Ενημέρωση για τα επιτόκια στεγαστικών δανείων τον Νοέμβριο του 2024

Ενώ τα επιτόκια για τα δάνεια για εμπορικές κατοικίες παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητα, στον τομέα της κοινωνικής στέγασης παρατηρήθηκε απότομη αύξηση των επιτοκίων, από 4,8% ετησίως σε 6,6% ετησίως.

Ενώ τα επιτόκια για τα δάνεια για εμπορικές κατοικίες παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητα, στον τομέα της κοινωνικής στέγασης παρατηρήθηκε απότομη αύξηση των επιτοκίων, από 4,8% ετησίως σε 6,6% ετησίως.

Με την Agribank , τα δάνεια με ελάχιστη διάρκεια 3 ετών θα έχουν σταθερό επιτόκιο 6,5%/έτος για τους πρώτους 12 μήνες. Με ένα δάνειο 5 ετών, το σταθερό επιτόκιο είναι 7%/έτος για τους πρώτους 24 μήνες.

Για τη Vietcombank , τα βραχυπρόθεσμα δάνεια θα έχουν επιτόκια από 5,7% τους πρώτους 12 μήνες, 6,5% σε 2 χρόνια ή 8,5% σε 3 χρόνια.

Τα επιτόκια των εμπορικών στεγαστικών δανείων παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητα σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Φωτογραφία: Stock Express News

Στη VietinBank , η τράπεζα προσφέρει προνομιακό επιτόκιο δανείου περίπου 6%/έτος για τους πρώτους 12 μήνες. Για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια, το σταθερό επιτόκιο για τους πρώτους 18 μήνες θα είναι 6,5%/έτος ή 6,7%/έτος για τους πρώτους 24 μήνες.

Με το BIDV, αυτή η τράπεζα έχει προνομιακό επιτόκιο περίπου 5%/έτος για τους πρώτους 6 μήνες με διάρκεια 36 μηνών. Ή 5,5%/έτος σταθερό για 12 μήνες με διάρκεια 60 μηνών.

Στην ομάδα των ανώνυμων εμπορικών τραπεζών, η BVBank κατέγραψε σταθερό επιτόκιο 6,9% τους πρώτους 6 μήνες και 8,49% σε 18 μήνες.

Η TPBank έχει σταθερό επιτόκιο 6,6% για τους πρώτους 12 μήνες με ελάχιστη διάρκεια δανείου 48 μήνες. Επιπλέον, η τράπεζα αυτή προσφέρει επίσης πακέτο δανείων με ελάχιστη διάρκεια 72 μηνών με σταθερό επιτόκιο 7,1% για τους πρώτους 24 μήνες.

Η MSB μπορεί επί του παρόντος να θεωρηθεί μία από τις εμπορικές τράπεζες με τα χαμηλότερα επιτόκια, τα οποία διαμορφώνονται περίπου στο 4,5% για τους πρώτους 6 μήνες. Αυτό το ποσοστό για τα δάνεια με σταθερό επιτόκιο τους πρώτους 12 μήνες είναι 6,2%.

Η Sacombank έχει το ίδιο επιτόκιο με τον Σεπτέμβριο του 2024, όταν το προνομιακό επιτόκιο δανείου εξακολουθεί να είναι περίπου 6,5%/έτος τους πρώτους 6 μήνες, 7% τους πρώτους 12 μήνες ή 7,5% σε 24 μήνες.

Ομοίως, η MBBank εξακολουθεί να έχει προνομιακά επιτόκια στεγαστικών δανείων 7,5% για τους πρώτους 6 μήνες, 7,9% για 12 μήνες και 9% για 24 μήνες.

Η HDBank έχει προνομιακά επιτόκια δανείων στο 5% για τους πρώτους 6 μήνες, στο 6,5% για τους πρώτους 12 μήνες και στο 8% περίπου για τους 24 μήνες.

Η Woori Bank κατέγραψε σταθερό επιτόκιο 5,3% για τους πρώτους 12 μήνες, 6% για τους πρώτους 24 μήνες και 6,4% για 36 μήνες.

Οι δανειολήπτες θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι όλα τα παραπάνω στοιχεία είναι προνομιακά επιτόκια και ισχύουν μόνο για ορισμένο χρονικό διάστημα. Με τη λήξη της διάρκειας, το επιτόκιο θα επιστρέψει στο κυμαινόμενο επιτόκιο, το οποίο θα κυμαίνεται μεταξύ 8,7% - 11,7%/έτος.

Ενώ το επιτόκιο για τα δάνεια για εμπορικές κατοικίες δεν έχει αλλάξει σημαντικά σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, ο τομέας της κοινωνικής στέγασης έχει καταγράψει έντονες διακυμάνσεις. Επί του παρόντος, το επιτόκιο για τα δάνεια κοινωνικής στέγασης από την Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ έχει αυξηθεί στο 6,6%/έτος, από 4,8%/έτος.

Αυτή η αλλαγή προκύπτει από το Διάταγμα 100/2024/ND-CP που ορίζει ότι το επιτόκιο για τα δάνεια κοινωνικής στέγασης θα είναι ισοδύναμο με το επιτόκιο δανεισμού για φτωχά νοικοκυριά, όπως ορίζεται από τον Πρωθυπουργό κατά καιρούς. Δεδομένου ότι το επιτόκιο δανεισμού για φτωχά νοικοκυριά είναι επί του παρόντος 6,6%/έτος, το επιτόκιο για τα δάνεια κοινωνικής στέγασης πρέπει επίσης να είναι στο ίδιο επίπεδο.

Σύμφωνα με την κα. Cao Thi Thanh Huong, Ανώτερη Διευθύντρια Έρευνας Αγοράς στη Savills, οι αγοραστές κατοικιών πρέπει να καθορίσουν τα αναμενόμενα έσοδα και έξοδα τους για τουλάχιστον τους επόμενους 12 μήνες, ώστε να διασφαλίσουν την ικανότητά τους να αποπληρώσουν. Επιπλέον, το ποσό του δανείου θα πρέπει να ισοδυναμεί μόνο με περίπου το 50% της αξίας του σπιτιού, ώστε να μειωθεί η πίεση της χρηματοοικονομικής μόχλευσης.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html