Προτεραιότητα στην αποζημίωση σε μετρητά κατά την ανάκτηση γης

[διαφήμιση_1]

Το πρωί της 9ης Ιουνίου, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε σε ομάδες το σχέδιο νόμου περί γης (όπως τροποποιήθηκε). Αυτή είναι η δεύτερη σύνοδος της Εθνοσυνέλευσης για την παροχή γνωμοδοτήσεων επί του εν λόγω σχεδίου νόμου.

Πριν από τη συζήτηση, εκ μέρους της Κυβέρνησης , ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Ντανγκ Κουόκ Καν παρουσίασε το νομοσχέδιο.

Υπήρξαν περισσότερα από 12 εκατομμύρια σχόλια που επικεντρώνονταν στην αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση με 1,22 εκατομμύρια σχόλια· στην κατανομή γης, στην μίσθωση γης και στη μετατροπή χρήσης γης με 1,06 εκατομμύρια σχόλια.

Σύμφωνα με τον υπουργό Ντανγκ Κουόκ Κανχ, το περιεχόμενο των πολιτικών αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης όταν το κράτος ανακτά γη έλαβε τα περισσότερα σχόλια.

Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Ντανγκ Κουόκ Καν παρουσίασε το νομοσχέδιο.

Για να διασφαλιστούν τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των ανθρώπων των οποίων η γη ανακτάται, να δημιουργηθεί συναίνεση και να μειωθούν οι καταγγελίες και οι αγωγές, το νομοσχέδιο έχει αναθεωρηθεί προς την εξής κατεύθυνση: «Η αποζημίωση, η υποστήριξη και η επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη πρέπει να διασφαλίζουν τη δημοκρατία, την αντικειμενικότητα, τη δικαιοσύνη, τη δημοσιότητα, τη διαφάνεια, την έγκαιρη τήρηση και τη συμμόρφωση με τις διατάξεις του νόμου».

Τα άτομα των οποίων η γη ανακτάται αποζημιώνονται για ζημιές στη γη, στην περιουσία που συνδέεται με τη γη, στο κόστος επένδυσης στη γη, στις ζημιές λόγω αναστολής της παραγωγής και των επιχειρήσεων· υποστηρίζονται με επαγγελματική κατάρτιση και αναζήτηση εργασίας, υποστηρίζονται για τη σταθεροποίηση της ζωής και της παραγωγής και υποστηρίζονται με επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτήσει οικιστική γη.

Ταυτόχρονα, δίνεται προτεραιότητα στην επιλογή της μορφής αποζημίωσης σε μετρητά, εάν υπάρχει ανάγκη για αποζημίωση σε μετρητά. Η τιμή της γης που αποζημιώνεται είναι η συγκεκριμένη τιμή του είδους της γης που ανακτήθηκε κατά τον χρόνο έγκρισης του σχεδίου αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης.

Το σχέδιο νόμου ορίζει ότι οι περιοχές επανεγκατάστασης πρέπει να πληρούν τους όρους σχετικά με τις τεχνικές υποδομές και τις σύγχρονες κοινωνικές υποδομές σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές.

Βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης στη συνεδρίαση σήμερα το πρωί.

Παρουσιάζοντας την έκθεση αναθεώρησης, ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Vu Hong Thanh δήλωσε ότι το παρόν νομοσχέδιο έχει επεκτείνει και απαριθμήσει 31 περιπτώσεις ανάκτησης γης σε 3 ομάδες: ανάκτηση γης για την κατασκευή δημοσίων έργων· ανάκτηση γης για την κατασκευή κεντρικών γραφείων κρατικών οργανισμών και δημοσίων έργων· ανάκτηση γης για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη για εθνικά και άλλα δημόσια συμφέροντα.

Ωστόσο, οι διατάξεις του Άρθρου 79 αναφέρονται σε περιπτώσεις δημοπρασιών για τη δημιουργία ταμείων γης και υποβολής προσφορών, οι οποίες είναι ασαφείς ως προς το περιεχόμενο και ασυνεπείς ως προς την προσέγγιση σε σύγκριση με άλλες περιπτώσεις. Οι δημοπρασίες για δικαιώματα χρήσης γης ή οι προσφορές για την επιλογή επενδυτών για την υλοποίηση έργων με χρήση γης είναι απλώς μέθοδοι κατανομής γης και μίσθωσης γης, όχι κριτήρια για τον προσδιορισμό περιπτώσεων ανάκτησης γης.

Το Άρθρο 79 αναφέρεται στο Άρθρο 112, το οποίο απαριθμεί έργα χρήσης γης για τα οποία το Κράτος ανακτά γη για να δημοπρατήσει δικαιώματα χρήσης γης, συμπεριλαμβανομένων έργων εμπορικής στέγασης.

Ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής δήλωσε ότι ο σχεδιασμός αυτού του κανονισμού είναι γενικός και όχι αρκετά σαφής σχετικά με τις περιπτώσεις υλοποίησης έργων εμπορικής στέγασης όπου το Κράτος ανακτά γη, καθιστώντας δύσκολο να προσδιοριστεί εάν εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης για το εθνικό και δημόσιο συμφέρον ή όχι.

Σύμφωνα με την Οικονομική Επιτροπή, πρόκειται για μια σημαντική διάταξη του Νόμου περί Γης, η οποία έχει μεγάλο αντίκτυπο στα δικαιώματα και τα συμφέροντα των χρηστών γης. Μπορεί να εφαρμοστεί μόνο όταν ορίζεται στο Σύνταγμα και στους νόμους και πληροί τα κριτήρια για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Βου Χονγκ Ταν.

Συνεπώς, είναι απαραίτητο να είμαστε εξαιρετικά προσεκτικοί, να εξετάσουμε προσεκτικά και να διασφαλίσουμε την πλήρη θεσμοθέτηση του Ψηφίσματος και του Συντάγματος, ώστε να ορίζουμε με σαφήνεια και να αποφεύγουμε διαφορετικές ερμηνείες, οι οποίες προκαλούν δυσκολίες στην πράξη.

Επιπλέον, η Οικονομική Επιτροπή συμφώνησε ουσιαστικά να καταρτίσει έναν ετήσιο τιμοκατάλογο γης, ώστε να διασφαλίζεται η έγκαιρη ενημέρωση των διακυμάνσεων των τιμών γης στην αγορά.

Ωστόσο, η αρχική σύνταξη του τιμοκαταλόγου γης σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου πρέπει να λαμβάνει υπόψη την πραγματική ικανότητα της περιοχής να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις του νόμου και να περιμένει τα παράγωγα έγγραφα μετά την δημοσίευσή του. Η πρόσληψη συμβούλων, η συλλογή πληροφοριών, οι διαδικασίες, οι διαδικασίες αξιολόγησης, η υποβολή για έγκριση κ.λπ. απαιτούν χρόνο για να εφαρμοστούν, γεγονός που μπορεί να προκαλέσει σύγχυση στην εφαρμογή των τιμών γης σύμφωνα με τον τοπικό τιμοκατάλογο λόγω της μη δυνατότητας έγκαιρης σύνταξης του τιμοκαταλόγου γης.

[διαφήμιση_2]
Πηγή