Η πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένει να εισπράξει 18.000 δισεκατομμύρια VND χάρη στην άρση εμποδίων για 5 έργα. Προσωρινή κράτηση ατόμων που πλήρωσαν τιμές γης 30 δισεκατομμύρια VND/m2.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένει να εισπράξει 18.000 δισεκατομμύρια VND χάρη στην άρση εμποδίων για 5 έργα. Προσωρινή κράτηση ατόμων που πλήρωσαν τιμές γης 30 δισεκατομμύρια VND/m2.

Το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε ένα νέο πακέτο δανείων για κοινωνικές κατοικίες, χρησιμοποιώντας κεφάλαια από κρατικά ομόλογα. Οι τιμές των ακινήτων στο Βιετνάμ αυξήθηκαν ταχύτερα από ό,τι στις ΗΠΑ, την Αυστραλία και την Ιαπωνία. Η περιοχή Thanh Oai σταμάτησε να πλειστηριάζει σχεδόν 200 οικόπεδα.

Το Υπουργείο Κατασκευών προτείνει νέο πακέτο δανείων για κοινωνικές κατοικίες, με κεφάλαια από κρατικά ομόλογα

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, για την υλοποίηση του κυβερνητικού έργου για την κατασκευή 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών κατά την περίοδο 2021-2030, απαιτούνται περίπου 500.000 δισεκατομμύρια VND.

Ως εκ τούτου, το Υπουργείο συντάσσει ψήφισμα σχετικά με προτιμησιακό πιστωτικό κεφάλαιο ύψους 100.000 δισεκατομμυρίων VND, που ισοδυναμεί με το 20% της συνολικής ζήτησης κεφαλαίου, για την Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής, ώστε να χορηγήσει δάνεια για την αγορά, την αγορά με δόσεις, την κατασκευή, την ανακαίνιση και την επισκευή κοινωνικών κατοικιών.

Το πακέτο κοινωνικών στεγαστικών δανείων που προτείνει το Υπουργείο Κατασκευών θα χρηματοδοτηθεί από κρατικά ομόλογα. Φωτογραφία: Trong Tin

Τα κριτήρια και οι όροι δανείου του πακέτου θα εφαρμοστούν σύμφωνα με το Διάταγμα 100/2024/ND-CP. Συνεπώς, τα άτομα θα μπορούν να δανειστούν έως και 80% της αξίας της σύμβασης για την αγορά ή τη μίσθωση-αγορά κοινωνικών κατοικιών. Σε περίπτωση νέας κατασκευής ή επισκευής κατοικιών, το μέγιστο ποσό δανείου είναι 70% και δεν υπερβαίνει το 1 δισεκατομμύριο VND.

Το επιτόκιο του πακέτου πίστωσης ύψους 100.000 δισεκατομμυρίων VND θα είναι ίσο με το επιτόκιο δανεισμού για τα φτωχά νοικοκυριά, όπως ορίζεται από τον Πρωθυπουργό σε κάθε περίοδο (προς το παρόν 6,6%/έτος). Η μέγιστη διάρκεια του δανείου είναι 25 έτη.

Η περίοδος εκταμίευσης του πακέτου προτιμησιακής πίστωσης ύψους 100.000 δισεκατομμυρίων VND θα παραταθεί μέχρι την πλήρη εκταμίευση του πακέτου πίστωσης. Ωστόσο, η προθεσμία δεν θα υπερβεί την 31η Δεκεμβρίου 2030.

Όσον αφορά τον οδικό χάρτη εφαρμογής, αναμένεται ότι κατά την περίοδο 2025 - 2029, το πακέτο θα εκταμιεύει περίπου 16.500 δισεκατομμύρια VND ετησίως. Μόνο το 2030, το ποσό εκταμίευσης θα αυξηθεί στα 17.500 δισεκατομμύρια VND.

