Bac Ninh: Fortalecimiento de la gestión de las órdenes de construcción, revisión y divulgación de las áreas exentas de otorgar permisos de construcción para viviendas individuales.

BAC NINH - El Departamento de Construcción de Bac Ninh acaba de emitir el Despacho Oficial No. 3066/SXD-HDXD solicitando a los Comités Populares de las comunas y barrios que fortalezcan la gestión del orden de construcción; revisen la planificación de la construcción para anunciar las áreas exentas de permisos de construcción para casas individuales en la provincia.

El documento indicaba claramente que, con la implementación del modelo de gobierno local de dos niveles, se habían emitido varias regulaciones nuevas sobre licencias de construcción, exenciones de licencias de construcción y gestión de órdenes de construcción, las cuales servían de base para la gestión de las actividades de inversión en construcción. Sin embargo, la comprensión de estas regulaciones y su aplicación en algunas localidades y por parte de algunos inversionistas aún son poco claras, incorrectas e incompletas, especialmente en lo relativo a la gestión de órdenes de construcción y la publicación de las zonas exentas de permisos de construcción.

Los Comités Populares de las comunas y barrios expiden permisos de construcción de acuerdo con la autoridad competente.

Con el fin de gestionar eficazmente el orden de la construcción, al mismo tiempo transparentar los procedimientos administrativos y fomentar la iniciativa de las personas y las empresas en la aplicación de los procedimientos y procesos de construcción para la concesión y exención de permisos de construcción de acuerdo con la Ley, el Departamento de Construcción solicita a los Comités Populares de las comunas y barrios que expidan permisos de acuerdo con su autoridad y revisen y anuncien públicamente los proyectos y áreas que cumplan las condiciones para la exención de permisos de construcción en la zona.

De acuerdo con las normas e instrucciones, el Comité Popular a nivel comunal tiene la facultad de otorgar permisos de construcción para obras de nivel III y IV, así como para viviendas unifamiliares, dentro de su jurisdicción. Quedan exentos de permiso de construcción los siguientes casos: obras pertenecientes a proyectos de inversión en construcción evaluados por organismos especializados en construcción; estudios de viabilidad sobre inversiones en construcción en áreas con planificación detallada a escala 1/500 o con planes urbanísticos aprobados por las autoridades competentes; obras de construcción de nivel IV y viviendas unifamiliares en zonas rurales con menos de siete plantas, ubicadas en áreas sin planificación urbanística, planificación funcional ni planificación detallada de zonas de construcción, según lo determinado en la planificación general del distrito o la planificación general comunal, aprobadas por los organismos estatales competentes; obras de construcción de nivel IV y viviendas unifamiliares en zonas montañosas e islas, en áreas sin planificación urbanística ni planificación funcional; con excepción de edificios y viviendas unifamiliares construidos en zonas protegidas, sitios históricos y culturales, etc.

Con base en las regulaciones anteriores, el Departamento de Construcción solicita a los Comités Populares a nivel comunal que organicen una revisión de los proyectos, especialmente las disposiciones sobre: ​​nivel de construcción, retranqueo (si lo hubiere), área de construcción, área total construida, altura del edificio, número de pisos, color, forma arquitectónica... en los proyectos de planificación de construcción, diseños urbanos aprobados por las autoridades competentes para servir de base para el anuncio público de proyectos y áreas exentas de permisos de construcción.

El anuncio de proyectos y zonas exentas de permisos de construcción puede realizarse por lotes y etapas, facilitando el seguimiento y la consulta de información y cumpliendo con los requisitos de gestión de permisos de construcción en la zona. Asimismo, se fortalecerá la gestión de permisos de construcción, especialmente para proyectos de vivienda unifamiliar, vivienda combinada con producción, comercio y servicios; se implementará rápidamente un modelo de gestión que pase de la preinspección al de postinspección, centrándose en la gestión de los permisos de construcción una vez anunciado el inicio de las obras.

TS

Fuente: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg