Σύμφωνα με το έγγραφο, η Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) υπέβαλε αγωγή, ζητώντας από το Λαϊκό Δικαστήριο (TAND) να ακυρώσει την απόφαση αριθ. 509/QD-UBND της 20ής Μαρτίου 2025 της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Ham Tan σχετικά με την έγκριση του σχεδίου αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης (BTHT-TDC) για την υλοποίηση του έργου του Βιομηχανικού Πάρκου (IP) Son My I. Να υποχρεώσει τη Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ham Tan και τη Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan (παλαιά) να εκτελούν σωστά τα καθήκοντά τους και τα δημόσια καθήκοντά τους σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.
Συγκεκριμένα: Οργάνωση για την αναθεώρηση και τον επανυπολογισμό ολόκληρου του σχεδίου αποζημίωσης και επανεγκατάστασης για την εταιρεία Dai Thuan Phat· διασφάλιση της πλήρους συμμόρφωσης με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024, του Διατάγματος αριθ. 88/2024/ND-CP και των σχετικών εγγράφων, διασφάλιση των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων των επιχειρήσεων κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αποζημίωσης και επανεγκατάστασης, όταν ανακτηθεί γη για αυτήν τη μονάδα.
Η εταιρεία Dai Thuan Phat δήλωσε ότι είναι ιδιοκτήτρια 2 έργων στην κοινότητα Son My, στην περιφέρεια Ham Tan (νυν κοινότητα Son My, στην επαρχία Lam Dong ) με συνολική έκταση άνω των 86.200 τ.μ. (η γη παραχωρήθηκε από την επαρχία Binh Thuan το 2004 και το 2005). Και τα δύο έργα έχουν μίσθωση γης 49 ετών.
Από την έκταση γης που έχει διατεθεί, μόνο ένα μέρος είναι καθαρή γη. Στο Έργο Οικολογικής Φύτευσης Δάσους, υπάρχουν περισσότερα από 1.200 τ.μ. γης που διαχειρίζονται και χρησιμοποιούνται από νοικοκυριά και ιδιώτες. Η εταιρεία Dai Thuan Phat πρέπει να διαπραγματευτεί, να αποδεχτεί τη μεταβίβαση και να αποζημιώσει αυτήν την έκταση γης. Επιπλέον, για να διασφαλιστεί η συνέχεια στην υλοποίηση του έργου εκτροφής γαρίδας και να αποφευχθεί η διαίρεση της περιοχής παραγωγής... Η εταιρεία δέχεται επίσης να διαπραγματευτεί αποζημιώσεις και να αποδεχτεί τη μεταβίβαση γης από άτομα εντός και εκτός των ορίων του έργου, συνολικής έκτασης 13.000 τ.μ., αυξάνοντας τη συνολική έκταση του έργου στα 24.506 τ.μ.
Η συνολική πραγματική έκταση γης που διαχειρίζεται και χρησιμοποιεί η εταιρεία Dai Thuan Phat στα δύο παραπάνω έργα είναι μεγαλύτερη από 99.264 τετραγωνικά μέτρα.
Τον Δεκέμβριο του 2011, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan εξέδωσε την απόφαση αριθ. 2764/QD-UBND για την ανάκτηση περισσότερων από 100.800 τετραγωνικών μέτρων γης που είχε ενοικιάσει η εταιρεία Dai Thuan Phat για την υλοποίηση του έργου του βιομηχανικού πάρκου Son My I.
Η εταιρεία Dai Thuan Phat δήλωσε ότι μόλις στις 20 Μαρτίου 2025 η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ham Tan εξέδωσε την απόφαση αριθ. 509/QD-UBND, εγκρίνοντας το σχέδιο BTHT-TDC για την εταιρεία. Συνεπώς, η συνολική αποζημίωση και στήριξη για την εταιρεία ανέρχεται σε 286 εκατομμύρια VND, συμπεριλαμβανομένων: αποζημιώσεων για περιουσιακά στοιχεία άνω των 271 εκατομμυρίων VND και κόστους μετακίνησης περιουσιακών στοιχείων ύψους 15 εκατομμυρίων VND. Αξίζει να σημειωθεί ότι στην παραπάνω απόφαση, η αποζημίωση για περισσότερα από 87.500m2 (πάνω από 8,7 εκτάρια) ανακτημένης γης υδατοκαλλιέργειας είναι 0 VND και το υπόλοιπο «κόστος επένδυσης σε γη» είναι 0 VND.
