Επιτάχυνση της προόδου του σχεδιασμού κατασκευής με το 25% των επιλεγμένων δήμων και περιφερειών

Μετά τη συγχώνευση της επαρχίας Binh Phuoc και της επαρχίας Dong Nai στη νέα επαρχία Dong Nai και την εφαρμογή του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών την αναθεώρηση και τη σύγκριση των κανονισμών για την εκτέλεση του έργου της θέσπισης, αξιολόγησης και έγκρισης του κατασκευαστικού σχεδιασμού. Συγκεκριμένα, δίνεται προτεραιότητα στην επιλογή του 25% των κοινοτήτων και των περιφερειών για την θέσπιση κατασκευαστικού σχεδιασμού το 2025, ώστε να χρησιμεύσει ως βάση για την προσέλκυση επενδύσεων και τη δημιουργία δυναμικής για ανάπτυξη.

Το προτεινόμενο γενικό σχέδιο για την εκτεταμένη αστική περιοχή Binh Phuoc - Dong Xoai - Dong Phu καταρτίζεται για την περίοδο 2025-2026.

«Σχεδιασμός» 26 δήμων και περιφερειών

Υλοποιώντας την κατεύθυνση της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, πρόσφατα, το Τμήμα Κατασκευών συντονίστηκε με λειτουργικούς φορείς και τοπικές αρχές για την ανάπτυξη ενός σχεδίου εφαρμογής αστικού και αγροτικού σχεδιασμού για την περίοδο έως το 2030 στην επαρχία.

Συνεπώς, για την περίοδο 2025-2026, τα έργα σχεδιασμού θα υλοποιηθούν με επίκεντρο τα αστικά κέντρα και τις περιοχές δυναμικής ανάπτυξης της επαρχίας, συμπεριλαμβανομένων: γενικού πολεοδομικού σχεδιασμού, χωροταξικού σχεδιασμού και περιοχών διαμόρφωσης αστικής ανάπτυξης. Ταυτόχρονα, θα δοθεί έμφαση στην ολοκλήρωση των κυκλοφοριακών υποδομών, των δημόσιων υπηρεσιών, των βιομηχανικών - αστικών ζωνών, των δήμων και των περιφερειών προτεραιότητας και των βασικών υποδιαιρέσεων για την έναρξη σημαντικών έργων, δημιουργώντας δευτερογενείς επιπτώσεις στις γειτονικές περιοχές.

Με αυτόν τον προσανατολισμό, κατά την περίοδο αυτή, το Τμήμα Κατασκευών πρότεινε την κατάρτιση 13 αστικών γενικών σχεδίων, 9 γενικών σχεδίων κοινοτήτων και 19 σχεδίων αστικής υποδιαίρεσης.

Συγκεκριμένα, με τα γενικά πολεοδομικά έργα, θα θεσπιστούν 10 νέα γενικά πολεοδομικά σχέδια για κοινότητες με πρώην περιοχές της παλιάς πόλης, όπως οι: Dau Giay, Cam My, Xuan Loc, Dinh Quan, Tan Phu, Tri An, Tan Khai, Loc Ninh, Thien Hung και Bu Dang.

Ταυτόχρονα, να θεσπιστεί ένας γενικός διαπεριφερειακός σχεδιασμός και ένας γενικός σχεδιασμός της υφιστάμενης αστικής περιοχής για τις δύο διαπεριφερειακές περιοχές Binh Long - An Loc και Phuoc Long - Phuoc Binh. Παράλληλα, να θεσπιστεί ένας γενικός σχεδιασμός της διευρυμένης αστικής περιοχής Binh Phuoc - Dong Xoai - Dong Phu.

Όσον αφορά το γενικό σχέδιο των κοινοτήτων, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε να δοθεί προτεραιότητα στην κατάρτιση γενικών σχεδίων των κοινοτήτων για 9 κοινότητες, συμπεριλαμβανομένων των: Minh Duc, Tan Quan, Phu Nghia, Loc Tan, Tan Tien, Da Kia, Dak Nhau, Loc Quang, Tan Hung. Ο κ. Do Thanh Phuong, Αναπληρωτής Διευθυντής του Υπουργείου Κατασκευών, δήλωσε: Ο λόγος για τον οποίο δόθηκε προτεραιότητα στην επιλογή των παραπάνω 9 κοινοτήτων για την κατάρτιση γενικών σχεδίων των κοινοτήτων είναι επειδή αυτές οι κοινότητες εξακολουθούν να χρησιμοποιούν το νέο αγροτικό γενικό σχέδιο που εγκρίθηκε το 2013, το οποίο δεν έχει αναθεωρηθεί ή προσαρμοστεί.

Εν τω μεταξύ, 19 προτεινόμενα σχέδια χωροταξίας για αυτήν την περίοδο βασίζονται στις αστικές περιοχές και τις λειτουργικές περιοχές του Νόμου περί Αστικού και Αγροτικού Σχεδιασμού· περιοχές που χρειάζονται σχέδια χωροταξίας για την υποβολή προσφορών για την επιλογή επενδυτών για την υλοποίηση έργων χρήσης γης· αστικές περιοχές που διαδραματίζουν ρόλο στην προώθηση της τοπικής κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης σύμφωνα με την προβλεπόμενη κλίμακα πληθυσμού.

