Αίτημα VPS για διακοπή της διανομής μοντέλου ακινήτων με κεφάλαιο διαιρεμένο από 10.000 VND

Πρόσφατα, η VPS Securities JSC παρουσίασε στους επενδυτές μια μορφή επένδυσης σε ακίνητα, χωρισμένη σε μικρά τμήματα απευθείας στην εφαρμογή VPS SmartOne.

Σύμφωνα με έρευνα, η VPS συνεργάστηκε με την FNEST JSC για την ανάπτυξη της λειτουργίας FNEST - επένδυση σε ακίνητα σε μικρές μερίδες με πολύ μικρό κεφάλαιο μόλις 10.000 VND. Αυτή η μορφή επένδυσης αγοράζεται απευθείας στον ιστότοπο SmartOne/FNEST όταν το έργο πωλείται στην πρωτογενή αγορά. Εκτός από την πρωτογενή αγορά, οι επενδυτές μπορούν επίσης να αγοράζουν και να πουλάνε στη δευτερογενή αγορά, όπως και με τις μετοχές.

Στον ιστότοπο της FNEST, αυτή η ενότητα εισάγει ότι οι επενδυτές λαμβάνουν μηνιαία κέρδη από τις δραστηριότητες ενοικίασης ακινήτων και μπορούν να κάνουν ανάληψη χρημάτων από τους λογαριασμούς τους ανά πάσα στιγμή. Σε κάθε πώληση, η κύρια τιμή ενός FNEST έχει ονομαστική αξία μόνο 10.000 VND. Συγκεκριμένα, μια βίλα διατίθεται προς πώληση με 2,55 εκατομμύρια FNEST, που ισοδυναμεί με αποτίμηση 25,5 δισεκατομμυρίων VND.

Αυτήν τη στιγμή, στη λειτουργία FNEST, υπάρχουν περίπου 10 κωδικοί προς πώληση και όλοι έχουν ανακοινωθεί ως επίσημα «sold out» και προτείνεται στους πελάτες να συνεχίσουν τις δευτερεύουσες συναλλαγές.

Όσον αφορά το παραπάνω μοντέλο υποδιαίρεσης ακινήτων, ο δημοσιογράφος αμφισβήτησε τη διαφάνεια αυτής της φόρμας επένδυσης στον κ. Bui Hoang Hai - Αντιπρόεδρο της Κρατικής Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, κατά την τακτική συνέντευξη Τύπου του δεύτερου τριμήνου του 2024 του Υπουργείου Οικονομικών .

Αυτή τη στιγμή, όλοι οι κωδικοί ακινήτων που έχουν εισαχθεί προς πώληση στο FNEST έχουν εξαντληθεί.

Σύμφωνα με τον κ. Χάι, ο Νόμος περί Κινητών Αξιών δεν έχει ακόμη ορίσει τον τύπο της διαίρεσης ακινήτων σε είδος κινητών αξιών. Η Επιτροπή Κινητών Αξιών έχει παρακολουθήσει αυτό το μοντέλο και διαπίστωσε ότι πρόκειται για μια μορφή επένδυσης με πολλούς κινδύνους.

Σε ξένες χώρες, υπάρχουν κανονισμοί σχετικά με τον έλεγχο και τη διαχείριση κινδύνων για αυτό το μοντέλο. Ωστόσο, στο Βιετνάμ, προς το παρόν δεν υπάρχουν κανονισμοί που να σχετίζονται με αυτή τη μορφή επένδυσης. Ως εκ τούτου, οι επικεφαλής της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς εκτιμούν ότι η συμμετοχή σε αυτό το είδος επένδυσης είναι σχετικά επικίνδυνη.

Από την άποψη της διοικητικής λειτουργίας, αφού έλαβε πληροφορίες ότι η VPS πωλούσε αυτό το πιστοποιητικό, η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς εργάστηκε και ζήτησε από την VPS να σταματήσει αμέσως τη διανομή πιστοποιητικών υποδιαίρεσης ακινήτων.

Αντιμέτωπος με την παραπάνω κατάσταση, ο Υφυπουργός Nguyen Duc Chi ζήτησε από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς να παρακολουθεί στενότερα τις δραστηριότητες των εταιρειών κινητών αξιών στο μέλλον. Οι υπηρεσίες που παρέχονται από τις εταιρείες κινητών αξιών πρέπει να εμπίπτουν στους κλάδους και τους επιχειρηματικούς τομείς που έχουν αδειοδοτηθεί από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. Διαφορετικά, πρέπει να διακοπούν, να αξιολογηθούν διεξοδικά και να αναφερθούν στο Υπουργείο Οικονομικών για εξέταση από την άποψη της οικονομικής διαχείρισης .

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html