Η εταιρεία Dai Thuan Phat δεν συμφωνεί με το παραπάνω επίπεδο αποζημίωσης, επειδή εκτός από την έκταση γης που της έχει παραχωρηθεί, η εταιρεία μεταβίβασε επίσης 13.000 τετραγωνικά μέτρα γης από τους κατοίκους. Η εταιρεία πιστεύει ότι η αποζημίωση για γη στα 0 VND είναι παράλογη. Επιπλέον, η εταιρεία δεν αποζημιώνεται για το τεράστιο επενδυτικό κόστος που έχει δαπανήσει. Η κατάσχεση προκαλεί τον τερματισμό των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και δεν χορηγείται αντικατάσταση παραγωγικής γης... αλλά καμία αποζημίωση ή υποστήριξη δεν είναι σύμφωνη με τους κανονισμούς.
Η έκδοση της απόφασης έγκρισης του σχεδίου BTHT-TDC δεν βασίζεται στην απόφαση ανάκτησης γης που εκδόθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή το 2011. Αξίζει να σημειωθεί ότι η έκταση γης για την οποία χορηγήθηκε αποζημίωση είναι μικρότερη από την έκταση γης που η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή αποφάσισε να ανακτήσει και είναι μικρότερη από την πραγματική έκταση που διαχειρίζεται και χρησιμοποιεί η Εταιρεία.
Η εταιρεία Dai Thuan Phat πιστεύει ότι, με βάση τις τιμές μονάδας που εκδόθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan στην απόφαση αριθ. 37/2019/QD-UBND της 20ής Δεκεμβρίου 2019 και την απόφαση αριθ. 09/2022/QD-UBND της 18ης Μαρτίου 2022 της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας... τότε το ποσό της αποζημίωσης που θα λάβει η εταιρεία Dai Thuan Phat ανέρχεται σε περισσότερα από 28 δισεκατομμύρια VND.
Η λογική και δίκαιη κρίση θα δημιουργήσει δυναμική για την ανάπτυξη ολόκληρης της περιοχής.
Η υπόθεση της εταιρείας Dai Thuan Phat έγινε δεκτή από το Λαϊκό Δικαστήριο της επαρχίας Binh Thuan (νυν επαρχία Lam Dong) και ελήφθησαν τα προβλεπόμενα μέτρα για την παραπομπή της υπόθεσης σε δίκη. Συγκεκριμένα, στις 25 Ιουλίου, το Λαϊκό Δικαστήριο της επαρχίας Lam Dong προήδρευσε σε διάλογο για τα μέρη, με σκοπό την επίτευξη συμφωνίας σχετικά με τον τρόπο επίλυσης της υπόθεσης. Ωστόσο, ο διάλογος διαμεσολάβησης δεν ήταν επιτυχής, επειδή τα συμμετέχοντα μέρη εξακολουθούσαν να εμμένουν στις απόψεις τους.
Στη συνέχεια, στις 29 Ιουλίου 2025, το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ διεξήγαγε «επιτόπια εξέταση και αξιολόγηση». Στις 16 Σεπτεμβρίου, το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ συνέχισε τον διάλογο. Ωστόσο, ο κατηγορούμενος και το άτομο με σχετικά δικαιώματα και υποχρεώσεις απουσίαζαν.
Στο έργο του βιομηχανικού πάρκου Son My I για πολλά χρόνια, όχι μόνο η εταιρεία Dai Thuan Phat, αλλά και 6 άλλοι οργανισμοί και επιχειρήσεις δεν συμφώνησαν με το σχέδιο αποζημίωσης που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ham Tan (παλαιά). Το βασικό σημείο έγκειται στο γεγονός ότι οι μονάδες της παλιάς περιφέρειας Ham Tan εφάρμοζαν τους νομικούς κανονισμούς με ασυνέπεια και ασυνέπεια...
Συγκεκριμένα, για το ίδιο έργο, ταυτόχρονα με την έκδοση της απόφασης ανάκτησης γης, όσον αφορά το σχέδιο αποζημίωσης, ορισμένες επιχειρήσεις υποστηρίχθηκαν από τις αρμόδιες μονάδες της παλιάς περιοχής Ham Tan βάσει του Νόμου περί Γης του 2003, 2013, 2024 (όπως η εταιρεία Dai Thanh), ενώ ορισμένες επιχειρήσεις εφάρμοσαν τον Νόμο περί Γης του 2024 (εταιρεία Dai Thuan Phat) για να καταρτίσουν σχέδια αποζημίωσης και στήριξης για τις επιχειρήσεις. Αυτό δεν δημιουργεί δικαιοσύνη, διαφάνεια και δεν εγγυάται τα δικαιώματα των επιχειρήσεων των οποίων η γη ανακτάται στο πλαίσιο του έργου.