Σύμφωνα με τον κ. Do Thanh Phuong, με 22 έργα γενικού αστικού σχεδιασμού και 9 έργα γενικού σχεδιασμού κοινοτήτων, κατά την περίοδο 2025-2026, 26 κοινότητες και διαμερίσματα θα «καλύπτονται» από τον σχεδιασμό, αντιπροσωπεύοντας περισσότερο από το 27% των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων στην επαρχία.

Επιτάχυνση της υλοποίησης για προσέλκυση επενδύσεων

Σύμφωνα με τον Δρ. Truong Minh Huy Vu, Διευθυντή του Ινστιτούτου Μελετών Ανάπτυξης της πόλης Χο Τσι Μινχ , Επικεφαλής της Κοινωνικοοικονομικής Συμβουλευτικής Ομάδας της επαρχίας Dong Nai, επί του παρόντος, για την επίτευξη του στόχου διψήφιας ανάπτυξης, η επαρχία Dong Nai υλοποιεί το Έργο για την προσαρμογή του Γενικού Σχεδίου της επαρχίας Dong Nai για την περίοδο 2021-2030. Ως εκ τούτου, με το πνεύμα του «τρεξίματος και της αναμονής ταυτόχρονα», η επαρχία πρέπει επίσης να εφαρμόσει την ανάπτυξη άλλων σχεδίων, συμπεριλαμβανομένων των σχεδίων χωροταξίας. Από εκεί και πέρα, όταν εγκριθεί το προσαρμοσμένο γενικό σχέδιο, η επαρχία μπορεί να πραγματοποιήσει αμέσως την επενδυτική πρόσκληση χωρίς να χρειάζεται να περιμένει άλλα σχέδια.

Η Dong Nai εξετάζει και επιλέγει το 25% των κοινοτήτων και των περιφερειών για να δώσει προτεραιότητα στον σχεδιασμό κατασκευών ως βάση για την προσέλκυση επενδύσεων. Φωτογραφία: Pham Tung

Από την πλευρά της επαρχίας Ντονγκ Νάι, ο σύντροφος Βο Ταν Ντουκ, Αναπληρωτής Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, εκτίμησε: Επί του παρόντος, η αναθεώρηση και η επιλογή του 25% των κοινοτήτων και των περιφερειών προτεραιότητας για τη θέσπιση σχεδιασμού κατασκευών ως βάση για την προσέλκυση επενδύσεων εξακολουθεί να είναι αργή σε σύγκριση με την κατεύθυνση της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής. Ως εκ τούτου, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών να προεδρεύσει και να συντονίσει με το Υπουργείο Οικονομικών και τις τοπικές αρχές την επείγουσα αναθεώρηση, ανάλυση και αξιολόγηση της τρέχουσας πολεοδομικής κατάστασης των κοινοτήτων και των περιφερειών σύμφωνα με τα νέα διοικητικά όρια. Συγκεκριμένα, επιλέξτε τις κοινότητες και τις περιφερειακές περιφέρειες προτεραιότητας για την έγκαιρη θέσπιση σχεδιασμού για την υποβολή προτάσεων για έργα οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, ο εκτιμώμενος προϋπολογισμός για την υλοποίηση γενικών έργων πολεοδομικού σχεδιασμού, γενικού κοινοτικού σχεδιασμού και πολεοδομικού χωροταξικού σχεδιασμού κατά την περίοδο 2025-2026 ανέρχεται σε περισσότερα από 252 δισεκατομμύρια VND (δεν περιλαμβάνονται 4 γενικά έργα πολεοδομικού σχεδιασμού που έχουν εγκριθεί από τα καθήκοντα σχεδιασμού και έχουν διατεθεί στον προϋπολογισμό υλοποίησης και 2 έργα χωροταξικού σχεδιασμού που εκπονούνται από το Επαρχιακό Συμβούλιο Διαχείρισης Έργων Επενδύσεων Κατασκευών).

Παράλληλα, τα προτεινόμενα σχέδια μπορούν να εφαρμοστούν παράλληλα με την κατάρτιση και την προσαρμογή του επαρχιακού γενικού σχεδίου, προτείνοντας στην Μόνιμη Επιτροπή της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής να εκδώσει ένα σχέδιο για την εφαρμογή της κατάρτισης και έγκρισης του γενικού σχεδίου των κοινοτήτων και των σχεδίων χωροταξίας για τις κοινότητες και τις περιφέρειες της επαρχίας. «Το περιεχόμενο αυτό είναι πολύ επείγον, επομένως το Υπουργείο Κατασκευών πρέπει να υποβάλει έκθεση στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή πριν από τις 25 Οκτωβρίου 2025» - ζήτησε ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Vo Tan Duc.

Φαμ Τουνγκ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-xay-dung-voi-25-xa-phuong-duoc-chon-adb27fe/