Η υπόθεση της τεράστιας, μη εξουσιοδοτημένης βίλας στο Κα Μάου παραμένει ανεξιχνίαστη.

Μέσα στη βίλα (Χοάνγκ Ναμ)

Όπως αναφέρει η εφημερίδα Economic & Urban, η βίλα που ανήκει στον κ. Ho An Tap χτίστηκε χωρίς άδεια σε οικόπεδο 3.564 τ.μ. (γεωργική και υδατοκαλλιεργητική γη), που βρίσκεται στο τμήμα του δρόμου Quan Lo Phung Hiep που διέρχεται από την κοινότητα Tan Thanh, στην πόλη Ca Mau. Στα τέλη του 2022, όταν η βίλα του πλησίαζε στην ολοκλήρωσή της, ο κ. Ho An Tap βιντεοσκόπησε και μετέδιδε ζωντανά εικόνες της βίλας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, ισχυριζόμενος ότι ήταν «το πιο όμορφο κτίριο στο Ca Mau». Αμέσως μετά, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau ανακάλυψε την παράβαση και επέβαλε διοικητικό πρόστιμο 22,5 εκατομμυρίων dong, διατάσσοντας την αποκατάσταση της γης στην αρχική της κατάσταση (κατεδάφιση της βίλας).

Ο ιδιοκτήτης της βίλας δεν είχε αρκετά χρήματα για να πληρώσει το τέλος μετατροπής χρήσης γης.

Σύμφωνα με τον κ. Ho An Tap, στις 12 Απριλίου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau εξέδωσε την απόφαση αριθ. 195/QD-UBND, η οποία του επέτρεπε να αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης από γη υδατοκαλλιέργειας σε αγροτική οικιστική γη, καλύπτοντας έκταση 583,20 τ.μ., οικόπεδα αριθ. 672 και 673, φύλλο χάρτη αριθ. 1, στην κοινότητα Tan Thanh, στην πόλη Ca Mau. Αφού έλαβε την απόφαση, αυτός και η σύζυγός του υπέβαλαν την αίτηση και ολοκλήρωσαν τις διαδικασίες για την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης. Ωστόσο, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Ca Mau δεν συμφώνησε και αντ' αυτού απαίτησε από τον κ. Tap να μετατρέψει ολόκληρη την έκταση άνω των 2.260 τ.μ. της βίλας του σε οικιστική γη.

Σύμφωνα με έκθεση με ημερομηνία 24 Μαΐου 2024, από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Ca Mau, ο κ. Tap ζήτησε αλλαγή χρήσης γης για έκταση 583,20 τ.μ. Μετά την έγκριση της αλλαγής, θα προχωρήσει στις διαδικασίες για την καταχώριση του ακινήτου στο Πιστοποιητικό Δικαιώματος Χρήσης Γης, ώστε να αυξηθεί η αξία του για τραπεζικά δάνεια. Μετά την ολοκλήρωση αυτών των διαδικασιών, θα συνεχίσει να αλλάζει τον σκοπό χρήσης γης για τα υπόλοιπα 1.678,38 τ.μ. πριν από τον Οκτώβριο του 2024. Όσον αφορά την έκταση των 1.303,22 τ.μ. που δεν είναι σύμφωνη με το σχέδιο χρήσης γης και απαιτεί αποκατάσταση στην αρχική της κατάσταση, ο κ. Tap υποστηρίζει ότι η γη περιέχει πολλά καλλωπιστικά φυτά που θα πέθαιναν εύκολα εάν μετακινούνταν κατά τη διάρκεια της ξηρασίας και, ως εκ τούτου, ζητά να αφαιρεθούν και η γη να αποκατασταθεί στην αρχική της κατάσταση πριν από την παράβαση, πριν από τον Οκτώβριο του 2024. Ωστόσο, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος διαφώνησε, απαιτώντας τη μεταβίβαση ολόκληρης της έκτασης σύμφωνα με την Απόφαση 7309/QD-SDBSHB της 15ης Νοεμβρίου 2023.

Στις 29 Μαΐου 2024, ο κ. Ho An Tap υπέβαλε αίτηση στους ηγέτες της επαρχίας και της πόλης Ca Mau ζητώντας άδεια για αλλαγή του σκοπού χρήσης γης 583,20m2 σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 195/QD-UBND της 12ης Απριλίου 2024 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ca Mau (η οποία ανακλήθηκε 3 ημέρες αργότερα), επικαλούμενος την αδυναμία του να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις.

