασης και την ανάπτυξη μιας ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης αγοράς ακινήτων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, στην απόφαση αριθ. 444/QD-Πρωθυπουργός της 27ης Φεβρουαρίου 2025, ο Πρωθυπουργός όρισε τον στόχο της ολοκλήρωσης των κοινωνικών κατοικιών το 2025 και τα επόμενα έτη έως το 2030 για τις τοπικές κοινότητες, ώστε να συμβάλουν στον στόχο κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.

Ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι μέχρι σήμερα, ολόκληρη η χώρα επενδύει σε 132.616 μονάδες κοινωνικής κατοικίας, εκ των οποίων τους τελευταίους 9 μήνες έχουν ξεκινήσει 73 έργα κλίμακας 57.815 διαμερισμάτων, με 22/34 περιοχές να επιτυγχάνουν και να υπερβαίνουν τους καθορισμένους στόχους ανάπτυξης κοινωνικής κατοικίας.

Ο Πρωθυπουργός επεσήμανε επίσης με ειλικρίνεια μια σειρά από περιορισμούς και ελλείψεις, συγκεκριμένα: ορισμένοι μηχανισμοί και πολιτικές για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων και της κοινωνικής στέγασης δεν έχουν τροποποιηθεί ή συμπληρωθεί ώστε να ταιριάζουν στην πραγματικότητα· το Έργο για τα κέντρα συναλλαγών ακινήτων και τα δικαιώματα χρήσης γης που διαχειρίζεται το Κράτος δεν έχει εφαρμοστεί· υπάρχει έλλειψη προσφοράς κοινωνικής στέγασης σε κατάλληλες τιμές, ενώ η πρόοδος στην υλοποίηση επενδυτικών έργων κοινωνικής στέγασης είναι ακόμη αργή· οι τιμές των κατοικιών, ιδίως των αστικών κατοικιών, υπερβαίνουν την ικανότητα πληρωμής των ανθρώπων.

Επιπλέον, υπάρχει μια κατάσταση αύξησης των τιμών, δημιουργίας υψηλών τιμών, εικονικών τιμών, που προκαλεί διαταραχές στην πληροφόρηση και την αγορά με σκοπό το κέρδος· ο αριθμός των επενδυτών σε έργα ακινήτων που προσφέρουν τιμές πολύ υψηλότερες από τη μέση ζήτηση της κοινωνίας· η λειτουργία των συναλλαγών ακινήτων δεν είναι ενιαία, εξακολουθεί να ενέχει πιθανούς κινδύνους, στερείται διαφάνειας· οι πληροφορίες για τη στέγαση και την αγορά ακινήτων δεν είναι πλήρεις, έγκαιρες και στερούνται διαφάνειας· είναι απαραίτητο να ελέγχονται οι κίνδυνοι, να ελέγχεται η ροή χρήματος σε κερδοσκοπικούς χώρους, η συσσώρευση και οι «φούσκες» ακινήτων.

Στη συνάντηση, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τους αντιπροσώπους να ανταλλάξουν απόψεις με ειλικρίνεια και ειλικρίνεια, να αποτυπώσουν με ακρίβεια την κατάσταση, να προτείνουν πρωτοποριακές και συγκεκριμένες λύσεις, να εφαρμόσουν το έργο της ανάπτυξης εμπορικών χώρων ακινήτων με μια σειρά απαιτήσεων ελέγχου των τιμών, να προωθήσουν την ανάπτυξη μιας σταθερής, δίκαιης, υγιούς και βιώσιμης αγοράς ακινήτων και να μην επιτρέψουν τη συνέχιση της κερδοσκοπίας, του πληθωρισμού και της αισχροκέρδειας.

Παράλληλα με αυτό, αύξηση της προσβασιμότητας στην αγορά κατοικίας, διασφάλιση του δικαιώματος στη στέγαση για τους ανθρώπους, ιδίως τους εργαζόμενους, τα άτομα με χαμηλό και μεσαίο εισόδημα και τα άτομα με μειονεκτούσες ομάδες.

Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προεδρεύει σε συνάντηση για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. (Φωτογραφία: Duong Giang/VNA)

Τονίζοντας ότι ο στόχος της ολοκλήρωσης 100.000 μονάδων κοινωνικής στέγασης έως το 2025 αποτελεί μεγάλη πρόκληση, που απαιτεί πρωτοποριακές λύσεις, στις οποίες 8/34 κοινότητες αντιμετωπίζουν μεγάλες δυσκολίες στην ολοκλήρωση των καθορισμένων στόχων, ο Πρωθυπουργός σημείωσε ότι η ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης δεν αφορά μόνο την ανάπτυξη πολυώροφων κτιρίων σε αστικές περιοχές, αλλά και σε οποιοδήποτε μέρος όπου άτομα που είναι επιλέξιμα για αγορά ή ενοικίαση κοινωνικής στέγασης έχουν ανάγκη. Η κοινωνική στέγαση πρέπει να αναπτυχθεί, ειδικά στο πλαίσιο της οργάνωσης διοικητικών μονάδων και της λειτουργίας τοπικών αυτοδιοικήσεων 2 επιπέδων, καθώς πολλοί αξιωματούχοι, δημόσιοι υπάλληλοι και εργαζόμενοι μετακινούν τους χώρους εργασίας τους.

Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ ζήτησε από τους αντιπροσώπους να επικεντρωθούν στη συζήτηση θεμάτων όπως: λύσεις για την αύξηση της προσφοράς εμπορικών κατοικιών, ιδίως κοινωνικών κατοικιών σε κατάλληλες τιμές· λύσεις για τη μείωση του επενδυτικού κόστους και του κόστους εισροών για τη μείωση των τιμών των κατοικιών· κατάλληλες πολιτικές για την πρόληψη της «συσσώρευσης», του πληθωρισμού, της κερδοσκοπίας και της κερδοσκοπίας· πιστωτικές πολιτικές που αποσκοπούν στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών· η σκοπιμότητα ανάθεσης έργων κατασκευής κοινωνικών κατοικιών σε επιχειρήσεις· και η κατασκευή χώρων εμπορίας ακινήτων.

Θέτοντας το ερώτημα γιατί, με τους ίδιους γενικούς νομικούς μηχανισμούς και πολιτικές, ορισμένες περιοχές τα πάνε καλά ενώ άλλες όχι, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τους αντιπροσώπους να αναφέρουν τους λόγους και τα διδάγματα που αντλήθηκαν· παράλληλα με αυτό, να προτείνουν θεσμούς, μηχανισμούς πολιτικής για την προώθηση της ανάπτυξης της κοινωνικής στέγασης, καθώς και πολιτικές για τη δημιουργία συνθηκών πρόσβασης των ανθρώπων στη στέγαση, όπως πολιτικές για την ενοικίαση και τη μίσθωση-αγορά κοινωνικών κατοικιών.

(TTXVN/Βιετνάμ+)

Πηγή: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phai-kiem-soat-khong-de-tiep-dien-nan-dau-co-thoi-gia-bat-dong-san-post1069638.vnp