Bac Ninh: Fortalecimiento de la gestión de las órdenes de construcción, revisión y divulgación de las áreas exentas de otorgar permisos de construcción para viviendas individuales.

BAC NINH - El Departamento de Construcción de Bac Ninh acaba de emitir el Despacho Oficial No. 3066/SXD-HDXD solicitando a los Comités Populares de las comunas y barrios que fortalezcan la gestión del orden de construcción; revisen la planificación de la construcción para anunciar las áreas exentas de permisos de construcción para casas individuales en la provincia.

El documento oficial indica que, al implementar el modelo de gobierno local de dos niveles, se han emitido nuevas regulaciones sobre permisos de construcción, exenciones de permisos de construcción y gestión de órdenes de construcción, que sirven de base para gestionar las actividades de inversión en construcción. Sin embargo, la comprensión e implementación de estas regulaciones en algunas localidades y por parte de algunos inversionistas sigue siendo confusa, incorrecta e incompleta, especialmente en lo que respecta a la gestión de órdenes de construcción y el anuncio de áreas exentas de permisos de construcción.

Los Comités Populares de las comunas y barrios son responsables de emitir permisos de construcción de acuerdo con su autoridad prescrita.

Para gestionar eficazmente las órdenes de construcción, aumentando al mismo tiempo la transparencia en los procedimientos administrativos y empoderando a los ciudadanos y las empresas para implementar de manera proactiva los procedimientos de construcción con respecto a los permisos y exenciones de permisos de construcción según lo estipulado por la ley, el Departamento de Construcción solicita a los Comités Populares de las comunas y barrios que emitan permisos dentro de su autoridad y que revisen y anuncien públicamente los proyectos y áreas que cumplan con las condiciones para la exención de permisos de construcción en sus respectivas áreas.

Según las regulaciones y directrices, el Comité Popular a nivel comunal tiene la autoridad para emitir permisos de construcción para construcciones de Clase III y Clase IV y casas individuales dentro de su jurisdicción. Los casos exentos de permisos de construcción incluyen: Proyectos de construcción que han tenido sus informes de estudio de viabilidad evaluados por agencias de construcción especializadas en áreas con planificación detallada a escala de 1/500 o diseño urbano aprobado por autoridades competentes; Construcciones de Clase IV y casas individuales en áreas rurales con una escala de menos de 7 pisos y ubicadas en áreas sin planificación urbana, planificación de zona funcional o planificación detallada de zona de construcción según lo definido en la planificación general del distrito o comuna aprobada por agencias estatales competentes; Construcciones de Clase IV y casas individuales en áreas montañosas e insulares ubicadas en áreas sin planificación urbana o planificación de construcción de zona funcional. excluyendo edificios y casas individuales construidas dentro de áreas de conservación, sitios de reliquias históricas y culturales, etc.

Con base en la normativa anterior, el Departamento de Construcción propone que los Comités Populares de las comunas organicen una revisión de los proyectos, especialmente en lo referente a la normativa sobre: ​​elevación de los edificios, retranqueos (si los hay), área de construcción, área total del piso, altura del edificio, número de pisos, color, estilo arquitectónico, etc., en los proyectos de planificación de construcción y diseño urbano aprobados por las autoridades competentes, con el fin de anunciar públicamente los proyectos y áreas exentas de permisos de construcción.

El anuncio de proyectos y zonas exentas de permisos de construcción puede realizarse por etapas, lo que facilita el seguimiento y la búsqueda de información, y cumple con los requisitos de gestión de las órdenes de construcción en la zona. Además, se debe fortalecer la gestión de las órdenes de construcción, especialmente para viviendas unifamiliares y viviendas combinadas con actividades de producción, comercio y servicios; se debe cambiar rápidamente el método de gestión de un modelo de "preinspección" a un modelo de "postinspección" y centrarse en la gestión de las órdenes de construcción una vez anunciado el inicio del proyecto.

Doctor en Filosofía

Fuente: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg