Εξάλειψη πολυάριθμων γραφειοκρατικών εμποδίων και εξεύρεση λύσεων για πάνω από 11.400 πλεονάζοντα δημόσια ακίνητα.

TPO - Μετά την ολοκλήρωση της αρχικής φάσης αναδιάρθρωσης, η χώρα εξακολουθεί να έχει περισσότερα από 11.400 πλεονάζοντα γη και ακίνητα που δεν έχουν αξιοποιηθεί πλήρως ή δεν έχουν διευθετηθεί. Το Υπουργείο Οικονομικών πρότεινε έναν ειδικό μηχανισμό που αποσκοπεί στην απλοποίηση των διαδικασιών, στην απλούστευση της μεθόδου προσδιορισμού των τιμών ενοικίασης και στην εφαρμογή μιας μεθόδου επιλογής παρόμοιας με τη δημοπρασία για την επιτάχυνση της διαδικασίας επίλυσης...

Πάνω από 11.400 πλεονάζοντα ακίνητα (κατοικίες και οικόπεδα) παραμένουν σε «αναμονή» για αγοραστές.

Το απόγευμα της 1ης Ιουνίου, το Τμήμα Διαχείρισης Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών πραγματοποίησε συνέντευξη Τύπου για να συζητήσει τη διευθέτηση και τον χειρισμό των πλεοναζόντων κατοικιών και οικοπέδων μετά από συγχωνεύσεις.

Η κα Tran Dieu An, Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Τμήματος Διαχείρισης Δημόσιων Περιουσιακών Στοιχείων, δήλωσε ότι οι τοπικές αρχές έχουν ολοκληρώσει το αρχικό στάδιο της αναδιάρθρωσης, με συνολικά σχεδόν 26.450 ακίνητα να έχουν ολοκληρώσει την πρώτη φάση επεξεργασίας.

Ωστόσο, για ακίνητα και γη που έχουν αποτελέσει αντικείμενο απόφασης ανάκτησης και μεταβίβασης στις τοπικές αρχές για διαχείριση και επεξεργασία, το βήμα 2 πρέπει να συνεχιστεί για να τεθούν τα περιουσιακά στοιχεία σε λειτουργία.

Τα κεντρικά γραφεία της Ομάδας Διαχείρισης Αγοράς Αρ. 1, η οποία διαχειρίζεται την περιοχή της πόλης Nam Dinh και της περιοχής My Loc (πρώην επαρχία Nam Dinh). Φωτογραφία: Minh Duc.

Σύμφωνα με στοιχεία που συγκεντρώθηκαν από τοπικές αρχές έως τις 27 Μαΐου, σε ολόκληρη τη χώρα έχουν επεξεργαστεί ή τεθεί σε λειτουργία 4.709 πλεονάζουσες εγκαταστάσεις γης και ακινήτων μετά την αναδιάρθρωση.

Επιπλέον, υπάρχουν περισσότερες από 11.400 εγκαταστάσεις που έχουν αποτελέσει αντικείμενο αποφάσεων ανάκλησης και μεταφοράς σε τοπική διαχείριση, αλλά δεν έχουν ακόμη διεκπεραιωθεί ή τεθεί σε λειτουργία. Από αυτές, 5.329 εγκαταστάσεις έχουν ανατεθεί σε στεγαστικές επιχειρήσεις ή οργανισμούς ανάπτυξης γης για διαχείριση, αλλά δεν έχουν ακόμη τεθεί σε λειτουργία. 2.823 εγκαταστάσεις έχουν εγκριθεί αλλά δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί τα σχέδια επεξεργασίας τους και 3.260 εγκαταστάσεις δεν έχουν ακόμη σχέδιο επεξεργασίας.

Για υπουργεία, κεντρικές υπηρεσίες και τμήματα, έχουν διεκπεραιωθεί μέχρι στιγμής 3.446 ακίνητα. Ωστόσο, 702 ακίνητα παραμένουν ανεξέλεγκτα, ενώ 474 εξακολουθούν να εκκρεμούν απόφασης σχετικά με τη διάθεσή τους.

Σύμφωνα με την κα. Αν, το τρέχον στάδιο επεξεργασίας και αξιοποίησης στο βήμα 2 εξακολουθεί να αντιμετωπίζει ορισμένες δυσκολίες και εμπόδια. Πολλοί φορείς και μονάδες έχουν μετακινηθεί στα νέα επαρχιακά και κοινοτικά κέντρα, ενώ οι επιχειρήσεις και οι άνθρωποι μετατοπίζονται ολοένα και περισσότερο από τα άμεσα σε διαδικτυακά επιχειρηματικά μοντέλα, με αποτέλεσμα η προσφορά να υπερβαίνει τη ζήτηση.

Πολλά πλεονάζοντα ακίνητα είναι μικρής κλίμακας, βρίσκονται σε απομακρυσμένες ή μειονεκτούσες περιοχές και δεν διαθέτουν εμπορικά πλεονεκτήματα, γεγονός που τα καθιστά λιγότερο ελκυστικά για τους επενδυτές και δεν δημιουργούν ζήτηση από τον μη κρατικό τομέα. Εν τω μεταξύ, η μετατροπή τους σε δημόσιες εγκαταστάσεις θα απαιτούσε πρόσθετη χρηματοδότηση και προσωπικό από τις τοπικές αρχές για τη διαχείριση και τη λειτουργία τους.

