Το VCCI προτείνει τα κίνητρα μίσθωσης γης να μην ανακαλούνται απλώς και μόνο λόγω διαδικαστικών καθυστερήσεων.

(CLO) Το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο του Βιετνάμ (VCCI) απέστειλε πρόσφατα έγγραφο στο Υπουργείο Οικονομικών που περιέχει ορισμένα σχόλια σχετικά με το σχέδιο κυβερνητικού διατάγματος που περιγράφει λεπτομερώς τους κανονισμούς για τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης.

Η παράγραφος 11 του άρθρου 3 του σχεδίου τροποποίησης της παραγράφου 1 του άρθρου 38 ορίζει ότι όσοι μισθώνουν γη από το Δημόσιο πρέπει να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες για να εξαιρεθούν από το ενοίκιο γης τους ή να τους μειωθεί για ορισμένο αριθμό ετών. Συνεπώς, εάν δεν ολοκληρώσουν ή καθυστερήσουν τις διαδικασίες, ο χρήστης γης δεν θα εξαιρεθεί ή θα εξαιρεθεί ή θα του μειωθεί το ενοίκιο μόνο για την υπόλοιπη προτιμησιακή περίοδο.

Το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο του Βιετνάμ (VCCI) πιστεύει ότι ο κανονισμός αυτός χρειάζεται περαιτέρω εξέταση. Στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολλές περιπτώσεις όπου οι χρήστες γης δεν γνωρίζουν ότι δικαιούνται απαλλαγή ή μείωση του ενοικίου γης και, ως εκ τούτου, δεν ακολουθούν τις προβλεπόμενες διαδικασίες.

Το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο του Βιετνάμ (VCCI) προτείνει να μην ανακληθούν τα κίνητρα μίσθωσης γης απλώς και μόνο λόγω διαδικαστικών καθυστερήσεων. (Εικονογράφηση/TCD)

Σε αυτές τις περιπτώσεις, εάν η απαλλαγή ή η μείωση ανακληθεί πλήρως, αυτό θα θέσει σε μειονεκτική θέση τους χρήστες γης και θα είναι ασυμβίβαστο με τους στόχους υποστήριξης και κινήτρων που επιδιώκει η πολιτική απαλλαγής και μείωσης των ενοικίων γης.

Δεδομένου του χαρακτήρα της ως κρατικά χρηματοδοτούμενης προτιμησιακής πολιτικής, ο σχεδιασμός κανονισμών που δίνουν μεγάλη έμφαση στις διαδικαστικές υποχρεώσεις και εξαλείφουν τα οφέλη για καθυστερήσεις ή μη συμμόρφωση με τις διαδικασίες δεν είναι απολύτως λογικός.

Για την προστασία των δικαιωμάτων των χρηστών γης και την ενίσχυση της σκοπιμότητας, το VCCI προτείνει την ακόλουθη προσαρμογή: Οι κρατικές υπηρεσίες θα πρέπει να είναι υπεύθυνες για την ενημέρωση των χρηστών γης ότι είναι επιλέξιμοι για απαλλαγή ή μείωση του ενοικίου γης και να τους υποχρεώνουν να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες εντός καθορισμένου χρονικού πλαισίου.

Εάν ο χρήστης γης έχει ειδοποιηθεί αλλά δεν ολοκληρώσει τις διαδικασίες εντός της καθορισμένης προθεσμίας, αυτό θα θεωρείται εθελοντική παραίτηση από τα δικαιώματά του και, σε αυτήν την περίπτωση, δεν θα δικαιούται απαλλαγή ή μείωση.

Πέρα από τους προαναφερθέντες κανονισμούς, η VCCI δήλωσε ότι εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένα ζητήματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Για παράδειγμα, το σημείο 4δ, παράγραφος 6, του άρθρου 3 του Σχεδίου ορίζει ότι σε περιπτώσεις όπου τα νοικοκυριά και τα άτομα έχουν καταβάλει το πλήρες τέλος χρήσης γης, όπως έχει κοινοποιηθεί από την φορολογική αρχή, μπορούν να ζητήσουν από την φορολογική αρχή να υπολογίσει εκ νέου το τέλος χρήσης γης σύμφωνα με τις διατάξεις του Ψηφίσματος.

Εάν το πληρωτέο ποσό μετά τον επανυπολογισμό είναι χαμηλότερο, ο χρήστης γης θα λάβει τη διαφορά με διάφορους τρόπους.

Για να διασφαλιστεί η σαφήνεια και η συνέπεια στην εφαρμογή και για να αποφευχθούν καταστάσεις όπου οι φορολογικές αρχές διατηρούν τη διαφορά για να την αφαιρέσουν σταδιακά από μελλοντικές οικονομικές υποχρεώσεις, η VCCI προτείνει την τροποποίηση των κανονισμών ώστε να διευκρινιστεί ο χρόνος προσδιορισμού των οικονομικών υποχρεώσεων.

Συγκεκριμένα, προτείνεται η προσθήκη του ακόλουθου περιεχομένου: Σε περιπτώσεις που δεν υπάρχουν άλλες οικονομικές υποχρεώσεις κατά τον χρόνο επανυπολογισμού του τέλους χρήσης γης από την φορολογική αρχή, το Δημόσιο προβαίνει σε επιστροφή χρημάτων σύμφωνα με τον νόμο περί κρατικού προϋπολογισμού ή τους σχετικούς νόμους.

Αυτή η προσθήκη θα συμβάλει στην αύξηση της διαφάνειας των κανονισμών, στη διασφάλιση των νόμιμων δικαιωμάτων των χρηστών γης και στον περιορισμό των διαφορετικών ερμηνειών και εφαρμογών στην πράξη.

Πηγή: https://congluan.vn/vcci-de-nghi-khong-tuoc-uu-dai-tien-thue-dat-chi-vi-cham-thu-tuc-10322653.html