Επιπλέον, οι επιχειρήσεις δήλωσαν ότι τα σχέδια BTHT-TDC δεν λάμβαναν πλήρως υπόψη τις επενδύσεις σε γη στην οποία είχαν επενδύσει οι επιχειρήσεις, δεν αποζημίωναν την περιοχή στην οποία είχαν επενδύσει οι επιχειρήσεις ή τη γη που έλαβαν οι επιχειρήσεις από ιδιώτες και νοικοκυριά. Αυτό προκάλεσε μεγάλη ζημία στις επιχειρήσεις.
Γι' αυτόν τον λόγο, παρόλο που από το 2011, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan έχει λάβει αποφάσεις για την ανάκτηση γης. Στη συνέχεια, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ham Tan εξέδωσε ένα σχέδιο BTHT-TDC, αλλά στη συνέχεια εξέδωσε συνεχώς πολλές αποφάσεις για την αντικατάσταση, την προσαρμογή και την ακύρωση των εκδοθεισών αποφάσεων έγκρισης BTHT-TDC. Το έργο έχει «παγώσει» για πολλά χρόνια.
Μέχρι τον Δεκέμβριο του 2017, το έργο εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό για την επενδυτική πολιτική του νέου επενδυτή, της Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO). Ωστόσο, μέχρι σήμερα, η τρέχουσα κατάσταση του χώρου του έργου δεν έχει αλλάξει πολύ. Ο κύριος λόγος εξακολουθεί να είναι η αποζημίωση και η εκκαθάριση του χώρου (GPMB).
Όσον αφορά το παραπάνω περιστατικό, στο παρελθόν, πολλές μονάδες στην πρώην επαρχία Binh Thuan (νυν επαρχία Lam Dong) κατέβαλαν πολλές προσπάθειες για να επιλύσουν το ζήτημα και να καταλήξουν σε μια τελική λύση. Ωστόσο... δεν υπήρξε συναίνεση μεταξύ των μονάδων των οποίων η γη ανακτήθηκε.
Μετά την ίδρυση της επαρχίας Λαμ Ντονγκ (νέας), οι ηγέτες της επαρχίας διεξήγαγαν πολλές επιθεωρήσεις και εργάστηκαν σε θέματα που σχετίζονται με τις αποζημιώσεις, την εκκαθάριση χώρων, την πρόοδο των επενδύσεων για έργα βιομηχανικών πάρκων στην επαρχία. Σκοπός είναι να κατανοηθεί η πραγματικότητα των προβλημάτων, να αρθούν οι δυσκολίες... για να προωθηθεί η κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της επαρχίας.
Ακολουθώντας τις οδηγίες της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ, στις 18 Σεπτεμβρίου, το Διοικητικό Συμβούλιο των Επαρχιακών Βιομηχανικών Πάρκων πραγματοποίησε συνάντηση για να συζητήσει με 7 οργανισμούς και επιχειρήσεις των οποίων η γη ανακτήθηκε.
Αποτέλεσμα: Τα μέρη συμφώνησαν να ζητήσουν από το Διοικητικό Συμβούλιο του Επαρχιακού Βιομηχανικού Πάρκου να συνθέσει και να υποβάλει έκθεση στην αρμόδια αρχή προς εξέταση, ώστε να επιλυθούν 3 κύρια ζητήματα για 7 οργανισμούς και επιχειρήσεις: Πολιτική για τον υπολογισμό και την υποστήριξη της διαφοράς μεταξύ του σχεδίου αποζημίωσης και της εκκαθάρισης σύμφωνα με τον παλιό και τον νέο νόμο περί γης, για την προστασία των συμφερόντων των οργανισμών.
Για το κόστος αποζημίωσης για νοικοκυριά που οι οργανισμοί έχουν καταβάλει στο παρελθόν αλλά δεν έχουν αποζημιωθεί (σύμφωνα με τα σχέδια αποζημίωσης που εκδόθηκαν από την περιφέρεια Ham Tan - PV), θα εξετάσουμε το ενδεχόμενο υπολογισμού και υποστήριξης ανάλογα, με την προϋπόθεση ότι οι οργανισμοί πρέπει να προσκομίσουν πλήρη έγγραφα για τη διασφάλιση των κανονισμών.
