Πόσο είναι η μηνιαία δόση για ένα στεγαστικό δάνειο 20 ετών ύψους 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων;

[διαφήμιση_1]

Προϋποθέσεις για τραπεζικό δάνειο 1 δισεκατομμυρίου σε 20 χρόνια

Για να δανειστούν 1 δισεκατομμύριο από την τράπεζα σε 20 χρόνια, οι πελάτες πρέπει να διασφαλίσουν τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

- Οι πελάτες είναι Βιετναμέζοι πολίτες, ηλικίας 18 - 75 ετών.

- Διαμονή και εργασία κοντά σε υποκαταστήματα τραπεζών δανείων

- Να έχετε σταθερό μηνιαίο εισόδημα για να διασφαλίσετε την ικανότητα αποπληρωμής του χρέους σας

- Να έχουν σαφείς και νόμιμους σκοπούς δανείου

- Νομική εξασφάλιση, που ανήκει στον πελάτη ή σε τρίτο μέρος. Αυτή η εξασφάλιση μπορεί να είναι ακίνητα, αυτοκίνητα, βιβλιάρια ταμιευτηρίου,...

- Οι πελάτες έχουν καλό πιστωτικό ιστορικό, δεν έχουν επισφαλείς απαιτήσεις σε καμία τράπεζα ή πιστωτικό ίδρυμα κατά τη στιγμή του δανεισμού.

Πόσο είναι η μηνιαία δόση για ένα στεγαστικό δάνειο 20 ετών ύψους 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων;

Επί του παρόντος, οι τράπεζες χρησιμοποιούν συχνά τη μέθοδο υπολογισμού των επιτοκίων που εφαρμόζονται σε φθίνοντα υπόλοιπα.

Εκείνη την εποχή:

Συνολική μηνιαία πληρωμή = Μηνιαία πληρωμή τόκων + Συνολική μηνιαία πληρωμή κεφαλαίου.

Εκεί μέσα:

Μηνιαίο Κεφάλαιο = Αρχικό Ποσό Δανείου ÷ Αριθμός Μηνών Δανείου

Τόκοι πρώτου μήνα = Αρχικό ποσό δανείου x Μηνιαίο επιτόκιο

Τόκοι 2ου μήνα = (Αρχικό ποσό δανείου - Καταβληθέν κεφάλαιο) x Μηνιαίο επιτόκιο

Ομοίως, από τον 3ο μήνα και μετά, θα υπολογίζονται τόκοι επί του υπολοίπου.

Ας υποθέσουμε ότι ένας πελάτης λαμβάνει στεγαστικό δάνειο ύψους 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων για 20 χρόνια (ισοδύναμο με 240 μήνες) με επιτόκιο 10%/έτος, τότε το μηνιαίο ποσό πληρωμής έχει ως εξής:

Μηνιαίο κεφάλαιο = 1.000.000.000 ÷ 240 μήνες = 4.166.667 VND

Τόκοι πρώτου μήνα = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 μήνες) = VND

Τόκοι 2ου μήνα = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 μήνες) = 8.265.416 VND

Τόκοι 3ου μήνα = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 μήνες) = 8.230.833 VND

Παρόμοιος υπολογισμός από τον 4ο μήνα έως τον 240ό μήνα.

Έτσι, οι μηνιαίες πληρωμές κεφαλαίου και τόκων για ένα δάνειο 1 δισεκατομμυρίου VND θα μειώνονται κάθε μήνα.

Λαγερστραιμία (σύνθεση)

[διαφήμιση_2]
Πηγή