Ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης: Μην αφήσετε τα ιδρύματα να επηρεάσουν την πρόοδο

Το πρωί της 11ης Οκτωβρίου, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προήδρευσε της 2ης εθνικής διαδικτυακής συνεδρίασης της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής για την πολιτική στέγασης και την αγορά ακινήτων με θέμα την πρωτοποριακή ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης.

Στη συνάντηση στο σημείο της γέφυρας Dak Lak παρευρέθηκαν ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Nguyen Thien Van και εκπρόσωποι των αρμόδιων τμημάτων και παραρτημάτων.

Η συνάντηση συνδέθηκε με τα σημεία γέφυρας επαρχιών και πόλεων.

Η έκθεση της συνεδρίασης ανέφερε ότι, σε εφαρμογή της Απόφασης 338/QD-TTg του Πρωθυπουργού για την έγκριση του Έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030», μέχρι το τέλος του τρίτου τριμήνου του 2025, σε ολόκληρη τη χώρα βρίσκονταν σε υλοποίηση 696 έργα κοινωνικής στέγασης, κλίμακας 637.046 διαμερισμάτων. Εκ των οποίων ολοκληρώθηκαν 165 έργα, κλίμακας 116.342 διαμερισμάτων. 151 έργα είχαν ξεκινήσει την κατασκευή τους και βρίσκονταν σε εξέλιξη, κλίμακας 132.616 διαμερισμάτων. 380 έργα εγκρίθηκαν για επένδυση, κλίμακας 388.090 διαμερισμάτων. Έτσι, ο αριθμός των έργων που ολοκληρώθηκαν, ξεκίνησαν την κατασκευή τους και εγκρίθηκαν για επένδυση έφτασε το 60% του καθορισμένου στόχου.

Αντιπρόσωποι που παρευρίσκονται στη συνάντηση στη γέφυρα της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Ντακ Λακ.

Ως αποτέλεσμα, κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2025, ολόκληρη η χώρα έχει ολοκληρώσει 50.687 μονάδες και αναμένεται ότι μέχρι το τέλος του 2025 θα ολοκληρώσει περίπου 89.000 μονάδες, φτάνοντας το 89% του σχεδίου. Εκτός από 3 τοποθεσίες που δεν έχουν ορίσει στόχους για το 2025, ολόκληρη η χώρα έχει 16 τοποθεσίες που αναμένεται να επιτύχουν ή να υπερβούν τους καθορισμένους στόχους. 7 τοποθεσίες είναι πιθανό να ολοκληρώσουν τους στόχους και 8 τοποθεσίες αναμένεται να μην μπορέσουν να ολοκληρώσουν τους καθορισμένους στόχους.

Εκτός από τα αποτελέσματα που επιτεύχθηκαν, οι συμμετέχοντες στη συνάντηση επεσήμαναν τις ελλείψεις και τις ανεπάρκειες, όπως: Ορισμένες περιοχές δεν έχουν δώσει ιδιαίτερη προσοχή στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, δεν έχουν οργανώσει τοπικούς προϋπολογισμούς για την πραγματοποίηση αποζημιώσεων, υποστήριξης, επανεγκατάστασης και επενδύσεων σε τεχνικές υποδομές, ώστε να έχουν κεφάλαια καθαρής γης και δεν έχουν αναθέσει σε επενδυτές την υλοποίηση του έργου. Πολλά οικόπεδα κοινωνικών κατοικιών σχεδιάζονται και διαρρυθμίζονται ακατάλληλα, σε μέρη μακριά από το κέντρο, χωρίς συνδέσεις τεχνικής υποδομής.

Ορισμένοι νομικοί κανονισμοί, μηχανισμοί και πολιτικές σχετικά με την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων και της κοινωνικής στέγασης δεν έχουν τροποποιηθεί ή συμπληρωθεί ώστε να ταιριάζουν στην πραγματική κατάσταση. Οι τιμές των κατοικιών στις μεγάλες πόλεις εξακολουθούν να υπερβαίνουν την οικονομική προσιτότητα της πλειοψηφίας των ανθρώπων και εξακολουθούν να υπάρχουν καταστάσεις αύξησης των τιμών, που δημιουργούν υψηλές τιμές, εικονικές τιμές και διαταράσσουν την πληροφόρηση της αγοράς για κερδοσκοπικούς σκοπούς.

Στην επαρχία Ντακ Λακ, η περίοδος 2025-2030 είχε ανατεθεί στην ολοκλήρωση 38.007 μονάδων κοινωνικής στέγασης, εκ των οποίων οι 2.255 μονάδες έπρεπε να ολοκληρωθούν το 2025. Επί του παρόντος, η επαρχία υλοποιεί 4 έργα, με 1.348 μονάδες, εκ των οποίων οι 65 έχουν ολοκληρωθεί και 1.062 μονάδες βρίσκονται υπό κατασκευή.

Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ έκανε τις τελικές του δηλώσεις στη συνάντηση.

Στις τελικές του παρατηρήσεις στη συνάντηση, ο Πρωθυπουργός έδωσε εντολή στα κεντρικά και τοπικά υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές να επικεντρωθούν σε λύσεις για την επίλυση των υφιστάμενων προβλημάτων. Εάν υπάρχουν τυχόν εναπομείναντα προβλήματα, θα πρέπει να προτείνουν στην Εθνοσυνέλευση να εκδώσει ψήφισμα στην επόμενη σύνοδο για να συνεχιστεί η επίλυσή τους. Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να αφήσουμε τα θεσμικά προβλήματα να επηρεάσουν την πρόοδο της εφαρμογής. Για να επιτευχθούν οι καθορισμένοι στόχοι, απαιτείται καινοτομία στη σκέψη, δραστικές ενέργειες, υψηλή αποφασιστικότητα, μεγάλες προσπάθειες, εντοπισμός βασικών σημείων, μάθηση από την εμπειρία στην πράξη, σταδιακή επέκταση, μη τελειομανία, μη βιαστικότητα.

Στο μέλλον, είναι απαραίτητο να συνεχιστεί η βελτίωση των θεσμών και η σταθεροποίηση του χωροταξικού σχεδιασμού. Η οικιστική ανάπτυξη πρέπει να είναι πολυτμηματική, οι υποδομές πρέπει να εναρμονιστούν, οι πόροι για την κοινωνική στέγαση πρέπει να διαφοροποιηθούν. Η αποκέντρωση πρέπει να συμβαδίζει με την κατανομή των πόρων, οι τοπικές αρχές πρέπει να εφαρμόζουν πολιτικές προληπτικά και ευέλικτα και οι επιχειρήσεις πρέπει να μειώσουν το κόστος για να μειώσουν τις τιμές πώλησης.

Πηγή: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-de-the-che-anh-huong-tien-do-67b066c/