Για την εφαρμογή του πακέτου προτιμησιακών πιστώσεων ύψους 100.000 δισεκατομμυρίων VND, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε στην κυβέρνηση να αναθέσει στο Υπουργείο Οικονομικών την εξέταση και την προσεκτική και συγκεκριμένη αξιολόγηση της δυνατότητας έκδοσης κρατικών ομολόγων, ώστε να υπάρχει κεφάλαιο για την Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής, το οποίο θα δανείζει για την αγορά, την αγορά με δόσεις, την κατασκευή, την ανακαίνιση και την επισκευή κατοικιών.

Οι τιμές των ακινήτων στο Βιετνάμ αυξάνονται ταχύτερα από τις ΗΠΑ, την Αυστραλία και την Ιαπωνία

Σε συνέδριο που πραγματοποιήθηκε στις 3 Δεκεμβρίου, όταν μιλούσε για μακροοικονομικούς παράγοντες, ο Δρ. Can Van Luc, επικεφαλής οικονομολόγος της BIDV, εξέφραζε πάντα αισιοδοξία για τις θετικές προοπτικές της οικονομίας. Ωστόσο, όταν αναφέρθηκε η ιστορία των τιμών των ακινήτων, αυτός ο ενθουσιασμός δεν υπάρχει πλέον.

«Οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται τόσο γρήγορα! Από το 2019 μέχρι σήμερα, οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 50-70%, κυρίως στον τομέα των διαμερισμάτων. Ένας από τους λόγους για τις υψηλές τιμές είναι η έλλειψη προσφοράς. Νομίζω ότι η αγορά κρύβει κάποιες ανωμαλίες. Οι επιχειρήσεις ακινήτων πρέπει να λάβουν υπόψη και να υπολογίσουν την τιμή του προϊόντος, ώστε να είναι λογική και βιώσιμη», έθεσε το ζήτημα ο Δρ. Can Van Luc.

Για να ενισχύσει την παραπάνω δήλωση, ο ειδικός ανέφερε ότι μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου 2024, η στεγαστική πίστη αυξήθηκε μόνο κατά 4,6%, παρά τη συνεχή μείωση των επιτοκίων δανεισμού. Αυτή η αργή ανάπτυξη αντανακλά την επιφυλακτική ψυχολογία των αγοραστών κατοικιών, πριν από την περίοδο της «καταιγίδας τιμών» στην αγορά ακινήτων.

Αύξηση των τιμών των ακινήτων και αποδόσεις ενοικίων σε όλες τις χώρες.

Σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Οδηγό Ακινήτων, οι τιμές των ακινήτων στο Βιετνάμ αυξάνονται με τον ταχύτερο ρυθμό στον κόσμο. Με τις τιμές να αυξάνονται κατά 59% μετά από 5 χρόνια, το ποσοστό είναι ακόμη υψηλότερο από τις ΗΠΑ (54%), την Αυστραλία (49%), την Ιαπωνία (41%), τη Σιγκαπούρη (37%). Στην πραγματικότητα, ο ρυθμός ανάπτυξης του Βιετνάμ είναι 3-6 φορές υψηλότερος από αυτόν άλλων χωρών της περιοχής της Νοτιοανατολικής Ασίας, όπως η Ινδονησία (9%), η Μαλαισία (11%), η Ταϊλάνδη (18%).

Εκτός από τους αριθμούς δεδομένων, τα πιο δημοφιλή θέματα στο διαδίκτυο περιστρέφονται και γύρω από τις τιμές των κατοικιών. Συνεπώς, οι λέξεις-κλειδιά που αναζητούνται περισσότερο είναι «οι νέοι δυσκολεύονται να αγοράσουν σπίτι», «φόρος ακίνητης περιουσίας», «υψηλές τιμές ακινήτων» και «τρελές τιμές ακινήτων».

Η πόλη Χο Τσι Μινχ αίρει τα εμπόδια για 5 ακόμη έργα ακινήτων, τα οποία αναμένεται να συγκεντρώσουν πάνω από 18.000 δισεκατομμύρια VND

Πρόσφατα, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Φαν Βαν Μάι, προήδρευσε σε συνεδρίαση της Ομάδας Εργασίας για την άρση των εμποδίων και των δυσκολιών για επενδυτικά έργα, με στόχο την εξέταση της άρσης των εμποδίων για 5 έργα ακινήτων.

Τα έργα που εξετάζονται για επίλυση αυτή τη φορά περιλαμβάνουν: το συγκρότημα Lotte Eco Smart City στην λειτουργική περιοχή 2a στη Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem του Ομίλου Lotte· γη 14,8 εκταρίων στην περιοχή An Phu, στην πόλη Thu Duc· πληρωμή για τη σύμβαση της BT για το έργο Παράλληλης Οδού Long Thanh - Dau Giay Expressway, επένδυση της Nguyen Phuong Company·

Το Συγκρότημα Πύργων Παρατήρησης στην Λειτουργική Περιοχή στη Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem επενδύεται από την Empire City Joint Venture Company Limited. Η πολυώροφη οικιστική περιοχή στην περιοχή Phu My, στην Περιοχή 7 επενδύεται από την Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company. Το εμπορικό και διαμερισματικό συγκρότημα I-Home στην οδό Pham Van Chieu 359, στην Περιοχή 14, στην Περιοχή Go Vap.

Το σύνθετο έργο Lotte Eco Smart City του ομίλου Lotte με αναμενόμενη είσπραξη τελών χρήσης γης σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποτίμησης ανέρχεται σε 16.000 δισεκατομμύρια VND.

Αξίζει να σημειωθεί ότι από τα 5 έργα που μόλις έχουν επιλυθεί, 2 έργα ανήκουν στην ομάδα των 22 έργων με τιμές γης που καθορίστηκαν το τέταρτο τρίμηνο του 2024.

Συγκεκριμένα, το έργο Lotte Eco Smart City Complex του ομίλου Lotte, με τα αναμενόμενα έσοδα σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποτίμησης να ανέρχονται σε 16.000 δισεκατομμύρια VND. Το έργο αυτό ξεκίνησε τον Σεπτέμβριο του 2022 από τον όμιλο Lotte (Κορέα) ως επενδυτή. Ωστόσο, λόγω οικονομικών υποχρεώσεων, παραμένει ανενεργό μέχρι σήμερα.

Το δεύτερο μεγαλύτερο έργο είναι το οικόπεδο 14,8 εκταρίων στην περιοχή An Phu, στην πόλη Thu Duc, το οποίο θα καταβληθεί στο πλαίσιο της σύμβασης BT για το έργο παράλληλης οδού ταχείας κυκλοφορίας Long Thanh - Dau Giay της Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. Τα εκτιμώμενα έσοδα από αυτό το έργο ανέρχονται σε 3.500 δισεκατομμύρια VND, σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποτίμησης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης δήλωσε ότι τα αποτελέσματα της επίλυσης των παραπάνω 5 έργων θα βοηθήσουν στην αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού κατά πάνω από 18.000 δισεκατομμύρια VND, θα υποστηρίξουν τους επενδυτές στην ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών που σχετίζονται με τις επενδύσεις, την αδειοδότηση κατασκευών, τις οικονομικές υποχρεώσεις για την υλοποίηση κατασκευών και την ολοκλήρωση έργων για την ανάπτυξη αστικών περιοχών σύμφωνα με τον σχεδιασμό, αποφεύγοντας τη σπατάλη γης.

Ταυτόχρονα, άρση των εμποδίων για την επίλυση της έκδοσης πιστοποιητικών χρήσης γης για 498 περιπτώσεις που έχουν αγοράσει διαμερίσματα στο έργο εμπορικών και διαμερισμάτων I-Home, διασφαλίζοντας τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των ανθρώπων.

Σύλληψη του ατόμου που προσέφερε τιμή γης 30 δισεκατομμυρίων VND/m2

Στις 3 Δεκεμβρίου, η Υπηρεσία Ερευνών της Αστυνομίας - Αστυνομία της πόλης του Ανόι συνέλαβε και διερεύνησε την παραβίαση των κανονισμών σχετικά με τις δραστηριότητες πλειστηριασμών ακινήτων εναντίον 5 ατόμων, συμπεριλαμβανομένων των Pham Ngoc Tuan, Ngo Van Duong, Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung, Nguyen The Quan.

Σύμφωνα με την μαρτυρία, πριν από τη δημοπρασία, τα υποκείμενα προσδιόρισαν την τιμή νίκης σε μόλις περίπου 30 εκατομμύρια VND/m2. Για τον έλεγχο των αποτελεσμάτων της δημοπρασίας, τα υποκείμενα συμφώνησαν μεταξύ τους για την τιμή μέσω 6 υποχρεωτικών γύρων.

Δημοπρατήθηκε γη στο χωριό Dong Lai, κοινότητα Quang Tien, περιοχή Soc Son. Φωτογραφία: Phan Thien

Συγκεκριμένα, εάν στον 4ο γύρο, η τιμή που προσφέρουν οι επενδυτές είναι υψηλότερη από 30 εκατομμύρια VND/m2, τότε στον 5ο γύρο, θα προσφέρουν μια ξαφνική υψηλή τιμή για να κερδίσουν συντριπτικά. Στη συνέχεια, στον 6ο γύρο, η ομάδα θα συμφωνήσει να αποσυρθεί και να μην συνεχίσει να συμμετέχει στη δημοπρασία. Σκοπός είναι να αποτραπεί η κατάκτηση του οικοπέδου.

Με αυτό το τέχνασμα, 36/58 οικόπεδα πληρώθηκαν έως και σχεδόν 100 εκατομμύρια VND/τ.μ. από τα παραπάνω άτομα σε συμπαιγνία. Σε ορισμένα οικόπεδα μάλιστα καταβλήθηκαν έως και 30 δισεκατομμύρια VND/τ.μ. από τον Pham Ngoc Tuan.

Αντιμέτωπος με ασυνήθιστα σημάδια της δημοπρασίας, ο Διευθυντής του Αστυνομικού Τμήματος της πόλης του Ανόι έδωσε εντολή στο Τμήμα Διερεύνησης Διαφθοράς, Οικονομικών Εγκλημάτων, Λαθρεμπορίου και Περιβαλλοντικών Εγκλημάτων να συντονιστεί με τις αρμόδιες μονάδες για την επείγουσα διερεύνηση, επαλήθευση και διευκρίνιση των πράξεων των υποκειμένων που παρουσιάζουν ενδείξεις παραβίασης του νόμου.

Ταυτόχρονα, κατευθύνετε τις επαγγελματικές μονάδες για την ενίσχυση των επιθεωρήσεων, την άμεση ανίχνευση, καταπολέμηση, πρόληψη και αυστηρή αντιμετώπιση πράξεων εκμετάλλευσης νόμιμων πολιτικών για τη διάπραξη παράνομων δραστηριοτήτων στον τομέα των πλειστηριασμών ακινήτων γενικά και των πλειστηριασμών δικαιωμάτων χρήσης γης ειδικότερα στην πόλη.

Αυτή τη στιγμή, η Υπηρεσία Ερευνών της Αστυνομίας - Αστυνομία της Πόλης του Ανόι ενοποιεί έγγραφα και αποδεικτικά στοιχεία για την έναρξη μιας υπόθεσης, την άσκηση δίωξης κατά των κατηγορουμένων και την αυστηρή αντιμετώπιση συναφών θεμάτων σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Στις 29 Νοεμβρίου, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας Soc Son διοργάνωσε δημοπρασία 58 οικοπέδων στο χωριό Dong Lai, στην κοινότητα Quang Tien. Τα οικόπεδα έχουν έκταση 90 - 224 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 2,4 εκατομμύρια VND ανά τ.μ., ενώ η προκαταβολή είναι 223 - 550 εκατομμύρια VND/οικόπεδο. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, η δημοπρασία διοργανώνεται με άμεση ψηφοφορία μέσω τουλάχιστον 6 γύρων.