Όσον αφορά τα περιουσιακά στοιχεία και τις κατασκευές σε γη, το επενδυτικό κόστος σε γη των οργανισμών που ιδρύθηκαν μετά την απόφαση για την αποκατάσταση γης θα λαμβάνεται υπόψη για υποστήριξη κατά περίπτωση (τα περιουσιακά στοιχεία και οι κατασκευές σε γη... που υπήρχαν πριν από την απόφαση για την αποκατάσταση γης θα αποζημιωθούν φυσικά - PV).
Πρόσφατα, την 1η Οκτωβρίου, το Παράρτημα Αρ. 1 του Κέντρου PTQD της επαρχίας Lam Dong εξέδωσε το Έγγραφο Αρ. 215/CNPTQD1-BTGPMB σε 7 επιχειρήσεις και οργανισμούς. Το έγγραφο αυτής της μονάδας ανέφερε: Προκειμένου να έχει μια βάση για να υποβάλει έκθεση στις αρμόδιες αρχές για εξέταση και επίλυση των ζητημάτων που πρότειναν οι οργανισμοί, η μονάδα ζήτησε από τους οργανισμούς να υπολογίσουν και να προτείνουν το συνολικό κόστος αποζημίωσης και υποστήριξης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, με τον πραγματικό όγκο, με συνημμένα σαφή και νόμιμα έγγραφα... έτσι ώστε το Παράρτημα Αρ. 1 του Κέντρου PTQD να έχει μια βάση για να προτείνει στις αρμόδιες αρχές για εξέταση και λήψη απόφασης (η τελευταία προθεσμία υποβολής είναι η 15η Οκτωβρίου).
Είναι γνωστό ότι επί του παρόντος ορισμένες επιχειρήσεις έχουν ακολουθήσει τη γνώμη του Παραρτήματος του Κέντρου Στρατιωτικής Εκπαίδευσης Νο. 1 της επαρχίας Lam Dong.
Οι εκπρόσωποι των επιχειρήσεων δήλωσαν ότι υποστηρίζουν σθεναρά το παραπάνω σχέδιο· εάν οι δύο πλευρές συμφωνήσουν στο επίπεδο της αποζημίωσης και της υποστήριξης, οι επιχειρήσεις θα αποσύρουν τις αγωγές τους.
«Το έργο μας ακυρώθηκε πριν από την προθεσμία για την υλοποίηση ενός άλλου έργου. Είμαστε πρόθυμοι να παραδώσουμε τη γη στο Κράτος για τον κοινό σκοπό, αλλά πρέπει να επιλυθεί για να διασφαλιστούν τα δικαιώματα και τα συμφέροντά μας. Βασιστήκαμε στους ισχύοντες κανονισμούς και έγγραφα, τον όγκο των επενδύσεων σε γη, τα περιουσιακά στοιχεία σε γη κ.λπ. για να δημιουργήσουμε έναν πίνακα για να προτείνουμε επίπεδα αποζημίωσης και στήριξης. Όσοι δεν έχουν έγγραφα εξακολουθούν να υπάρχουν στην πραγματικότητα.»
Συνεπώς, για περαιτέρω επαλήθευση, προτείνουμε στην αρμόδια αρχή να οργανώσει μια επιτόπια έρευνα για να διασφαλίσει τη διαφάνεια, τη δημοσιότητα, την πραγματικότητα, τη νομιμότητα και την εύλογη φύση. Εάν μπορέσουμε να το κάνουμε αυτό, θα λάβουμε ευχαρίστως αποζημίωση και θα παραδώσουμε τον χώρο, ώστε το Κράτος να τον παραδώσει στον νέο επενδυτή για την άμεση υλοποίηση του έργου», δήλωσε εκπρόσωπος της εταιρείας Dai Thanh.
Πηγή: https://daibieunhandan.vn/vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-mot-phan-quyet-hop-tinh-hop-ly-se-tao-da-phat-trien-ca-vung-10390414.html
![[Φωτογραφία] Πολλά αναχώματα στο Μπακ Νιν διαβρώθηκαν μετά την κυκλοφορία της καταιγίδας Νο. 11](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/15/1760537802647_1-7384-jpg.webp)
![[Φωτογραφία] Το 18ο Συνέδριο του Κόμματος του Ανόι πραγματοποίησε προπαρασκευαστική συνεδρίαση.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/15/1760521600666_ndo_br_img-0801-jpg.webp)
Σχόλιο (0)