Από ξένους που ζουν σε κοινωνικές κατοικίες στο Bac Giang και την ιστορία της διαχείρισης αυτού του τύπου κατοικίας

Ωστόσο, τις τελευταίες ημέρες, ο Τύπος έχει αναφέρει ότι σε πολλά κτίρια κοινωνικής στέγασης στο Bac Giang και το Bac Ninh ζουν πολλοί ξένοι. Το περιστατικό έχει προκαλέσει δημόσια αγανάκτηση, επειδή στην πραγματικότητα, εξακολουθούν να υπάρχουν πάρα πολλές οικιακές βοηθοί που πρέπει να νοικιάζουν καταλύματα σε μη ασφαλείς συνθήκες.

Κοινωνική στέγαση για... τους πλούσιους;

Σύμφωνα με τα τρέχοντα στατιστικά στοιχεία, η χώρα έχει περίπου 3,78 εκατομμύρια εργαζόμενους που εργάζονται άμεσα σε βιομηχανικά πάρκα και ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών. Εκ των οποίων περίπου 1,8 εκατομμύρια εργαζόμενοι έχουν ανάγκες στέγασης. Σύμφωνα με την αξιολόγηση της Γενικής Συνομοσπονδίας Εργασίας του Βιετνάμ , η στέγαση είναι η πιο επείγουσα ανάγκη για τους εργαζόμενους. Στην πραγματικότητα, εξακολουθεί να υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός εργαζομένων, ιδίως εργαζομένων σε βιομηχανικά πάρκα και ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών, που δεν έχουν στέγαση.

Προτείνοντας στην κυβέρνηση να διεξάγει ολοκληρωμένη επιθεώρηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών. Φωτογραφία: baochinhphu.vn

Σύμφωνα με έρευνα του συνδικάτου, πάνω από το 60% των εργαζομένων ενοικιάζουν σπίτια που έχουν κατασκευαστεί από ντόπιους, τα οποία δεν διαθέτουν παροχές και δεν εγγυώνται ασφάλεια. Ενώ η ζήτηση για στέγαση για τους εργαζόμενους είναι πολύ υψηλή, με χαμηλούς μισθούς και περιορισμένες οικονομικές αποταμιεύσεις, η κατοχή ενός σπιτιού αξίας δισεκατομμυρίων ντονγκ είναι πολύ δύσκολη για τους περισσότερους εργαζόμενους.

Μιλώντας για αυτό το ζήτημα, ο Αντιπρόεδρος της Γενικής Συνομοσπονδίας Εργατών του Βιετνάμ, κ. Ngo Duy Hieu, εξέφρασε την ανησυχία του για τις κοινωνικές συνέπειες όταν οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να αυξάνονται. Προειδοποίησε ότι όταν οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται ασυνήθιστα, θα αυξηθούν και οι τιμές ενοικίασης, καθιστώντας τη ζωή των εργαζομένων ακόμη πιο δύσκολη.

Η στέγαση για τις οικιακές βοηθούς εξακολουθεί να είναι δύσκολη, αλλά σύμφωνα με δημοσιεύματα, ορισμένα κτίρια κοινωνικής στέγασης στο Bac Giang και το Bac Ninh έχουν σταδιακά σχηματίσει μια ξένη κοινότητα τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας Lao Dong, η κατάσταση των αλλοδαπών που ζουν στις δύο περιοχές κοινωνικής στέγασης Van Trung και Noi Hoang (Bac Giang) συμβαίνει από το 2021. Ομοίως, στο έργο κοινωνικής στέγασης, το σούπερ μάρκετ που πωλεί ηλεκτρονικά είδη, οικιακές συσκευές και είδη παντοπωλείου στο Pho Moi, στην πόλη Que Vo, στην επαρχία Bac Ninh, αν και παραδόθηκε πρόσφατα, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλοί ξένοι που ζουν εκεί. Η μέση τιμή ενοικίασης είναι 7 - 8 εκατομμύρια VND/διαμέρισμα.

Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 7 του άρθρου 2 του περί Στέγασης Νόμου του 2023: Η κοινωνική στέγαση είναι στέγαση με κρατική στήριξη για δικαιούχους πολιτικών στεγαστικής στήριξης σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου.

Τα άτομα που είναι επιλέξιμα για πολιτικές στήριξης κοινωνικής στέγασης βάσει του Άρθρου 76 του Νόμου περί Στέγασης του 2023 περιλαμβάνουν: Άτομα με αξιόλογες υπηρεσίες στην επανάσταση· φτωχά, σχεδόν φτωχά νοικοκυριά, άτομα με χαμηλό εισόδημα· εργαζόμενους και εργάτες που εργάζονται σε επιχειρήσεις, συνεταιρισμούς και συνεταιριστικά σωματεία εντός και εκτός βιομηχανικών πάρκων· αξιωματικούς, επαγγελματίες στρατιώτες, υπαξιωματικούς των λαϊκών ενόπλων δυνάμεων, αστυνομικούς, δημόσιους υπαλλήλους, εργαζόμενους στον τομέα της άμυνας και αξιωματούχους που υπηρετούν στον στρατό...

Έτσι, οι δικαιούχοι των πολιτικών στήριξης κοινωνικής στέγασης βάσει του Νόμου περί Στέγασης του 2023 δεν περιλαμβάνουν τους αλλοδαπούς εργαζόμενους που εργάζονται στο Βιετνάμ.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, οι αλλοδαποί που επιτρέπεται να εισέλθουν στο Βιετνάμ επιτρέπεται να κατέχουν κατοικίες μόνο μέσω αγοράς, μίσθωσης-αγοράς, λήψης δωρεών ή κληρονομιάς εμπορικών κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων και μεμονωμένων κατοικιών σε επενδυτικά έργα κατασκευής κατοικιών, εκτός από περιοχές που διασφαλίζουν την εθνική άμυνα και ασφάλεια σύμφωνα με τους κυβερνητικούς κανονισμούς.

Για να φέρουμε κοινωνική στέγαση στους κατάλληλους ανθρώπους που έχουν ανάγκη

Από την περίπτωση των αλλοδαπών που ζουν σε κοινωνικές κατοικίες στο Bac Ninh και το Bac Giang, πολλοί άνθρωποι έχουν ρωτήσει: Μήπως αυτή η κατάσταση συμβαίνει και σε άλλες τοποθεσίες αλλά δεν έχει ανακαλυφθεί; Πώς θα πρέπει να διαχειριστεί κανείς αυτό το είδος στέγασης, ώστε οι πολιτικές κοινωνικής στέγασης να ωφελούν πραγματικά τα άτομα με χαμηλό εισόδημα;

Στην πραγματικότητα, τα τελευταία χρόνια, η διαχείριση των κοινωνικών κατοικιών δεν ήταν αυστηρή, με αποτέλεσμα να υπάρχει ένας ανταγωνισμός μεταξύ πλουσίων για την αγορά κοινωνικών κατοικιών ή οι πλούσιοι να είναι οι ιδιοκτήτες τους. Ο οικονομικός εμπειρογνώμονας Δρ. Βου Ντιν Αν αναγκάστηκε να αναφωνήσει: Αυτή είναι μια θλιβερή πραγματικότητα. Οι κοινωνικές κατοικίες είναι ένα προϊόν στο οποίο το Κόμμα και το Κράτος έχουν δώσει πολλούς προτιμησιακούς μηχανισμούς και πολιτικές σε άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές και σε εργαζόμενους και εργάτες σε αστικές περιοχές, αλλά όταν πρόκειται για πολλά έργα κοινωνικής στέγασης, είναι γεμάτο με αυτοκίνητα που ανήκουν σε κατοίκους, ακόμη και σε πολλά έργα, οι κάτοικοι κατέχουν πολυτελή αυτοκίνητα.

Στην 38η σύνοδο της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, η οποία γνωμοδότησε σχετικά με την έκθεση της κυβέρνησης σχετικά με τα αποτελέσματα της εφαρμογής του κοινωνικοοικονομικού σχεδίου ανάπτυξης του 2024, του προβλεπόμενου κοινωνικοοικονομικού σχεδίου ανάπτυξης του 2025, η οποία πραγματοποιήθηκε πρόσφατα, αναφέρθηκε επίσης ότι η τρέχουσα κατάσταση της κοινωνικής στέγασης είναι ότι οι άνθρωποι που έχουν ανάγκη δεν μπορούν να αγοράσουν λόγω περίπλοκων διαδικασιών και κερδοσκοπίας, με τεράστια διαφορά τιμής μεταξύ της τιμής πώλησης που καταγράφηκε από τον επενδυτή στο Κράτος και της πραγματικής τιμής πώλησης. Ταυτόχρονα, τα υποκείμενα που αγοράζουν, πωλούν και ενοικιάζουν κοινωνικές κατοικίες δεν είναι εργαζόμενοι, εργάτες ή άτομα με πραγματικές ανάγκες για αυτό το είδος στέγασης.

Ως εκ τούτου, κατά τη συνεδρίαση, η Οικονομική Επιτροπή πρότεινε στην κυβέρνηση να διενεργήσει μια ολοκληρωμένη επιθεώρηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών τα τελευταία χρόνια για να βρει αποτελεσματικές λύσεις και να μελετήσει αυστηρά μέτρα κατά των παραβιάσεων των πολιτικών και των νόμων για την κοινωνική στέγαση.

Σύμφωνα με αναφορές από υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές, η ζήτηση στέγασης των εργαζομένων εξακολουθεί να είναι πολύ μεγάλη, ωστόσο, η ιδιοκτησία για την πλειοψηφία των ατόμων με χαμηλό εισόδημα στις αστικές περιοχές είναι πολύ δύσκολη, επειδή το εισόδημά τους είναι πολύ χαμηλό ή ασταθές, επομένως δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να πληρώσουν ένα μεγάλο χρηματικό ποσό για να αγοράσουν ένα σπίτι, ακόμη και αν απολαμβάνουν προτιμησιακούς μηχανισμούς. Επιπλέον, επειδή η προσφορά δεν μπορεί να καλύψει τη ζήτηση, έχει οδηγήσει σε μια κατάσταση όπου οι πλούσιοι ανταγωνίζονται για να αγοράσουν κοινωνικές κατοικίες και στη συνέχεια να τις πουλήσουν με κέρδος.

Προκειμένου οι πολιτικές κοινωνικής στέγασης να ωφελήσουν πραγματικά τα άτομα με χαμηλό εισόδημα, πολλές απόψεις λένε ότι είναι απαραίτητο να αυστηροποιηθούν τα κριτήρια για τους δικαιούχους των πολιτικών κοινωνικής στέγασης, διαφορετικά θα δημιουργηθούν «παραθυράκια» για την αξιοποίηση των ανθρωπιστικών πολιτικών του Κόμματος και του Κράτους.

Επιπλέον, θα πρέπει να υπάρχουν πολιτικές που να ενθαρρύνουν τους οικονομικούς τομείς να συμμετέχουν σε επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών. Σύμφωνα με αναφορές από τα αρμόδια υπουργεία και τους κλάδους, πολλοί κανονισμοί σχετικά με τις διαδικασίες, τις διεργασίες, την αξιολόγηση και την έγκριση έργων κοινωνικής στέγασης δεν έχουν ενιαία διαδικασία, επομένως η εφαρμογή τους εξακολουθεί να είναι συγκεχυμένη, καθυστερημένη και παρατεταμένη. Τα κίνητρα για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών δεν επαρκούν για να ενθαρρύνουν τους οικονομικούς τομείς να συμμετέχουν σε επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών. Οι διαδικασίες για την αγορά, την αγορά με δόσεις και την ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών περνούν από πολλά στάδια επαλήθευσης και έγκρισης, συναντούν πολλά εμπόδια και ο χρόνος αξιολόγησης είναι μεγάλος...

Πηγή: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html