Υλοποίηση στόχων κοινωνικής στέγασης

Η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών είναι ένας από τους βασικούς στόχους που προσδιορίστηκαν από το Κομματικό Συνέδριο της Επαρχίας Ντακ Λακ για την περίοδο 2025-2030, σύμφωνα με τις κύριες πολιτικές του Κόμματος και της Κυβέρνησης για τη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλισης.

Για την επίτευξη αυτού του στόχου, η Dak Lak καταβάλλει προσπάθειες για την ανάπτυξη μιας σειράς λύσεων, τόσο δημιουργώντας κονδύλια γης όσο και σε στενό συντονισμό με το Υπουργείο Κατασκευών για την επιτάχυνση της προόδου των έργων κοινωνικής στέγασης.

Αμέσως μετά την προσαρμογή του στόχου για την κοινωνική στέγαση από τον Πρωθυπουργό για την περίοδο 2025-2030, το Υπουργείο Κατασκευών σε συντονισμό με υπουργεία και παραρτήματα συμβουλεύει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να συμπεριλάβει τον στόχο ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης στο Ψήφισμα του Συνεδρίου του Κόμματος της νέας θητείας. Το Υπουργείο συμβούλευσε επίσης την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εκδώσει κανονισμούς σχετικά με τα πρότυπα, τα θέματα και τους όρους ενοικίασης και ενοικίασης για την αγορά κοινωνικής στέγασης στην περιοχή. Ο νέος κανονισμός αναμένεται να άρει πολλά εμπόδια στον εντοπισμό των υποκειμένων, ιδίως των ελεύθερων επαγγελματιών ή εκείνων που έχουν σπίτια αλλά βρίσκονται μακριά από τον χώρο εργασίας τους, βοηθώντας τους ανθρώπους να έχουν πρόσβαση στην κοινωνική στέγαση πιο εύκολα.

Για την ολοκλήρωση της πολιτικής, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έδωσε εντολή να συλλέξει τις απόψεις του κοινού, το Υπουργείο Δικαιοσύνης διεξήγαγε μια δεύτερη αξιολόγηση και το Υπουργείο Κατασκευών λαμβάνει και εξηγεί την κατάσταση για να την υποβάλει στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για έγκριση τον Οκτώβριο του 2025. Αυτή είναι μια σημαντική νομική βάση για τη διασφάλιση της δημοσιότητας και της διαφάνειας στην υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης.

Ταυτόχρονα, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζήτησε τη μείωση τουλάχιστον κατά 30% του χρόνου διεκπεραίωσης των διοικητικών διαδικασιών, το 30% του επιχειρηματικού κόστους, την κατάργηση του 30% των περιττών επιχειρηματικών όρων, την ηλεκτρονική επεξεργασία του 80% των εγγράφων και την επισύναψη προσωπικών στοιχείων ταυτοποίησης στο 100% των εγγράφων, ώστε να μειωθεί ο χρόνος και το κόστος για τις επιχειρήσεις και τους επενδυτές κοινωνικής στέγασης. Μέχρι σήμερα, πολλά έργα κοινωνικής στέγασης που ανήκουν στο 20% του ταμείου γης των έργων εμπορικής στέγασης έχουν λάβει άδειες κατασκευής και είναι επιλέξιμα για έναρξη κατασκευής.

Το έργο κοινωνικής στέγασης σε μια οικολογική αστική περιοχή βρίσκεται υπό κατασκευή.

Σύμφωνα με τον κ. Cao Dinh Huy, Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών, βάσει της αναθεώρησης των εγκεκριμένων σχεδίων σχεδιασμού, το Dak Lak έχει διαμορφώσει 16 οικόπεδα για την ανάπτυξη ανεξάρτητων κοινωνικών κατοικιών, συνολικής έκτασης 61,55 εκταρίων, με εκτιμώμενες 24.825 μονάδες. Επιπλέον, 7 εμπορικά οικόπεδα κατοικιών έχουν επίσης δεσμεύσει γη για κοινωνικές κατοικίες με έκταση περίπου 17,44 εκταρίων, που αντιστοιχεί σε 3.500 μονάδες. Επί του παρόντος, ολόκληρη η επαρχία υλοποιεί 4 έργα με 1.348 μονάδες. Μέχρι σήμερα, έχουν παραδοθεί 65 μονάδες, 946 μονάδες έχουν κοινοποιηθεί ως "Μελλοντικές κατοικίες επιλέξιμες για επιχειρήσεις". Το Υπουργείο Κατασκευών έχει επίσης οργανώσει αξιολογήσεις και έχει υποβάλει στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή τα αποτελέσματα της επιλογής επενδυτών για 2 έργα, με περίπου 2.750 μονάδες κοινωνικής στέγασης, των οποίων η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει το τέταρτο τρίμηνο του 2025. Επιπλέον, το έργο κοινωνικής στέγασης στη συνοικία Phuoc Hau (περιφέρεια Binh Kien) με 690 μονάδες έχει επίσης υποβληθεί στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για έγκριση, η οποία αναμένεται να ανακοινώσει πληροφορίες τον Οκτώβριο του 2025, να επιλέξει επενδυτές το τέταρτο τρίμηνο του 2025 και να ξεκινήσει την κατασκευή το πρώτο τρίμηνο του 2026.

Στην πραγματικότητα, το μεγαλύτερο μέρος του κονδυλίου γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών στο Ντακ Λακ δεν έχει αποζημιωθεί ή εκκαθαριστεί, ενώ ο επαρχιακός προϋπολογισμός εξακολουθεί να είναι περιορισμένος, επομένως δεν έχει δημιουργήσει πολλά κεφάλαια καθαρής γης για την προσέλκυση επενδύσεων. Επιπλέον, προκύπτουν ορισμένα προβλήματα κατά την εφαρμογή κανονισμών σχετικά με τη δέσμευση κεφαλαίων γης κοινωνικών κατοικιών σε εμπορικά έργα στέγασης σε νεοσύστατες διοικητικές περιοχές ή κατά τη διαδικασία έγκρισης αγοραστών κατοικιών, ειδικά για την ομάδα των ελεύθερων επαγγελματιών.

Αντιμέτωπος με τις παραπάνω δυσκολίες, ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Ντάο Μι, δήλωσε: «Καθορίζοντας την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης για τους ανθρώπους ως βασικό έργο, που σχετίζεται με την κοινωνική ασφάλεια και την πολιτική σταθερότητα, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει δώσει εντολή σε τμήματα, παραρτήματα και τοπικές αρχές να επικεντρωθούν στην αναθεώρηση του σχεδιασμού, στην κατανομή των κονδυλίων γης, στη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για τεχνικές και κοινωνικές υποδομές, ώστε να επιταχυνθεί η πρόοδος του έργου. Η επαρχία έχει δεσμευτεί να διασφαλίσει την ολοκλήρωση των στόχων κοινωνικής στέγασης που έχει ορίσει η κυβέρνηση. Παράλληλα, οι επενδυτές σε εμπορικές κατοικίες πρέπει να εφαρμόσουν αυστηρά τον κανονισμό για τη δέσμευση του 20% των κονδυλίων γης για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης. Ταυτόχρονα, να επικεντρώσουν τους πόρους στην κατασκευή και να ολοκληρώσουν το έργο εντός του χρονοδιαγράμματος».

Σε πρόσφατη συνεδρίαση εργασίας με την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντακ Λακ, ο Υφυπουργός Κατασκευών Νγκουγιέν Βιετ Χουνγκ τόνισε: Ο στόχος για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών έως το 2030 που έχει θέσει η κυβέρνηση στις τοπικές κοινωνίες είναι πολύ μεγάλος και απαιτεί υψηλή πρωτοβουλία. Το Υπουργείο Κατασκευών έχει εκδώσει πολλούς νέους μηχανισμούς και πολιτικές, συντομεύοντας τις διαδικασίες για τη δημιουργία συνθηκών συμμετοχής των επιχειρήσεων στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Το Υπουργείο ζήτησε επίσης από την επαρχία να συντονιστεί στενά με τους επενδυτές κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υλοποίησης του έργου, ιδίως για να υποστηρίξει τους ανθρώπους ώστε να έχουν πρόσβαση σε προνομιακά δάνεια για την αγορά κοινωνικής κατοικίας πιο εύκολα. «Πρέπει να βρούμε έναν τρόπο ώστε οι άνθρωποι να χρειάζονται μόνο μερικές εκατοντάδες εκατομμύρια VND για να αγοράσουν ένα σπίτι, ενώ τα υπόλοιπα να μπορούν να δανειστούν και να πληρωθούν σε δόσεις. Μόνο τότε μπορούμε να τονώσουμε τη ζήτηση και να δημιουργήσουμε πραγματική δυναμική για την ανάπτυξη της αγοράς κοινωνικής κατοικίας», δήλωσε η Υφυπουργός Nguyen Viet Hung.

Κατά την περίοδο 2025-2030, ο πρωθυπουργός έθεσε στην επαρχία Ντακ Λακ τον στόχο της ολοκλήρωσης 38.007 μονάδων κοινωνικής στέγασης, εκ των οποίων οι 2.255 μονάδες θα ολοκληρωθούν το 2025.

Πηγή: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/