Τα έγγραφα καθοδήγησης σχετικά με τον νόμο περί γης είναι λίγα, αλλά πρέπει να είναι επιστημονικά.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα ζήτησε από τα υπουργεία να καταρτίσουν έγγραφα που θα καθοδηγούν την εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2024 με πνεύμα μικρών αριθμών, αλλά θα πρέπει να είναι επιστημονικά και αυστηρά.

Προεδρεύοντας σε συνάντηση με επικεφαλής διαφόρων υπουργείων και τομέων σχετικά με το σχέδιο εφαρμογής του αναθεωρημένου νόμου περί γης στις 22 Ιανουαρίου, ο Αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Tran Hong Ha δήλωσε ότι η ψήφιση του νόμου συμβάλλει στην επίλυση πολλών τρεχόντων προβλημάτων στη διαχείριση της γης, δημιουργώντας παράλληλα ανάπτυξη με πρωτοποριακή σκέψη και προοπτικές.

Το επόμενο καθήκον της κυβέρνησης είναι η αποτελεσματική εφαρμογή μηχανισμών και πολιτικών για την εφαρμογή του νόμου. Τα υπουργεία και οι κλάδοι θα πρέπει σύντομα να υποβάλουν στον Πρωθυπουργό για δημοσίευση έγγραφα που να καθοδηγούν την εφαρμογή του, με το πνεύμα ότι ο αριθμός των διαταγμάτων πρέπει να είναι ελάχιστος, αλλά όταν εφαρμόζονται, να είναι επιστημονικά και αυστηρά.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha πραγματοποίησε συνάντηση σχετικά με τη σύνταξη κατευθυντήριων γραμμών για τον Νόμο περί Γης του 2024 στις 22 Ιανουαρίου. Φωτογραφία: Dinh Hai

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα συντάξει σύντομα διάταγμα που θα περιγράφει λεπτομερώς μια σειρά από άρθρα του νόμου· κανονισμούς για την καταπάτηση της θάλασσας· αποζημιώσεις, υποστήριξη, επανεγκατάσταση· βασική έρευνα γης και βάση δεδομένων· και διοικητικές κυρώσεις στον τομέα της γης. Το Υπουργείο θα δημιουργήσει μια βάση δεδομένων πληροφοριών για την εξυπηρέτηση της αποτίμησης γης έως το 2025.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης επικαιροποιεί νέες πολιτικές που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή διαφόρων άρθρων του νόμου περί δασοκομίας· διατάγματα που διέπουν τη χρήση των ορυζώνων. Το Υπουργείο Οικονομικών καταρτίζει διατάγματα για την είσπραξη του φόρου γης.

Ταυτόχρονα, τα υπουργεία και οι κλάδοι επικεντρώνονται στην έκδοση εγκυκλίων που καθοδηγούν βάσει του διατάγματος. Τα έγγραφα που καθοδηγούν τον Νόμο περί Γης πρέπει να ολοκληρωθούν πριν τεθούν σε ισχύ οι διατάξεις του νόμου.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ανέθεσε στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και στο Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων την ανάπτυξη δύο πιλοτικών έργων για τον διαχωρισμό του έργου της απαλλοτρίωσης, της εκκαθάρισης και της επανεγκατάστασης από τα έργα δημόσιων επενδύσεων, καθώς και την υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών με μη οικιστική γη σε ορισμένες περιοχές με ειδική χωρητικότητα ή συνθήκες.

Στις 18 Ιανουαρίου, η Εθνοσυνέλευση ψήφισε τον αναθεωρημένο Νόμο περί Γης, ο οποίος αποτελείται από 16 κεφάλαια και 260 άρθρα, με ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2025. Ο νόμος ορίζει 31 περιπτώσεις όπου το Κράτος θα ανακτήσει γη όταν είναι «πραγματικά απαραίτητο» για την υλοποίηση έργων κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης για το εθνικό και δημόσιο συμφέρον. Η αποζημίωση όταν το Κράτος ανακτά γη ποικίλλει σε μετρητά, γη με τον ίδιο σκοπό χρήσης, στέγαση και γη με διαφορετικό σκοπό χρήσης εάν το άτομο του οποίου η γη ανακτάται έχει ανάγκη και η περιοχή διαθέτει έγγειο κεφάλαιο.

Η επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα καταρτίσει και θα υποβάλει στο Λαϊκό Συμβούλιο του ίδιου επιπέδου για λήψη απόφασης τον πρώτο τιμοκατάλογο γης που θα ανακοινωθεί και θα εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου 2026. Κάθε χρόνο, η επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα υποβάλλει στο Λαϊκό Συμβούλιο του ίδιου επιπέδου για λήψη απόφασης την προσαρμογή, τροποποίηση και συμπλήρωση του τιμοκαταλόγου γης που θα ανακοινωθεί και θα εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους.

Οι εκτάσεις γης χωρίς έγγραφα πριν από την 1η Ιουλίου 2014 (αντί για την 1η Ιουλίου 2004 όπως ρυθμίζεται σήμερα) χωρίς διαφορές, καταχωρούνται στο κόκκινο βιβλίο. Οι επιχειρήσεις που μισθώνουν γη από το Κράτος και καταβάλλουν εφάπαξ τέλος μπορούν να στραφούν στην ετήσια πληρωμή για τη μείωση της οικονομικής πίεσης, μειώνοντας έτσι τις τιμές των κατοικιών.

Σύνδεσμος πηγής: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html