Η περιοχή Thanh Oai σταματάει τη δημοπρασία σχεδόν 200 οικοπέδων και επιστρέφει τις προκαταβολές

Η Εθνική Ανώνυμη Εταιρεία Δημοπρασιών Αρ. 5 και η Ανώνυμη Εταιρεία Δημοπρασιών του Βιετνάμ μόλις ανακοίνωσαν την αναστολή των 4ης, 5ης και 6ης δημοπρασιών στις περιοχές Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, στο χωριό Van Quan, στην κοινότητα Do Dong, στην περιοχή Thanh Oai (Ανόι). Η ανακοίνωση βασίζεται στην επίσημη επιστολή με την οποία ζητείται η αναστολή των δημοπρασιών για 197 οικόπεδα στην παραπάνω περιοχή από την Περιφερειακή Λαϊκή Επιτροπή.

Σύμφωνα με το σχέδιο, αναμένεται να δημοπρατηθούν 3 οικόπεδα με συνολικά 39 οικόπεδα στις 7, 14 και 21 Δεκεμβρίου. Εκ των οποίων, η 4η περίοδος περιλαμβάνει 19 οικόπεδα με έκταση 74-92τ.μ., η 5η περίοδος περιλαμβάνει 24 οικόπεδα με έκταση 88-175τ.μ. και τα υπόλοιπα 20 οικόπεδα της 6ης περιόδου έχουν έκταση 96-149τ.μ. Όλα αυτά τα οικόπεδα έχουν τιμή εκκίνησης 5,3 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Η ανακοίνωση αναφέρει ότι οι δημοπρασίες θα διεξαχθούν μετά την απόφαση της αρμόδιας αρχής. Οι πελάτες που έχουν αγοράσει τα έγγραφα συμμετοχής και έχουν καταβάλει την προκαταβολή θα πρέπει να επικοινωνήσουν με τον διοργανωτή της δημοπρασίας για οδηγίες σχετικά με τον τρόπο επιστροφής των χρημάτων.

Η Νιν Τουάν αναστέλλει προσωρινά την αίθουσα συναλλαγών ακινήτων της Hacomland

Το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Νιν Τουάν αποφάσισε να αναστείλει προσωρινά την αίθουσα συναλλαγών ακινήτων Hacomland της Hacomland Ninh Thuan Joint Stock Company. Η περίοδος αναστολής είναι από τις 3 Δεκεμβρίου 2024.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, ο λόγος της αναστολής είναι ότι τα πιστοποιητικά άσκησης επαγγέλματος μεσιτών ακινήτων έχουν λήξει. Είναι γνωστό ότι η απόφαση αυτή βασίζεται στα αποτελέσματα του ελέγχου στις 28 Νοεμβρίου 2024 της Ομάδας Επιθεώρησης του Υπουργείου Κατασκευών (σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 431/QD-BXD).

Κατά τη διάρκεια της περιόδου αναστολής, το Υπουργείο Κατασκευών απαιτεί από το εκθεσιακό κέντρο ακινήτων Hacomland να είναι υπεύθυνο για την πλήρη εφαρμογή των όρων που ορίζονται στο σημείο δ, άρθρο 17, διάταγμα 96/2024/ND-CP, με ημερομηνία 24 Ιουλίου 2024 της κυβέρνησης.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τις διατάξεις του Διατάγματος 96, κατά την περίοδο προσωρινής αναστολής των εργασιών, το ακίνητο οφείλει να καταβάλει όλους τους οφειλόμενους φόρους, να συνεχίσει να πληρώνει άλλα χρέη και να ολοκληρώσει την εφαρμογή των υπογεγραμμένων συμβάσεων με τους μεσίτες και τους υπαλλήλους, εκτός εάν συμφωνηθεί διαφορετικά. Για τις συμβάσεις παροχής υπηρεσιών που έχουν υπογραφεί με πελάτες αλλά δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί, πρέπει να επιτευχθεί συμφωνία με τον πελάτη σχετικά με την εφαρμογή της εν λόγω σύμβασης παροχής υπηρεσιών.