Συντομεύστε τη διαδικασία τιμολόγησης.

Ο κ. Nguyen Tan Thinh, Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης Δημόσιων Περιουσιακών Στοιχείων του Υπουργείου Οικονομικών, δήλωσε ότι για τη διαχείριση του μεγάλου όγκου πλεοναζόντων κτιρίων γραφείων σε σύντομο χρονικό διάστημα, απαιτείται ένας πιο συγκεκριμένος, απλούστερος και ευέλικτος μηχανισμός. Έφερε ως παράδειγμα ότι, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, για τον προσδιορισμό της τιμής ενοικίασης ενός κρατικού ακινήτου, ο αρμόδιος φορέας πρέπει να προσλάβει μια εταιρεία εκτίμησης και στη συνέχεια να υποβάλει τον τιμοκατάλογο ενοικίασης στην αρμόδια αρχή για έγκριση.

Κος Nguyen Tan Thinh - Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης Δημόσιων Περιουσιακών Στοιχείων. Φωτογραφία: TBTCO.

Αυτή η διαδικασία είναι χρονοβόρα λόγω της ανάγκης επιλογής συμβουλευτικών εταιρειών, διενέργειας εκτιμήσεων και εκτέλεσης των βημάτων έγκρισης όπως απαιτείται. Εν τω μεταξύ, πολλές τοποθεσίες ασχολούνται ταυτόχρονα με μεγάλο αριθμό πλεοναζόντων ακινήτων, επομένως η πλήρης εφαρμογή των ισχυουσών διαδικασιών θα δυσκόλευε την τήρηση των προθεσμιών.

Συνεπώς, το Υπουργείο Οικονομικών υπέβαλε πρόταση στην Κυβέρνηση σχετικά με την έκδοση Ψηφίσματος σχετικά με συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την επιτάχυνση της διεκπεραίωσης αυτών των υποθέσεων.

Το σχέδιο ψηφίσματος προτείνει την απλοποίηση της μεθόδου προσδιορισμού των τιμών ενοικίασης, ώστε να διευκολυνθεί ο υπολογισμός, η εφαρμογή, η επιθεώρηση και η παρακολούθησή τους. Παράλληλα με την αλλαγή της μεθόδου τιμολόγησης, έρχεται και μια προσαρμογή στην αρμόδια αρχή για τη λήψη αποφάσεων σχετικά με τις τιμές ενοικίασης.

Συγκεκριμένα, αντί να απαιτείται από την επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εκδίδει τιμοκατάλογο για τα ενοίκια, το προσχέδιο προτείνει να ανατεθεί η εξουσία στον επικεφαλής της μονάδας διαχείρισης κατοικιών σε επαρχιακό επίπεδο ή στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας να αποφασίζει για την τιμή ενοικίασης για κάθε συγκεκριμένο ακίνητο. Μετά την έκδοση, η τιμή πρέπει να είναι δημόσια διαθέσιμη σε ηλεκτρονικές πύλες πληροφοριών και να αναρτάται στο ακίνητο για να διασφαλίζεται η διαφάνεια.

Για περιπτώσεις πρόσληψης με προτεραιότητα, εάν μόνο ένας υποψήφιος πληροί τα κριτήρια, θα ληφθεί υπόψη για επιλογή. Εάν περισσότεροι από ένας υποψήφιοι πληρούν τα κριτήρια, θα διεξαχθεί κλήρωση για να καθοριστεί η πρόσληψη.

Για περιουσιακά στοιχεία υψηλής αξίας ή μη προτεραιότητας, το προσχέδιο προτείνει έναν μηχανισμό επιλογής παρόμοιο με τον πλειστηριασμό, αλλά με σημαντικά απλοποιημένες διαδικασίες. Συνεπώς, ο φορέας διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων θα δημοσιοποιεί απευθείας πληροφορίες και θα λαμβάνει εγγραφές αντί να χρειάζεται να υποβληθεί στην πλήρη διαδικασία επιλογής ενός οργανισμού πλειστηριασμού, όπως συμβαίνει σήμερα.

Ο πλειοδότης, του οποίου η τιμή δεν θα πέσει κάτω από την αρχική τιμή, θα επιλεγεί για να μισθώσει ή να λειτουργήσει το ακίνητο. Ωστόσο, για την αποφυγή συμπαιγνίας, κατάχρησης πολιτικών ή απώλειας καταθέσεων μετά την επικράτηση στην επιλογή, το προσχέδιο ορίζει επίσης αυστηρές κυρώσεις.

«Όσοι έχουν εγγραφεί και έχουν καταβάλει την προκαταβολή αλλά δεν προχωρούν στα επόμενα βήματα ή αρνούνται να λάβουν τα αποτελέσματα θα χάσουν την προκαταβολή τους. Αυτά τα χρήματα ανήκουν στο Κράτος», δήλωσε ο κ. Thinh.

Πηγή: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo