Απογοητευμένος που εγκαταστάθηκα στη Σαϊγκόν λόγω της οικοδόμησης ενός σπιτιού σε γεωργική γη

Η τοπική διοίκηση δεν είναι αυστηρή, πολλοί άνθρωποι αγόρασαν πολεοδομική γη, φθηνή γεωργική γη για να χτίσουν σπίτια, τα κατεδάφισαν χωρίς αποζημίωση και έπεσαν στην κατάσταση του «κοιμισμένου στον ανοιχτό ουρανό».

Το πρωί της 21ης ​​Οκτωβρίου, ο κ. Dang Van Mui, 56 ετών, κάλυψε το σπίτι του με μουσαμά για να αποφύγει τη βροχή, προκαλώντας ζημιές σε τρεις μοτοσικλέτες και ένα ψυγείο στο σπίτι του, έκτασης 100 τετραγωνικών μέτρων, στο στενό της οδού Ho Van Long, στην περιοχή Tan Tao, στην περιοχή Binh Tan. Επειδή χτίστηκε σε οικόπεδο που είχε σχεδιαστεί για καταπράσινο πάρκο, το σπίτι του κ. Mui έπρεπε να κατεδαφιστεί πριν από τρεις εβδομάδες.

Ο κ. Μούι καλύπτει κάποια αντικείμενα με έναν μουσαμά όταν κατεδαφίζεται το παράνομα χτισμένο σπίτι του, έκτασης 100 τετραγωνικών μέτρων. Φωτογραφία: Ντιν Βαν

Το σπίτι του 4ου ορόφου είναι πλέον απλώς ένας σωρός από ερείπια, δεκάδες κυματοειδείς λαμαρίνες στοιβαγμένες στο πλακόστρωτο δάπεδο. Η πενταμελής οικογένεια του κ. Mui αναγκάστηκε να στήσει μια σκηνή μπροστά από το προσωρινό σπίτι πριν μετακομίσει σε ένα νέο μέρος. Ο κ. Mui είπε ότι το 2018, αυτός και η σύζυγός του δαπάνησαν 518 εκατομμύρια VND, τα οποία είχαν αποταμιεύσει για πολλά χρόνια, για να αγοράσουν ένα χωράφι με ρύζι μήκους 20 μέτρων και πλάτους 5 μέτρων, το οποίο διακινούνταν με χειρόγραφα έγγραφα. Αυτό το μέρος απέχει μόλις 25 μέτρα από το Λύκειο Binh Tan και μισό χιλιόμετρο από την οδό Vo Tran Chi.

Εκείνη την εποχή, ο κ. Μούι νόμιζε ότι είχε αγοράσει ένα οικόπεδο σε τιμή ευκαιρίας, επειδή ένα διαμέρισμα 45 τετραγωνικών μέτρων 100 μέτρα μακριά κόστιζε σχεδόν 700 εκατομμύρια VND. Αφού αγόρασε το οικόπεδο, έχτισε προσωρινά ένα μικρό σπίτι χωρίς άδεια οικοδομής. Το 2019, ξόδεψε σχεδόν 1 δισεκατομμύριο VND για να χτίσει ένα σπίτι, αλλά μετά από μερικούς μήνες, προειδοποιήθηκε από τις αρχές.

«Η οικογένειά μου ζει σε αυτό το σπίτι εδώ και πολύ καιρό, αλλά δεν έχουμε ακόμα αρκετά χρήματα για να μετακομίσουμε σε ένα νέο μέρος», είπε ο κ. Μούι.

20 μέτρα μακριά, ο κ. Pham Van Phuong, 50 ετών, τέντωσε επίσης έναν μουσαμά για να τον προστατεύσει από τον ήλιο και τη βροχή, ώστε να μαγειρεύει, να λούζεται και να κοιμάται προσωρινά, μετά την κατεδάφιση του σπιτιού του στον 4ο όροφο λόγω παραβίασης των κανονισμών δόμησης. Με την επιθυμία να αποκτήσει ένα σπίτι για να ξεφύγει από τη στενότητα της ενοικιαζόμενης ζωής, δανείστηκε χρήματα από συγγενείς για να αγοράσει ένα οικόπεδο 70 τετραγωνικών μέτρων για σχεδόν 300 εκατομμύρια VND για να χτίσει ένα σπίτι από τα τέλη του 2018.

Εκείνη την εποχή, αυτό το οικόπεδο ήταν χωρισμένο σε 21 μικρά οικόπεδα, τα οποία μεταβιβάστηκαν με το χέρι. Ο δρόμος που οδηγούσε σε αυτήν την περιοχή ήταν αρκετά φαρδύς ώστε να μπορούν να περάσουν η μία δίπλα στην άλλη δύο μοτοσικλέτες. «Το ζευγάρι πουλούσε πράγματα στον δρόμο και ζούσε σε ένα νοικιασμένο σπίτι για σχεδόν δύο δεκαετίες, οπότε λαχταρούσαν ένα σπίτι στη Σαϊγκόν», είπε. Το σπίτι ολοκληρώθηκε το 2019, όπως τους υπενθύμισαν οι αρχές, ανάρτησαν μια ειδοποίηση για παράνομη κατασκευή, αλλά δεν επέβαλαν άμεση κατεδάφιση.

Πριν από λίγους μήνες, η οικογένεια έλαβε μια απόφαση που απαιτούσε την κατεδάφιση του σπιτιού. Μέχρι τα μέσα Οκτωβρίου, το σπίτι κατεδαφίστηκε. Σύμφωνα με τον 50χρονο άνδρα, επειδή δεν γνώριζαν τους κανονισμούς και δεν τους το υπενθύμιζαν από την αρχή, η οικογένεια είχε χτίσει ένα γερό σπίτι για πολλά χρόνια χωρίς να σκέφτεται ότι μια μέρα η κυβέρνηση θα τους ανάγκαζε να μετακομίσουν.

Η οικογένεια του κ. Phuong χρησιμοποίησε έναν μουσαμά για να καλύψει την κουζίνα και το κρεβάτι για να μείνει προσωρινά εκεί μετά την κατεδάφιση του σπιτιού. Φωτογραφία: Dinh Van

Οι οικογένειες του κ. Mui και του κ. Phuong είναι δύο από τα περίπου 150 παράνομα χτισμένα σπίτια σε σοκάκια στην οδό Ho Van Long, στην επαρχιακή οδό 10 στην περιοχή Tan Tao, τα οποία πρέπει να κατεδαφιστούν και να αποκατασταθούν στην αρχική τους κατάσταση.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της Λαϊκής Επιτροπής του Τάο, τα περισσότερα από τα σπίτια που παραβιάζουν τους κανονισμούς έχουν κατασκευαστεί από τα τέλη του 2019. Εκείνη την εποχή, η τοπική διοίκηση δεν ήταν αρκετά στενή, με αποτέλεσμα πολλοί άνθρωποι να χτίζουν σπίτια σε εκτάσεις για πολυετείς καλλιέργειες, εκτάσεις που έχουν σχεδιαστεί για πάρκα και πράσινα δέντρα. Μέχρι σήμερα, έχουν κατεδαφιστεί περίπου 60 σπίτια, οι αρχές έχουν κινητοποιήσει ανθρώπους για να ολοκληρώσουν τα υπόλοιπα σπίτια τον Νοέμβριο και ταυτόχρονα να υποστηρίξουν τα νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εύρεση νέας στέγης.

Απαντώντας στο VnExpress , ο κ. Nguyen Minh Nhut, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Binh Tan, δήλωσε ότι όταν ανακαλύφθηκαν παραβιάσεις, οι τοπικές αρχές κατέφυγαν για να υπενθυμίσουν και να κινητοποιήσουν τους ανθρώπους να τις κατεδαφίσουν, αλλά δεν τις αντιμετώπισαν αυστηρά, επιτρέποντάς τους να παραταθούν για πολλά χρόνια. Αυτό οφειλόταν εν μέρει στο γεγονός ότι το διοικητικό προσωπικό έβλεπε ότι τα νοικοκυριά που έκαναν παραβιάσεις ήταν φτωχά και σε δύσκολες συνθήκες, και οι άνθρωποι τους παρακαλούσαν να το επισκευάσουν μόνοι τους, οπότε «υποχώρησαν» και τους έδωσαν περισσότερο χρόνο.

Επιπλέον, όταν μια παράνομα χτισμένη κατοικία δεν αντιμετωπίζεται αυστηρά, αυτό οδηγεί πολλά άλλα νοικοκυριά να ακολουθήσουν το παράδειγμά της. Ο κ. Nhut ανέφερε την περίπτωση του οικοπέδου πίσω από το Λύκειο Binh Tan, όπου αρχικά μόνο λίγα νοικοκυριά έχτισαν σπίτια, αλλά όταν η διαχείριση δεν ολοκληρώθηκε, οδήγησε σε παραβίαση 21 νοικοκυριών.

Επιπλέον, πολλές περιπτώσεις αγοράς φθηνής γης, προτίμησης για διαμονή σε σπίτια και γη, αποδοχής του κινδύνου αγοράς γης που δεν συμμορφώνεται με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, με αποτέλεσμα την αδυναμία ολοκλήρωσης των διαδικασιών κατασκευής, από τις οποίες υπάρχουν τρόποι αντιμετώπισης. Στην αρχή, κατασκεύαζαν μόνο κυματοειδή σίδηρο για την προστασία της γης, στη συνέχεια έχτισαν τοίχους στο εσωτερικό και κάλυψαν την οροφή για να σχηματίσουν ένα σπίτι τέταρτου επιπέδου για να κατοικήσουν.

21 παράνομα χτισμένα σπίτια κατεδαφίστηκαν στα μέσα Οκτωβρίου στην περιοχή Tan Tao, στην περιφέρεια Binh Tan. Φωτογραφία: Thanh Tung

Για να περιορίσει αυτήν την κατάσταση, η περιφέρεια Binh Tan έχει ενισχύσει τη διαχείριση, έχει χρησιμοποιήσει τεχνολογία πληροφοριών και εξοπλισμό αεροφωτογράφησης για την πρόληψη παραβιάσεων. Η περιφέρεια έδωσε επίσης εντολή σε δημοτικές περιφέρειες με πολλά οικόπεδα σε πολεοδομικές περιοχές με υψηλό κίνδυνο παράνομης δόμησης σε γεωργική γη να επικεντρωθούν στην επιθεώρηση και την εποπτεία.

Για οικόπεδα που είναι επιλέξιμα για μετατροπή για κατασκευαστικούς σκοπούς, οι αρμόδιες υπηρεσίες θα παρέχουν τη μέγιστη υποστήριξη στις διαδικασίες των πολιτών. «Οι άνθρωποι πρέπει να ζητούν άδεια όταν χτίζουν και δεν πρέπει να αγοράζουν γη για να χτίσουν κατοικίες σε οικόπεδα που δεν είναι σύμφωνα με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, ώστε να διασφαλίσουν τα δικαιώματά τους και να αποφύγουν μελλοντικά προβλήματα», δήλωσε ο κ. Nhut.

Παράνομες κατασκευές σε γεωργική γη και σε σχεδιαζόμενη γη συμβαίνουν σε πολλές περιοχές της πόλης. Τον Ιούλιο του 2019, η Κομματική Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε την Οδηγία 23 για τη διόρθωση και βελτίωση της αποτελεσματικότητας της διαχείρισης των κατασκευών.

Σύμφωνα με την έκθεση του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, μετά από σχεδόν 4 χρόνια εφαρμογής της Οδηγίας 23, ο συνολικός αριθμός παραβατικών κατασκευών στην περιοχή είναι σχεδόν 2.700, σημειώνοντας μείωση 78,5% σε σύγκριση με τον μέσο αριθμό παραβάσεων πριν από την έκδοση της οδηγίας. Μόνο τους πρώτους 6 μήνες του τρέχοντος έτους, ο συνολικός αριθμός παραβατικών κατασκευών είναι 170, με μέσο όρο 0,9 περιπτώσεις/ημέρα, μείωση 89,2%.

Σύμφωνα με τον δικηγόρο Ντο Τρουκ Λαμ (Διευθύνοντα Σύμβουλο της Δικηγορικής Εταιρείας Lam Tri Viet), το Διάταγμα 91 επιβάλλει πρόστιμο από 6 εκατομμύρια έως 400 εκατομμύρια VND και επιβάλλει την αποκατάσταση της αρχικής κατάστασης των κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί σε γεωργική γη χωρίς άδεια από κρατικές υπηρεσίες. «Όταν χτίζονται κατοικίες σε σχεδιασμένη γη, όχι σύμφωνα με τους κανονισμούς, οι άνθρωποι βρίσκονται σε δύσκολη θέση και αντιμετωπίζουν πολλά μειονεκτήματα αργότερα», δήλωσε ο κ. Λαμ.

Ντιν Βαν

Σύνδεσμος πηγής: https://vnexpress.net/vo-mong-an-cu-o-sai-gon-vi-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-4667585.html