Το Hacomland Real Estate Trading Floor ιδρύθηκε από την Hacomland Ninh Thuan Joint Stock Company, με έδρα την οδό Lot TM09, Dang Quang Cam Street, Binh Son - Ninh Chu Urban Area (K2 Area), My Binh Ward, Phan Rang - Thap Cham City.

Αυτή τη στιγμή, σύμφωνα με τις δημοσιευμένες πληροφορίες, η αίθουσα συναλλαγών ακινήτων Hacomland παρουσιάζει έργα στο Ninh Thuan, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων στη Βορειοανατολική Νέα Αστική Περιοχή - Περιοχή K1 (στο έργο διαμερισμάτων Hacom Galacity, το οποίο έχει ανοίξει προς πώληση, υλοποιείται το εμπορικό κέντρο Hacom Mall), στη Βορειοανατολική Νέα Αστική Περιοχή και στην παράκτια αστική περιοχή Binh Son - Ninh Chu (Περιοχή K2)...

Η Kon Tum τερματίζει το έργο της FLC ύψους 1.700 δισεκατομμυρίων VND

Στις 4 Δεκεμβρίου, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Kon Tum ανακοίνωσε ότι μόλις εξέδωσε ανακοίνωση για τον τερματισμό της λειτουργίας του Έργου Εμπορικού Συγκροτήματος, Υπηρεσιών Ψυχαγωγίας και Μεζονετών της Ανώνυμης Εταιρείας FLC Group.

Σύμφωνα με το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Kon Tum, το έργο αυτό τερματίστηκε επειδή η FLC Group Joint Stock Company αποφάσισε να τερματίσει το έργο του Εμπορικού Συγκροτήματος, των Υπηρεσιών Ψυχαγωγίας και των Μεζονετών σύμφωνα με το Άρθρο 48, Άρθρο 1, Στοιχείο α', του Επενδυτικού Νόμου.

Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Kon Tum δήλωσε επίσης ότι η FLC Group Joint Stock Company είναι υπεύθυνη για την ολοκλήρωση των διαδικασιών εκκαθάρισης του επενδυτικού έργου και την εκπλήρωση των υποχρεώσεων του επενδυτή σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου. Η Kon Tum ανακαλεί την Επίσημη Επιστολή Αρ. 1952 και την Επίσημη Επιστολή Αρ. 4165· τα εν λόγω έγγραφα θα παύσουν να ισχύουν από τη στιγμή που θα τεθεί σε ισχύ η ειδοποίηση.

Το έργο του Εμπορικού Συγκροτήματος, των Υπηρεσιών Ψυχαγωγίας και των Μεζονετών έχει συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο άνω των 1.700 δισεκατομμυρίων VND.

Το έργο ξεκίνησε το 2019 στην οδό Truong Chinh, στην πόλη Kon Tum, με συνολική επένδυση άνω των 1.700 δισεκατομμυρίων VND, με έκταση χρήσης γης περίπου 18 εκταρίων, με στόχο την επένδυση στην κατασκευή ενός συγκροτήματος εμπορίου, υπηρεσιών, ψυχαγωγίας και μεζονετών με σύγχρονο σχεδιασμό και υψηλή ποιότητα. Ωστόσο, μετά από περισσότερα από 3 χρόνια υλοποίησης, δεκάδες βίλες δεν έχουν ολοκληρωθεί και το γρασίδι έχει φυτρώσει άγρια ​​γύρω από το έργο.