Σύμφωνα με την αίτηση και πρόσφατες συνεντεύξεις στον Τύπο, ο ιδιοκτήτης αυτής που θεωρείται η πιο όμορφη βίλα στο Κα Μάου δήλωσε ότι είχε υποβάλει αίτηση στην ηγεσία υποστηρίζοντας ότι η αποτυχία του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Κα Μάου να μετατρέψει 583,20 τετραγωνικά μέτρα (αξίας περίπου 3 δισεκατομμυρίων VND) ήταν αντίθετη με την Απόφαση Αρ. 195 και ότι ο ίδιος δεν ήταν οικονομικά ικανός. «Η οικονομική μου δυνατότητα είναι περιορισμένη, επομένως δεν έχω την οικονομική δυνατότητα να μετατρέψω το 100% της χρήσης γης, η οποία κοστίζει σχεδόν 10 δισεκατομμύρια VND», πρόσθεσε ο κ. Χο Αν Ταπ.

Η μη εκτέλεση της κατεδάφισης θα έχει ως αποτέλεσμα την επιβολή μέτρων και την αναγκαστική επανόρθωση των συνεπειών.

Απαντώντας στο αίτημα του κ. Ho An Tap, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau δήλωσε ότι η αρμόδια υπηρεσία δεν είχε ακόμη διαδώσει την απόφαση αριθ. 195/QD-UBND της 12ης Απριλίου 2024 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ca Mau στον κ. Tap, και η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau είχε ήδη ανακαλέσει και ακυρώσει την εν λόγω απόφαση. Συνεπώς, το αίτημα του κ. Tap να εφαρμοστεί σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 195/QD-UBND της 12ης Απριλίου 2024 είναι αβάσιμο, καθώς η απόφαση είχε ανακληθεί και ακυρωθεί πριν διαβιβαστεί στον κ. Ho An Tap από την αρμόδια αρχή.

Πανοραμική θέα της βίλας στην υδατοκαλλιέργεια (Hoang Nam)

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau, ο εξειδικευμένος φορέας εξήγησε και ζήτησε από τον κ. Ho An Tap να συμμορφωθεί με την Απόφαση Αρ. 7309/QD-SDBSHB της 15ης Νοεμβρίου 2023, σχετικά με την έκταση των 2.261,58 τ.μ. για την οποία πρέπει να διεκπεραιωθούν οι διαδικασίες για την γη. Η μη συμμόρφωση θα έχει ως αποτέλεσμα την επαναφορά της γης στην αρχική της κατάσταση πριν από την παράβαση. Συγκεκριμένα, ζητείται η επαναφορά της αρχικής κατάστασης της γης πριν από την παράβαση για την έκταση των 1.303,22 τ.μ. (το τμήμα που δεν συμμορφώνεται με τον χωροταξικό σχεδιασμό και το σχέδιο χρήσης γης της πόλης Ca Mau).

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau ζητά από τον κ. Ho An Tap να συμμορφωθεί αυστηρά με την Απόφαση Αρ. 7309/QD-SDBSHB σχετικά με τα 2.261,58 τ.μ. έκτασης που απαιτεί διαδικασίες γης (η περιοχή που συνάδει με το σχέδιο χρήσης γης της πόλης Ca Mau) και να αποκαταστήσει άμεσα τη γη στην αρχική της κατάσταση πριν από την παράβαση για τα υπόλοιπα 1.303,222 τ.μ. Εάν ο κ. Ho An Tap δεν συμμορφωθεί ή συμμορφωθεί εσφαλμένα με την Απόφαση Αρ. 7309/QD-SDBSHB σχετικά με τα 2.261,58 τ.μ. έκτασης που απαιτεί διαδικασίες γης, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau θα λάβει περαιτέρω μέτρα για την επιβολή διορθωτικών μέτρων για την προαναφερθείσα παράβαση. Σύμφωνα με την απόφαση, όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την επιβολή πρέπει να βαρύνουν τον ιδιοκτήτη του παράνομα κατασκευασμένου «ομορφότερου κτιρίου στο Ca Mau».

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html