Δανειζόμενος τρισεκατομμύρια σε ομόλογα, η Khang Dien μόλις διέλυσε δύο θυγατρικές εταιρείες ακινήτων.

[διαφήμιση_1]

Διοχετεύοντας τρισεκατομμύρια ομολογιακά δάνεια σε έργα ακινήτων, η Khang Dien μόλις αναγκάστηκε να διαλύσει δύο θυγατρικές.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Khang Dien Housing Investment and Trading JSC (Κωδικός: KDH) μόλις ενέκρινε ψήφισμα για τη διάλυση δύο θυγατρικών εταιρειών στον τομέα των ακινήτων, συγκεκριμένα της Nguyen Thu Real Estate Development JSC και της Lien Minh Real Estate Investment and Trading LLC. Και οι δύο αυτές μονάδες είναι θυγατρικές και η Khang Dien κατέχει το 99% του καταστατικού κεφαλαίου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι δύο πρόσφατα διαλυμένες θυγατρικές δραστηριοποιούνται στον τομέα των ακινήτων, τον κύριο κλάδο δραστηριότητας της Khang Dien. Η εταιρεία δανείστηκε επίσης χιλιάδες δισεκατομμύρια ντονγκ σε ομόλογα για να επενδύσει σε προηγούμενα έργα ακινήτων της.

Δανεισμένοι δισεκατομμύρια ομόλογα για τη χρηματοδότηση ακινήτων, η Khang Dien μόλις διέλυσε 2 θυγατρικές, εικόνα 1 — Η Khang Dien (KDH) συνέχισε να έχει αρνητική ταμειακή ροή ύψους 1.000 δισεκατομμυρίων δολαρίων το πρώτο τρίμηνο, με την εταιρεία να αναγκάζεται να διαλύσει μόνο 2 θυγατρικές. (Φωτογραφία TL)

Σε προηγούμενη αναφορά, ο Khang Dien ανακοίνωσε την κατάσταση χρήσης κεφαλαίου για την παρτίδα ομολόγων KDHH2125001 αξίας 400 δισεκατομμυρίων VND και την KDHH2225001 αξίας 800 δισεκατομμυρίων VND.

Εκ των οποίων, η παρτίδα ομολόγων KDHH2125001 εκδόθηκε τον Ιούνιο του 2021 με αξία 400 δισεκατομμυρίων VND. Μέχρι σήμερα, η Khang Dien House έχει αγοράσει πίσω 100 ομόλογα πριν από τη λήξη τους και έχει 300 ομόλογα εναπομείναντα, που αντιστοιχούν σε αξία 300 δισεκατομμυρίων VND. Το συνολικό ποσό των ομολόγων της Khang Dien House που απομένουν σε αυτές τις 2 παρτίδες είναι 1.100 δισεκατομμύρια VND.

Όσον αφορά την πρόοδο της εκταμίευσης, σύμφωνα με τον Khang Dien, η ομολογιακή παρτίδα KDHH2125001 αξίας 400 δισεκατομμυρίων VND χρησιμοποιείται σύμφωνα με τη δομή: 240 δισεκατομμύρια VND για αύξηση κεφαλαίου της Vi La JSC, 160 δισεκατομμύρια VND για δανεισμό της Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited.

Η Binh Trung Real Estate ιδρύθηκε το 2014 και είναι ο επενδυτής του έργου Clarita στην πόλη Thu Duc της πόλης Χο Τσι Μινχ. Το έργο έχει σχεδιαστεί για να εκτείνεται σε συνολική έκταση 5,8 εκταρίων και αναμένεται να επεκταθεί, συμπεριλαμβάνοντας δύο τύπους προϊόντων: βίλες και μεζονέτες.

Τα κέρδη «εξαφανίστηκαν» κατά το 1/3, οι ταμειακές ροές της επιχείρησης στο πρώτο τρίμηνο είναι αρνητικές κατά άλλα 1.000 δισεκατομμύρια VND.

Η επιχειρηματική κατάσταση της Khang Dien το 2022 ήταν μια πολυσυζητημένη ιστορία, καθώς η εταιρεία κατέγραψε έσοδα μόλις 2.912 δισεκατομμυρίων VND, μειωμένα κατά 22% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Τα κέρδη του έτους ανήλθαν επίσης μόνο σε 1.082 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 10% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο.

Μπαίνοντας στο πρώτο τρίμηνο του 2023, η Khang Dien συνέχισε να καταγράφει απότομη πτώση στα έσοδα, φέρνοντας μόνο 425 δισεκατομμύρια VND, αν και υψηλότερα από την ίδια περίοδο, αλλά και μειωμένα κατά 2/3 σε σύγκριση με το προηγούμενο τέταρτο τρίμηνο.

Όσον αφορά τα κέρδη μετά φόρων, η Khang Dien κατέγραψε κέρδη 201 δισεκατομμυρίων VND στο πρώτο τρίμηνο, μειωμένα κατά 1/3 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2023, το συνολικό ενεργητικό της Khang Dien έφτασε τα 20,747 δισεκατομμύρια VND. Τα περισσότερα από αυτά ήταν βραχυπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία, αντιπροσωπεύοντας 19,721 δισεκατομμύρια VND.

Τα αρχεία αποθεμάτων της Khang Dien ανέρχονται σε 12.656 δισεκατομμύρια VND, τα περισσότερα από τα οποία αφορούν έργα ακινήτων υπό κατασκευή. Συγκεκριμένα, το μεγαλύτερο έργο αποθεμάτων είναι το Tan Tao Ward Residential Area - Khang Phuc με 5.405 δισεκατομμύρια VND. Ακολουθεί το έργο Doan Nguyen - Binh Trung Dong με 3.300 δισεκατομμύρια VND, και το έργο Binh Trung - Binh Trung Dong έχει επίσης αποθέματα έως 1.134 δισεκατομμύρια VND.

Επιπλέον, η Khang Dien κατέγραψε επίσης άλλες βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις ύψους 2.199 δισεκατομμυρίων VND, μαζί με βραχυπρόθεσμες προπληρωμές σε πωλητές ύψους έως 2.909 δισεκατομμυρίων VND. Αυτά είναι όλα περιουσιακά στοιχεία με τη μορφή απαιτήσεων και έχουν καταγραφεί μόνο «σε χαρτί».

Ένα ζήτημα που συνεχίζει να εμφανίζεται στις περιοδικές οικονομικές εκθέσεις της Khang Dien είναι η αρνητική λειτουργική ταμειακή ροή. Τα τελευταία τρίμηνα, η Khang Dien καταγράφει συνεχώς αρνητική ταμειακή ροή που κυμαίνεται από αρκετές εκατοντάδες δισεκατομμύρια έως χιλιάδες δισεκατομμύρια VND.

Κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, η καθαρή ταμειακή ροή της Khang Dien από επιχειρηματικές δραστηριότητες ήταν αρνητική στα 1.017 δισεκατομμύρια VND. Αυτό δείχνει ότι η εταιρεία αντιμετωπίζει ένα τεράστιο πρόβλημα στη διαχείριση της ταμειακής ροής για τις επιχειρηματικές της δραστηριότητες.

[διαφήμιση_2]
Πηγή