Το 2022, η Κυβερνητική Επιθεώρηση κατέληξε στο συμπέρασμα ότι υπήρχαν πολλές παραβιάσεις και ελλείψεις στο έργο. Σύμφωνα με την Κυβερνητική Επιθεώρηση, το έργο αυτό ανατέθηκε από την επαρχία Kon Tum στον Όμιλο FLC με έκταση σχεδόν 18 εκταρίων. Ωστόσο, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ανέθεσε στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης την πώληση περιουσιακών στοιχείων σε γη και τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης μέσω πλειστηριασμού, κάτι που αποτελεί παράβαση.

Κατά τον χρόνο της επιθεώρησης, ο Όμιλος FLC δεν εκπλήρωσε τις οικονομικές του υποχρεώσεις. Επιπλέον, επειδή το έργο δεν είχε ολοκληρωθεί, το Γραφείο Κτηματολογίου της Επαρχίας Kon Tum γνωμοδότησε σχετικά με τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, διαιρώντας αυθαίρετα την έκταση γης και χορηγώντας ξεχωριστά πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη στον Όμιλο FLC για μακροπρόθεσμο ορίζοντα, κάτι που δεν είναι σύμφωνο με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης.

Η Κουάνγκ Ναμ προτείνει να δαπανηθούν 416 δισεκατομμύρια VND για την υποστήριξη επενδύσεων σε έργα κοινωνικής στέγασης

Η επαρχία Κουάνγκ Ναμ μόλις υπέβαλε στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο προς εξέταση και έκδοση ψηφίσματος που ρυθμίζει τον μηχανισμό στήριξης για την υλοποίηση επενδυτικών έργων κατασκευής κοινωνικών κατοικιών στην επαρχία Κουάνγκ Ναμ έως το 2030.

Σύμφωνα με την υποβολή της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, το συνολικό εκτιμώμενο κόστος για την εφαρμογή αυτού του ψηφίσματος είναι περίπου 416 δισεκατομμύρια VND, από το 20% των εσόδων από το ταμείο γης των εμπορικών κατοικιών και άλλες νόμιμες πηγές κεφαλαίου.

Η επαρχία Κουάνγκ Ναμ θα έχει πολιτικές για την υποστήριξη επενδύσεων σε έργα κοινωνικής στέγασης.

Αυτή η πολιτική θα υποστηρίξει το 100% του κόστους για αποζημιώσεις, υποστήριξη και επανεγκατάσταση σύμφωνα με τις διατάξεις του δικαίου της γης, δημιουργώντας κεφάλαια καθαρής γης για τους επενδυτές, ώστε να επενδύσουν στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

Υποστήριξη του 50% του επενδυτικού κόστους για την κατασκευή συστημάτων τεχνικής υποδομής εντός του πεδίου εφαρμογής του έργου, συμπεριλαμβανομένων έργων με επενδυτικές φάσεις που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές, αλλά που δεν υπερβαίνουν τα 10 δισεκατομμύρια VND/έργο. Υποστήριξη του 100% των τελών και χρεώσεων για τις επενδυτικές διαδικασίες.

Τα υποκείμενα εφαρμογής του παρόντος ψηφίσματος είναι επενδυτές επενδυτικών έργων κατασκευής κοινωνικών κατοικιών που έχουν επενδυθεί με οικονομικούς πόρους συνδικαλιστικών οργανώσεων.

Οι επενδυτές επενδυτικών έργων κατασκευής κοινωνικών κατοικιών δεν χρησιμοποιούν τις κεφαλαιακές πηγές που ορίζονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 85 του νόμου περί στέγασης της 27ης Νοεμβρίου 2023.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-du-kien-thu-18000-ty-dong-nho-go-vuong-5-du-an-tam-giu-nguoi-tra-gia-dat-30-ty-dongm2-d231883.html