Η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει επιλέξει 11 τοποθεσίες TOD κατά μήκος της γραμμής του μετρό και της περιφερειακής οδού 3.

Αυτές οι 11 τοποθεσίες TOD βρίσκονται κατά μήκος της Γραμμής 1 του μετρό, της Γραμμής 2 του μετρό και της Περιφερειακής Οδού 3.

Αυτές οι 11 τοποθεσίες TOD βρίσκονται κατά μήκος της Γραμμής 1 του μετρό, της Γραμμής 2 του μετρό και της Περιφερειακής Οδού 3.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε ένα σχέδιο για την εφαρμογή περιοχών TOD κατά μήκος της Γραμμής 1 του μετρό, της Γραμμής 2 του μετρό και της Περιφερειακής Οδού 3 σύμφωνα με το ψήφισμα 98/2023.

Πρόκειται για την οργάνωση και αξιοποίηση των χερσαίων κεφαλαίων με όρους ανακαίνισης και ανάπτυξης στην περιοχή γύρω από τους σταθμούς της Γραμμής 1 και της Γραμμής 2 του Μετρό, καθώς και στις διασταυρώσεις κυκλοφορίας κατά μήκος της Περιφερειακής Οδού 3, σύμφωνα με τον προσανατολισμό ανάπτυξης των δημόσιων συγκοινωνιών (TOD) σύμφωνα με το ψήφισμα 98/2023, ως βάση για την πιλοτική εφαρμογή του μοντέλου αστικής ανάπτυξης.

Γραμμή 1 του μετρό; Φωτογραφία: Hoang Trieu.

Συνεπώς, οι περιοχές χωρίζονται σε 2 ομάδες με βάση την αξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασης χρήσης γης, τη νομική προέλευση της γης, τις συνθήκες ανάπτυξης και τα κίνητρα...

Νέα επενδυτική ομάδα: η τρέχουσα κατάσταση της περιοχής είναι κενή γη ή αραιοκατοικημένη ή έχει προγραμματιστεί η μετεγκατάσταση εργοστασίου/επιχείρησης... κατάλληλη για ανάκτηση γης, εκκαθάριση χώρου και επενδύσεις σε νέες κατασκευές· η περιοχή διαθέτει μεγάλη έκταση γης που διαχειρίζεται άμεσα το κράτος (τα κεντρικά γραφεία φορέων, οργανισμών, επιχειρήσεων μισθώνονται για περιορισμένο χρονικό διάστημα, μπορούν να μετεγκατασταθούν...).

Ομάδα ανακαίνισης και εξωραϊσμού υφιστάμενων περιοχών: περιοχές με υφιστάμενες κατοικημένες περιοχές, υποβαθμισμένες αστικές συνθήκες/που χρειάζονται ανακαίνιση και εξωραϊσμό για αστική ανάπτυξη· περιοχές με μέρος της γης που διαχειρίζεται άμεσα το Κράτος (έδρα φορέων, οργανισμών, επιχειρήσεων που μισθώνονται για περιορισμένο χρονικό διάστημα, μπορούν να μετεγκατασταθούν...).

Οι περιοχές που επιλέγονται για TOD πρέπει να είναι εύκολες στην εφαρμογή (πολλά πλεονεκτήματα στην απόκτηση και την εκκαθάριση γης)· έγκαιρη εφαρμογή· υψηλή αποδοτικότητα (η αξία κατά τη δημοπράτηση γης και την υποβολή προσφορών για έργα αποφέρει μεγάλα έσοδα στον προϋπολογισμό).

Κατά την περίοδο 2024-2025, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει επιλέξει 9 τοποθεσίες στην περιοχή TOD για υλοποίηση.

Ειδικά:

Η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει επιλέξει 9 τοποθεσίες για το TOD.

Σύμφωνα με το σχέδιο, με βάση την περίοδο 2024-2025, οι Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών θα συνεχίσουν να υποβάλλουν εκθέσεις και να προτείνουν την ολοκλήρωση της λίστας με τις τοποθεσίες των TOD στην περιοχή που αναμένεται να αναπτυχθούν την περίοδο 2026-2028.

Στο άμεσο μέλλον, κατά την περίοδο 2026-2028, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα υλοποιήσει το έργο σε 2 τοποθεσίες. Αυτές είναι η Περιοχή 1, η Κοινότητα Tan Hiep, η περιοχή Hoc Mon με περισσότερα από 290 εκτάρια, που συνδέεται με το έργο της Περιφερειακής Οδού 3, η περιοχή γύρω από τον σταθμό Tan Kien, η περιοχή Binh Chanh με 314 εκτάρια, που συνδέεται με το έργο επέκτασης της Γραμμής 3 του μετρό, η σιδηροδρομική γραμμή Χο Τσι Μινχ - Καν Το .

Το TOD (Ανάπτυξη Προσανατολισμένη στις Μεταφορές) έχει ως στόχο να λάβει τον προσανατολισμό της ανάπτυξης της κυκλοφορίας ως βάση για την αστική ανάπτυξη και τον σχεδιασμό, λαμβάνοντας τους κόμβους κυκλοφορίας ως σημεία συγκέντρωσης πληθυσμού για να διαμορφώσει περαιτέρω ένα αποκεντρωμένο σύστημα κυκλοφορίας.

Σύμφωνα με τον Λάο Ντονγκ

Πηγή: https://tienphong.vn/tphcm-da-chon-duoc-11-vi-tri-lam-tod-doc-tuyen-metro-vanh-dai-3-post1687607.tpo