Αν πάρω στεγαστικό δάνειο 1 δισεκατομμυρίου VND για 20 χρόνια, πόσο θα πληρώνω κάθε μήνα;

[διαφήμιση_1]

Όροι για δανεισμό 1 δισεκατομμυρίου VND από τράπεζα για διάστημα 20 ετών.

Για να δανειστούν 1 δισεκατομμύριο VND από μια τράπεζα για διάστημα 20 ετών, οι πελάτες πρέπει να πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

- Οι πελάτες πρέπει να είναι Βιετναμέζοι πολίτες, ηλικίας 18-75 ετών, εντός του ορίου ηλικίας εργασίας.

- Αυτή τη στιγμή διαμένω και εργάζομαι κοντά σε υποκαταστήματα τραπεζών δανειστών.

- Να έχει σταθερό μηνιαίο εισόδημα για να διασφαλίζει την ικανότητα αποπληρωμής του χρέους.

- Το δάνειο έχει σαφή και νόμιμο σκοπό.

- Νομικά έγκυρη εξασφάλιση, που ανήκει στον πελάτη ή σε τρίτο μέρος. Αυτή η εξασφάλιση θα μπορούσε να περιλαμβάνει ακίνητα, αυτοκίνητα, λογαριασμούς ταμιευτηρίου κ.λπ.

- Ο πελάτης έχει καλό πιστωτικό ιστορικό και δεν έχει επισφαλείς οφειλές σε καμία τράπεζα ή πιστωτικό ίδρυμα κατά τη στιγμή του δανεισμού.

Αν πάρω στεγαστικό δάνειο 1 δισεκατομμυρίου VND για 20 χρόνια, πόσο θα πληρώνω κάθε μήνα;

Επί του παρόντος, οι τράπεζες χρησιμοποιούν συνήθως τη μέθοδο υπολογισμού των τόκων με βάση το φθίνον υπόλοιπο.

Τότε:

Συνολική μηνιαία πληρωμή = Μηνιαία πληρωμή τόκων + Συνολική μηνιαία πληρωμή κεφαλαίου.

Εκεί μέσα:

Μηνιαία πληρωμή κεφαλαίου = Αρχικό ποσό δανείου ÷ Αριθμός μηνών δανείου

Τόκοι πρώτου μήνα = Αρχικό ποσό δανείου x Μηνιαίο επιτόκιο

Τόκοι για τον δεύτερο μήνα = (Αρχικό ποσό δανείου - Αποπληρωμή κεφαλαίου) x Μηνιαίο επιτόκιο

Ομοίως, από τον τρίτο μήνα και μετά, θα υπολογίζονται τόκοι επί του υπολοίπου.

Υποθέτοντας ότι ένας πελάτης λαμβάνει στεγαστικό δάνειο ύψους 1 δισεκατομμυρίου VND για 20 χρόνια (ισοδύναμο με 240 μήνες) με επιτόκιο 10% ετησίως, η μηνιαία πληρωμή θα έχει ως εξής:

Μηνιαία πληρωμή κεφαλαίου = 1.000.000.000 ÷ 240 μήνες = 4.166.667 VND

Τόκοι για τον πρώτο μήνα = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 μήνες) = VND

Τόκοι για τον δεύτερο μήνα = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 μήνες) = 8.265.416 VND

Τόκοι για τον 3ο μήνα = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 μήνες) = 8.230.833 VND

Η μέθοδος υπολογισμού είναι παρόμοια από τον 4ο μήνα έως και τον 240ό μήνα.

Επομένως, οι μηνιαίες πληρωμές τόκων και κεφαλαίου για ένα δάνειο 1 δισεκατομμυρίου VND θα μειώνονται σταδιακά κάθε μήνα.

Λαγερστραιμία (συλλογή)

[διαφήμιση_2]
Πηγή