A la conferencia asistieron representantes de departamentos, sucursales y Comités Populares de barrios y comunas, junto con más de 300 empresas y representantes de juntas directivas de edificios de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh.
En su intervención durante la conferencia, la Sra. Cao Thi Phi Van, Subdirectora de ITPC, comentó que muchas personas optan actualmente por vivir en apartamentos debido a las comodidades que estos ofrecen. Sin embargo, durante su funcionamiento, muchos apartamentos presentan diversos problemas que deben resolverse.
Por lo tanto, el objetivo de la conferencia es brindar la información necesaria a la Junta Directiva y a los residentes para la gestión y el uso de los edificios de apartamentos. Asimismo, representa una oportunidad para que los residentes y las empresas administradoras dialoguen y encuentren soluciones a las dificultades y los problemas relacionados con la gestión y el funcionamiento de dichos edificios.
En la conferencia, el Sr. Tran Si Nam, subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh, informó que, hasta la fecha, la ciudad cuenta con 1771 proyectos de apartamentos entregados a sus compradores, albergando a cientos de miles de familias. Estas construcciones no solo representan obras arquitectónicas modernas, sino también espacios comunitarios que reflejan el estilo de vida urbano, la cultura y la calidad de vida de los habitantes de la ciudad.
“Actualmente, existen tres problemas principales en la administración de apartamentos. El primero es el conflicto entre los residentes, la Junta Directiva y el inversor. El segundo es la falta de transparencia en la recaudación, gestión y uso de los fondos de la Junta Directiva, y el proceso operativo aún carece de transparencia y claridad. El tercero es la insuficiencia en el mantenimiento y la inconsistencia de las labores de seguridad estructural”, declaró el Sr. Nam.
En la conferencia, representantes de la Junta Directiva y de la administración del edificio plantearon diversos problemas, tales como: la transferencia del 2% de la cuota de mantenimiento entre el inversor y la Junta Directiva; el mecanismo para gestionar los casos de retraso, disputa o transferencia incompleta de los fondos de mantenimiento; la recaudación, el desembolso, la declaración y el pago de impuestos sobre el funcionamiento del edificio, incluidos los intereses de los depósitos bancarios, la recaudación y el pago en nombre de terceros y otros ingresos, que deben ser públicos y transparentes; el proceso público de reparación, renovación o modificación del diseño de los apartamentos o del exterior del edificio; la demora en la entrega de los certificados de propiedad a los residentes, incluso en apartamentos donde se han recibido y residido durante más de 10 años...
En la conferencia, representantes del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh y departamentos y dependencias relacionadas respondieron directamente a preguntas y aclararon la base legal, los procedimientos y las instrucciones para la aplicación de las normas sobre la gestión y el uso de edificios de apartamentos.
Fuente: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html
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