Τα κριτήρια επιλογής κατοικιών θα αλλάξουν σημαντικά το 2024

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Batdongsan.com.vn, το 70% των ανθρώπων που σχεδιάζουν να αγοράσουν σπίτι στο εγγύς μέλλον σχεδιάζουν να χρησιμοποιήσουν μόχλευση το 2024. Ωστόσο, οι αγοραστές κατοικιών θα δανειστούν μόνο όταν η πρόσβαση σε κεφάλαιο και τα επιτόκια γίνουν πιο ελκυστικά. Οι περισσότεροι εξακολουθούν να αναμένουν περισσότερα μέτρα στήριξης των επιτοκίων στο εγγύς μέλλον.

Επιπλέον, καθώς πολλές επιχειρήσεις ακινήτων έχουν χάσει την εμπιστοσύνη των πελατών τον τελευταίο καιρό, οι αγοραστές κατοικιών στο μέλλον θα δώσουν μεγαλύτερη προσοχή στη φήμη του επενδυτή, στον επαγγελματισμό του μεσίτη και στους συναφείς παράγοντες κόστους.

Σε αυτήν την έρευνα, άτομα που σχεδιάζουν να αγοράσουν σπίτι στο εγγύς μέλλον έχουν επισημάνει μια σειρά από παράγοντες που πρέπει να λάβουν υπόψη πριν λάβουν μια απόφαση, όπως το οικονομικό δυναμικό, η φήμη της επωνυμίας, η ποιότητα των παλαιών έργων, οι προτιμησιακές πολιτικές, η ποιότητα παράδοσης, οι εισηγμένοι επενδυτές κ.λπ. Ταυτόχρονα, παράγοντες όπως η κακή ποιότητα κατασκευής, η κακή λειτουργία σε παλαιά έργα, πολλά έργα με νομικά προβλήματα, η αργή πρόοδος παράδοσης, η αρνητική οικονομική κατάσταση κ.λπ. μπορούν επίσης να κάνουν τους πελάτες να «διαγράψουν» τους επενδυτές από τις επιλογές τους.

Τα κριτήρια επιλογής κατοικιών θα αλλάξουν σημαντικά το 2024, σχήμα 1 — Στο επόμενο διάστημα, οι επενδυτές πρέπει να αλλάξουν για να προσαρμοστούν στις τάσεις των επιλογών των πελατών.

Επιπλέον, στα κριτήρια αγοράς κατοικίας, οι πολιτικές πωλήσεων θεωρούνται επίσης σημαντικές. Ειδικά στην τρέχουσα περίοδο, οι πιο δημοφιλείς τύποι όπως τα διαμερίσματα δεν έχουν δείξει σημάδια μείωσης των τιμών. Οι αγοραστές κατοικιών θέλουν να αντισταθμίσουν το κόστος που πρέπει να δαπανήσουν με μια σειρά από πολιτικές και κίνητρα από τους επενδυτές.

Ωστόσο, αυτό το ενδιαφέρον εξακολουθεί να κατευθύνεται σε μεγάλο βαθμό προς τις ασφαλιστικές συμβάσεις που προσφέρονται από επενδυτές με εμπορικά σήματα στην αγορά. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, εν μέσω πολλών ανταγωνιστικών πολιτικών πωλήσεων που λανσάρονται ταυτόχρονα από επιχειρήσεις ακινήτων, μόνο λίγα έργα έχουν καλή αγοραστική δύναμη.

Παρόλο που η έρευνα αυτή διεξήχθη για τις ανάγκες της επόμενης περιόδου, κοιτάζοντας πίσω στην αγορά στο παρελθόν, διαπιστώνεται ότι πολλά άτομα εξακολουθούν να επιλέγουν έργα με λογικές τιμές, καλά κίνητρα και επώνυμους επενδυτές. Για παράδειγμα, στην αγορά της πόλης Χο Τσι Μινχ, ορισμένα έργα όπως το The Privia, το Glory Heights, ... ή ορισμένα έργα σε γειτονικές επαρχίες όπως το Bcons, το Legacy Prime, ... κατέγραψαν καλές πωλήσεις με κατανάλωση άνω του 80% του καλαθιού προϊόντων.

Τα κριτήρια επιλογής κατοικιών θα αλλάξουν σημαντικά το 2024, σχήμα 2 — Έργα κοντά στην πόλη Χο Τσι Μινχ με λογικές τιμές επιλέγονται επίσης από πολλούς επενδυτές.

Σύμφωνα με τον κ. Dinh Minh Tuan, Διευθυντή της Batdongsan.com.vn στο Νότο, τα κριτήρια για την αγορά κατοικίας το 2023 δεν είναι πλέον μόνο η τοποθεσία, οι υποδομές, οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, αλλά και η φήμη της επωνυμίας, η πολιτική πωλήσεων και η εξυπηρέτηση μετά την πώληση. Για να ανταποκριθεί στη μεγάλη πραγματική ζήτηση, η αγορά διαμερισμάτων πρέπει να αλλάζει συνεχώς με ευελιξία και να βελτιστοποιεί την προσέγγισή της προς τους αγοραστές. Τα ευέλικτα κίνητρα και οι πολιτικές πωλήσεων αποτελούν αποτελεσματικές στρατηγικές για την τόνωση της ζήτησης σε δύσκολες στιγμές και την προσέγγιση μιας ευρύτερης πελατειακής βάσης.

Εκτός από μερικούς επενδυτές που έχουν πουλήσει τα προϊόντα τους, τα περισσότερα από τα άλλα έργα έχουν επίσης λανσαριστεί στην αγορά, αλλά η πρόοδος των πωλήσεων είναι ακόμη αρκετά αργή ή «δεν τολμούν» να ανοίξουν προς πώληση επειδή περιμένουν περισσότερα μηνύματα. Αυτό δείχνει ότι οι αγοραστές έχουν γίνει πιο προσεκτικοί και επιλεκτικοί στην επιλογή ακινήτων σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο.

«Μετά από μια μακρά περίοδο διακυμάνσεων, αισθάνονται ασφαλείς μόνο όταν αναζητούν επιχειρήσεις με οικονομική ικανότητα, νομική ικανότητα, ποιότητα, πρόοδο, καλές πολιτικές κ.λπ. Αυτή είναι επίσης μια κατανοητή ψυχολογία των αγοραστών στο πλαίσιο των διακυμάνσεων των ακινήτων και δημιουργεί επίσης έναν καλό καθαρισμό για την αγορά μακροπρόθεσμα», δήλωσε ο κ. Tuan.

[διαφήμιση_2]
Πηγή