Η πόλη Χο Τσι Μινχ θα ανακαινίσει και θα ανοικοδομήσει εκατοντάδες παλιές πολυκατοικίες τα επόμενα 10 χρόνια

(Dan Tri) - Η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει εκατοντάδες παλιές πολυκατοικίες που χτίστηκαν πριν και μετά το 1975, πολλές από τις οποίες έχουν υποστεί σοβαρές ζημιές και είναι επικίνδυνες. Η πόλη στοχεύει να ολοκληρώσει την ανακαίνιση και την κατασκευή αυτών των πολυκατοικιών έως το 2035.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις ενέκρινε ένα έργο για την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση παλαιών, κατεστραμμένων και υποβαθμισμένων πολυκατοικιών. Η πόλη προσπαθεί να ολοκληρώσει ουσιαστικά τις προετοιμασίες για την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975 και εκείνων που χτίστηκαν μεταξύ 1975 και 1994 έως το 2030.

Στα διαμερίσματα κατηγορίας Β και Γ που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975 θα ολοκληρωθούν οι βασικές εργασίες επισκευής, αναβάθμισης και ενίσχυσης.

Με 16 πολυκατοικίες κατηγορίας D (σοβαρά κατεστραμμένες και επικίνδυνες), η πόλη Χο Τσι Μινχ στοχεύει να ολοκληρώσει την κατασκευή 7 πρόσφατα κατεστραμμένων και επικίνδυνων πολυκατοικιών που έχουν μετεγκατασταθεί και αποσυναρμολογηθεί. Ταυτόχρονα, η πόλη θα ολοκληρώσει την κατασκευή 9 πρόσφατα κατεστραμμένων και επικίνδυνων πολυκατοικιών που δεν έχουν μετεγκατασταθεί ή έχουν μετεγκατασταθεί εν μέσω μετεγκατάστασης, καθώς και άλλων νεόδμητων πολυκατοικιών.

Μέχρι το 2035, η πόλη επιδιώκει να ολοκληρώσει την ανακαίνιση και την ανακατασκευή παλαιών πολυκατοικιών που χτίστηκαν πριν από το 1975· ουσιαστικά να ολοκληρώσει την ανακαίνιση και την ανακατασκευή σοβαρά κατεστραμμένων, επικίνδυνων, επιπέδου D ή ληγμένων πολυκατοικιών που χτίστηκαν από το 1975 έως το 1994.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ σχεδιάζει να ανακαινίσει και να ανοικοδομήσει παλιές πολυκατοικίες (Φωτογραφία: Trinh Nguyen).

Σύμφωνα με την έκθεση του έργου, η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς διαθέτει επί του παρόντος 474 παλιές πολυκατοικίες που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1975, οι οποίες έχουν επιθεωρηθεί από το 2016. Μέχρι σήμερα, 16 πολυκατοικίες έχουν χαρακτηριστεί ως επιπέδου Δ.

Οι περισσότερες πολυκατοικίες έχουν υποβαθμιστεί λόγω της ηλικίας τους άνω των 50 ετών, ενώ οι καταπατήσεις και οι επεκτάσεις έχουν αυξήσει το φορτίο χωρίς συντήρηση ή επισκευή, επηρεάζοντας τη φέρουσα κατασκευή, προκαλώντας ανασφάλεια. Από αυτές, 467 πολυκατοικίες έχουν ύψος 8 ορόφων ή λιγότερο και 355 πολυκατοικίες έχουν επιφάνεια οικοπέδου μικρότερη από 1.000 τετραγωνικά μέτρα.

Η κατάσταση στην ιδιοκτησία διαμερισμάτων είναι περίπλοκη, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής ιδιοκτησίας, της κρατικής ιδιοκτησίας προς μίσθωση, μαζί με την καταπάτηση και την παράνομη μεταβίβαση. Το τεχνικό σύστημα έχει υποστεί σοβαρές ζημιές, το περιβάλλον διαβίωσης είναι ανθυγιεινό. Οι περισσότεροι κάτοικοι έχουν χαμηλά εισοδήματα και δεν γνωρίζουν πλήρως τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών ή των χρηστών των διαμερισμάτων.

Κατά την περίοδο 2016-2020, το πρόγραμμα ανακαίνισης και ανοικοδόμησης παλαιών πολυκατοικιών πέτυχε ορισμένα σημαντικά αποτελέσματα, ιδίως στον ποιοτικό έλεγχο και την επισκευή, συμβάλλοντας στον προσανατολισμό του επόμενου σχεδίου και στην επιβράδυνση του ρυθμού φθοράς. Αυτή η επιτυχία οφείλεται κυρίως στις προσπάθειες της κυβέρνησης από το επίπεδο της πόλης έως την περιφέρεια, την κομητεία και την πόλη Thu Duc.

Ωστόσο, τα συνολικά αποτελέσματα δεν έχουν επιτύχει τους καθορισμένους στόχους, ειδικά για τα διαμερίσματα κατηγορίας Δ, καθώς δεν ανταποκρίνονται στις ανάγκες αστικής ομορφιάς και στις προσδοκίες των ανθρώπων.

Για πολυκατοικίες που κατασκευάστηκαν από το 1975 έως το 1994 (συγκρότημα διαμερισμάτων του 1994), αυτά τα διαμερίσματα έχουν περίπλοκο καθεστώς ιδιοκτησίας και χρήσης και διαχειρίζονται από πολλούς φορείς και μονάδες, προκαλώντας δυσκολίες στην πρόσβαση, την καταμέτρηση και την αξιολόγηση της ποιότητας.

Τα διαμερίσματα του συγκροτήματος διαμερισμάτων του 1994 βρίσκονται σε περιοχές όπως οι Περιοχές 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh και Thu Duc City. Η κλίμακα των διαμερισμάτων είναι ποικίλη, με διαφορετικό αριθμό ορόφων και εμβαδόν. Εκ των οποίων, 52 διαμερίσματα έχουν κάτω των 8 ορόφων και 33 διαμερίσματα έχουν εμβαδόν οικοπέδου μικρότερο από 1.000 τ.μ.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm