Διαθέτοντας το μοναδικό δυναμικό μιας πόλης-δορυφόρου δίπλα στο Ανόι , τα ακίνητα Van Giang εισέρχονται σε μια νέα εποχή χάρη σε μια σειρά από σχέδια υποδομών και κυκλοφορίας, καθώς και στο όραμα της τοπικής αστικής ανάπτυξης.
 |
| Σύγχρονες, συστηματικές αστικές περιοχές κατασκευάζονται στην περιοχή Van Giang. |
Δυνατότητα που σύντομα θα αξιοποιηθεί
Περίπου 15 χλμ. νοτιοανατολικά της περιοχής Χόαν Κιέμ, μαζί με την πόλη Του Σον ( Μπακ Νιν ), η Βαν Τζιανγκ (Χουνγκ Γιεν) είναι η δορυφορική πόλη που βρίσκεται πλησιέστερα στο κέντρο της πρωτεύουσας και είναι οι μόνες δύο τοποθεσίες που δεν ανήκουν στο Ανόι και έχουν σχεδιαστεί στην κεντρική αστική περιοχή και τις γύρω περιοχές.
Δεν έχει μόνο ένα πλεονέκτημα όσον αφορά τη γεωγραφική απόσταση, αλλά η τοποθεσία της πύλης βοηθά το Van Giang να γίνει ένας σημαντικός σύνδεσμος, συνδέοντας την πρωτεύουσα και βασικές οικονομικές περιοχές του Δέλτα του Κόκκινου Ποταμού, όπως το Hung Yen, το Hai Duong , το Hai Phong, το Quang Ninh μέσω βασικών οδών κυκλοφορίας, συμπεριλαμβανομένης της Εθνικής Οδού 5, της οδού Hanoi - Hai Phong, του DT 379, κ.λπ. Το Van Giang κατέχει επίσης ένα μεγάλο εκτάριο γης, φυσικό οικολογικό περιβάλλον και μοναδική εμπορική κουλτούρα, ιδανική για να γίνει κατοικία για τους κατοίκους που εργάζονται στο Ανόι.
Αντιλαμβανόμενη νωρίς τις δυνατότητες αυτής της περιοχής, πριν από περισσότερα από 15 χρόνια, μια μητρόπολη 500 εκταρίων επέλεξε το Βαν Τζιανγκ ως τη γη για να καλλιεργήσει τα όνειρά της, με ένα όραμα για τα επόμενα 20 χρόνια. Εκείνη την εποχή, πολύ λίγοι άνθρωποι πίστευαν ότι μια περιοχή στην επαρχία Χουνγκ Γιεν, με έναν τρόπο ζωής που εξακολουθεί να είναι διαποτισμένος με τα χαρακτηριστικά ενός βόρειου χωριού, θα μπορούσε να προσελκύσει δεκάδες χιλιάδες ανθρώπους να ζουν και να ταξιδεύουν καθημερινά μεταξύ Βαν Τζιανγκ και Ανόι. Μέχρι σήμερα, το Βαν Τζιανγκ διαθέτει 8 μεγάλα επενδυτικά έργα αστικής ανάπτυξης, με συνολική έκταση σχεδιασμού περίπου 2.200 εκταρίων, περισσότερα από 100 πολυώροφα κτίρια υπό κατασκευή και προς κατασκευή, καθιστώντας την την περιοχή με τον μεγαλύτερο αριθμό πολυώροφων κτιρίων στη χώρα.
Η ραγδαία αστικοποίηση της πρωτεύουσας και μια σειρά από έργα μεταφορών που βρίσκονται σε εξέλιξη έχουν φέρει το Βαν Τζιανγκ πιο κοντά στο Ανόι, τα γεωγραφικά όρια σταδιακά θολώνουν και η πληθυσμιακή και οικονομική μετατόπιση είναι πιο εμφανής.
Χρυσή εποχή για επενδύσεις σε ακίνητα Van Giang
Το 2024 είναι μια σημαντική, καθοριστική χρονιά για την Van Giang, καθώς αναπτύσσεται μια σειρά από έργα υποδομών μεταφορών και οι στόχοι σχεδιασμού πλησιάζουν σταδιακά την αναμενόμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης.
Πιο συγκεκριμένα, η γέφυρα Me So - μία από τις τρεις μεγάλες γέφυρες στον Κόκκινο Ποταμό στο πλαίσιο του έργου 4 της Περιφερειακής Οδού της Πρωτεύουσας Περιφέρειας, που συνδέει την περιοχή Thuong Tin (Ανόι) και την περιοχή Van Giang (επαρχία Hung Yen), με κόστος επένδυσης περίπου 4.900 δισεκατομμύρια VND, θα ξεκινήσει η κατασκευή στις 10 Οκτωβρίου 2024 και θα ολοκληρωθεί το 2027.
Επίσης, το 2027, θα ολοκληρωθεί το έργο κατασκευής μιας διαδρομής που θα συνδέει την πολιτιστική κληρονομιά, τον τουρισμό και την οικονομική ανάπτυξη κατά μήκος του Κόκκινου Ποταμού από το Thang Long - Pho Hien - Tam Chuc - Bai Dinh - Παγόδα Huong... που θα διέρχεται από την περιοχή Van Giang, με συνολική εκτιμώμενη επένδυση 9,275 δισεκατομμυρίων VND.
Επιπλέον, μελετάται επίσης το έργο της Περιφερειακής Οδού 3.5 που διέρχεται από μια σειρά περιοχών όπως οι Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh... και η κεντρική περιοχή του Van Giang και αναμένεται να κατασκευαστεί η γέφυρα Ngoc Hoi με συνολική επένδυση έως και 11.700 δισεκατομμύρια VND.
 |
| Έργο Vaquarius στον δρόμο DT 379B - απέναντι από την Επαρχιακή Επιτροπή του Κόμματος και τη Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Van Giang. |
Σύμφωνα με το σχέδιο, η Βαν Τζιάνγκ έχει προσανατολισμό να γίνει αστική περιοχή τύπου III έως το 2025, πόλη τύπου II έως το 2030 και κεντρικά διοικούμενη πόλη έως το 2050. Το μέγεθος του πληθυσμού έως το 2030 προβλέπεται να εκτοξευθεί στα 750.000 άτομα, 6 φορές υψηλότερο από το σημερινό. Αυτός ο αριθμός είναι 5,8 φορές υψηλότερος από τον πληθυσμό της πόλης Χουνγκ Γιεν την ίδια εποχή, ο οποίος εκτιμάται σε μόλις 128.000 άτομα. Η ραγδαία αύξηση του πληθυσμού δημιουργεί «πίεση» στον αριθμό των κατοικιών ώστε να αυξηθεί ανάλογα για να καλυφθεί η ζήτηση.
Έτσι, μέσα στα επόμενα 3 χρόνια, τα ακίνητα στο Van Giang θα λαμβάνουν συνεχώς σημαντικές ωθήσεις για να αλλάξουν εντελώς την εμφάνιση των υποδομών κυκλοφορίας και των αστικών περιοχών, έτοιμα να «απογειωθούν» για να γίνουν πόλη το 2030. Αυτή είναι επίσης μια σπάνια «χρυσή εποχή» για τους έγκαιρους επενδυτές να επιλέξουν ανώτερα προϊόντα στο Van Giang.
Το έργο Vaquarius (Νομική ονομασία: Νέα Αστική Περιοχή Van Giang) έχει έκταση 7,3 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένων 285 χαμηλών κτιρίων και ενός ψηλού κτιρίου μικτής χρήσης 0,2 εκταρίων, που αποτελεί την «πεμπτουσία της μητρόπολης» χάρη στην τοποθεσία του στο διοικητικό κέντρο του Van Giang. Επί του παρόντος, το έργο έχει ολοκληρώσει τα πρώτα καταστήματα και έχει ανοίξει προς πώληση το τελευταίο κεφάλαιο προϊόντων VVIP με περιορισμένη ποσότητα.
Σχόλιο (0)