Προώθηση των κοινωνικοποιημένων επενδύσεων με πολιτική απαλλαγής από ενοίκια γης

Η απαλλαγή από την ενοικίαση γης για κοινωνικοποιημένα και μη κερδοσκοπικά έργα είναι το περιεχόμενο που εξετάστηκε από το 14ο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο στην 29η Σύνοδο. Δεν πρόκειται απλώς για μια προτιμησιακή πολιτική, αλλά για μια πολιτική που καταδεικνύει την αποφασιστικότητα της επαρχίας να δημιουργήσει ένα ευνοϊκό επενδυτικό περιβάλλον, συνοδεύοντας τις επιχειρήσεις για τον στόχο της βιώσιμης ανάπτυξης.

Το Βιομηχανικό Συγκρότημα Ναμ Σον, στην Κοινότητα Μπα Τσε, δημιουργεί θέσεις εργασίας για πολλούς ντόπιους εργάτες.

Στην 29η Σύνοδο, το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο εξέτασε την έγκριση του Ψηφίσματος που ρυθμίζει το προτιμησιακό καθεστώς απαλλαγής από την ενοικίαση γης για έργα που χρησιμοποιούν γη για παραγωγικούς και επιχειρηματικούς σκοπούς στους τομείς επενδυτικών κινήτρων (τομείς επενδυτικών κινήτρων και επαγγέλματα) ή σε περιοχές επενδυτικών κινήτρων, και ταυτόχρονα πληρούν τους όρους του καταλόγου τύπων, κριτηρίων κλίμακας και προτύπων κοινωνικοποίησης που αποφάσισε ο Πρωθυπουργός για μη κερδοσκοπικά έργα στην επαρχία Quang Ninh . Πρόκειται για ένα στρατηγικό βήμα, που καταδεικνύει σαφώς τον προσανατολισμό της επαρχίας στην προσέλκυση ιδιωτικών επενδύσεων σε περιοχές που εξυπηρετούν την κοινότητα, συμβάλλοντας στη βελτίωση της ποιότητας των δημόσιων υπηρεσιών, στη βελτίωση της κοινωνικής ασφάλισης και στην προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης, ιδίως σε δύσκολες περιοχές.

Σύμφωνα με το σχέδιο ψηφίσματος, οι περιπτώσεις που εξαιρούνται από την ενοικίαση γης περιλαμβάνουν: Μη κερδοσκοπικά έργα και κοινωνικοποιημένα έργα σύμφωνα με τον κατάλογο, τα κριτήρια κλίμακας και τα πρότυπα που αποφασίζονται από τον Πρωθυπουργό και θα εφαρμόζονται σε κρατικούς φορείς, οργανισμούς και άτομα που εμπλέκονται στη διαδικασία μίσθωσης γης και διαχείρισης ενοικίων γης. Το επίπεδο απαλλαγής ταξινομείται ανάλογα με τη φύση του έργου και την περιοχή υλοποίησης.

Συγκεκριμένα, τα μη κερδοσκοπικά έργα εξαιρούνται από όλα τα ενοίκια γης για ολόκληρη τη διάρκεια της μίσθωσης. Για τα κοινωνικοποιημένα έργα που υλοποιούνται σε περιοχές με ιδιαίτερα δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες, όπως το Ba Che, το Binh Lieu, το Co To ή σε αγροτικές περιοχές, εξαιρείται επίσης ολόκληρη η περίοδος ενοικίου γης. Σε έντονα αναπτυσσόμενες συνοικίες σε αστικές περιοχές, όπως το Hong Gai, το Ha Long, το Bai Chay, το Tuan Chau, η προτεινόμενη μέγιστη απαλλαγή από τα ενοίκια γης είναι 15 έτη. Εν τω μεταξύ, οι συνοικίες με περισσότερες δυσκολίες μετά τη διοικητική ρύθμιση του 2025 εξαιρούνται για έως και 30 έτη από την ολοκλήρωση της βασικής κατασκευής.

Η προτεινόμενη πολιτική ακολουθεί πιστά το πλαίσιο απαλλαγής από το ενοίκιο γης που ορίζεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 39 του διατάγματος 103/2024/ND-CP της κυβέρνησης, διασφαλίζοντας πρακτικότητα, ευελιξία και καταλληλότητα με τις άνισες συνθήκες ανάπτυξης μεταξύ των περιοχών της επαρχίας. Μια σημαντική αρχή είναι να μην εφαρμόζεται η απαλλαγή από το ενοίκιο γης σε εμπορικά έργα και έργα παροχής υπηρεσιών, ακόμη και όταν υπάρχουν κοινωνικοποιημένα στοιχεία, για να αποφευχθεί η εκμετάλλευση της πολιτικής και να διασφαλιστεί ο στόχος της ενθάρρυνσης των επενδύσεων για την κοινότητα. Επιπλέον, οι επενδυτές δεν επιτρέπεται να συμπεριλαμβάνουν το απαλλασσόμενο ενοίκιο γης στο κόστος των κοινωνικών υπηρεσιών για να διασφαλιστεί η αποτελεσματική χρήση των πόρων.

Ένα από τα έργα στην κοινότητα Ba Che που ενδέχεται να είναι επιλέξιμο για την πολιτική απαλλαγής από την ενοικίαση γης είναι το εργοστάσιο επεξεργασίας κανέλας της Ba Che Cinnamon One Member Co., Ltd., που αναπτύσσεται στο χωριό Nam Kim, στην κοινότητα Ba Che. Το έργο έχει συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο 40 δισεκατομμυρίων VND, χρησιμοποιώντας μια έκταση άνω των 20.000 τ.μ. στο χωριό Nam Kim, έχει ολοκληρώσει τις διαδικασίες μετατροπής χρήσης γης και έχει υπογράψει σύμβαση μίσθωσης γης με τις αρχές από τον Ιούνιο του 2025. Αναμένεται να ξεκινήσει η κατασκευή του το τρίτο τρίμηνο του 2025 και θα τεθεί σε λειτουργία από το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Κατά τη λειτουργία του, το εργοστάσιο θα έχει δυναμικότητα επεξεργασίας 80 τόνων αιθέριου ελαίου κανέλας, 150 τόνων κινναμαλδεΰδης, 80 τόνων βενζαλδεΰδης, 10 τόνων οξικού κινναμυλεστέρα και 3.000 τόνων ξηρού φλοιού κανέλας ετησίως. Το έργο δημιουργεί σταθερές θέσεις εργασίας για 35 τοπικούς εργάτες και δημιουργεί έμμεσες θέσεις εργασίας για εκατοντάδες άλλους εργάτες στα στάδια φύτευσης, συλλογής και μεταφοράς πρώτων υλών.

Με μια περίοδο λειτουργίας 50 ετών, το έργο αναμένεται να συνεισφέρει 200-300 δισεκατομμύρια VND ετησίως στην αξία της βιομηχανικής παραγωγής της κοινότητας Ba Che, προωθώντας την ανάπτυξη της δασικής οικονομίας, δημιουργώντας μια αλυσίδα βαθιάς επεξεργασίας που συνδέεται με περιοχές πρώτης ύλης κανέλας εντός και εκτός της επαρχίας. Ο κ. Vi Thanh Vinh, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Ba Che, δήλωσε: «Η εγκεκριμένη πολιτική αποτελεί μεγάλη ώθηση για τις ορεινές περιοχές. Η απαλλαγή από την ενοικίαση γης όχι μόνο βοηθά τις επιχειρήσεις να μειώσουν την οικονομική πίεση, αλλά δημιουργεί επίσης τις συνθήκες για να επανεπενδύσουν σε μηχανήματα, τεχνολογία και να επεκτείνουν την παραγωγή. Αυτό είναι ένα θετικό μήνυμα από την κυβέρνηση για την υποστήριξη και την προσέλκυση μακροπρόθεσμων επενδύσεων. Η μείωση ή η απαλλαγή από την ενοικίαση γης θα βοηθήσει άμεσα τις περιοχές να αποκτήσουν περισσότερα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα στην προσέλκυση επενδύσεων. Για έργα με μεγάλες περιόδους αποπληρωμής, το κόστος ενοικίασης γης αποτελεί βαρύ φορτίο, ειδικά σε απομακρυσμένες περιοχές. Η Ba Che χρειάζεται πραγματικά πρωτοποριακές πολιτικές για την ανάπτυξη της δασικής οικονομίας που σχετίζεται με τη βαθιά επεξεργασία, ενισχύοντας το εμπορικό σήμα κανέλας Ba Che.»

Εάν το ψήφισμα εγκριθεί, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα δώσει εντολή σε τμήματα, παραρτήματα και τοπικές αρχές να το εφαρμόσουν άμεσα με σύγχρονο, δημόσιο και διαφανή τρόπο, ώστε να διασφαλιστεί ότι η πολιτική θα τεθεί σύντομα σε εφαρμογή. Πολλές επιχειρήσεις στην επαρχία πιστεύουν ότι το ψήφισμα θα επιφέρει σαφείς θετικές επιπτώσεις. Πρώτα απ 'όλα, θα προωθήσει τις επενδύσεις κοινωνικού κεφαλαίου σε βασικούς τομείς όπου το κράτος εξακολουθεί να στερείται πόρων, όπως η εκπαίδευση, η υγεία, το περιβάλλον, ο πολιτισμός και ο αθλητισμός. Αυτή η πολιτική συμβάλλει στη σύγχρονη ανάπτυξη του συστήματος κοινωνικών υποδομών, βελτιώνοντας την ποιότητα των δημόσιων υπηρεσιών, βελτιώνοντας τη ζωή των ανθρώπων και αυξάνοντας την ανταγωνιστικότητα της επαρχίας στην προσέλκυση επενδύσεων. Τα έργα που απολαμβάνουν κίνητρα δημιουργούν επίσης πολλές νέες θέσεις εργασίας, προσελκύουν ανθρώπινο δυναμικό υψηλής ποιότητας, αυξάνουν το εισόδημα των εργαζομένων και ταυτόχρονα μειώνουν την επενδυτική πίεση από τον κρατικό προϋπολογισμό.

Η πολιτική της επαρχίας για την απαλλαγή από το ενοίκιο γης για κοινωνικοποιημένα και μη κερδοσκοπικά έργα αποτελεί μια πρακτική λύση για την προσέλκυση επενδύσεων σε βασικούς τομείς, τη βελτίωση της ποιότητας των δημόσιων υπηρεσιών και της ζωής των ανθρώπων. Πρόκειται για μια ισχυρή δέσμευση της επαρχίας στη δημιουργία ενός ευνοϊκού επενδυτικού περιβάλλοντος, που συνοδεύει τις επιχειρήσεις για την προώθηση της ολοκληρωμένης και βιώσιμης ανάπτυξης.

Φαμ Τανγκ

Πηγή: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html