EspañolEsta tarde, 1 de marzo, el vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, continuó presidiendo una reunión sobre tierras y bienes raíces para escuchar informes sobre temas relacionados con la tierra de Van Phuc Saigon Hospital Joint Stock Company, 13 parcelas de tierra en el Distrito 1 de Ben Thanh Trading and Service Joint Stock Company, el proyecto de Thanh Da Housing Development Joint Stock Company (distrito de Binh Thanh), recomendaciones relacionadas con el 2do piso - Área D del Apartamento Phu Hoang Anh (distrito de Nha Be), el manejo de los problemas existentes del proyecto Bay Hien Tower (distrito de Tan Binh) y el pago del valor de 288 apartamentos en el Lote C del Apartamento Thanh Thai (Distrito 10).
Según la investigación del reportero del periódico Nguoi Lao Dong, Thanh Da Housing Development Joint Stock Company enfrenta dificultades en el proyecto de 8 áreas residenciales Thanh Da (distrito Binh Thanh), que es parte del plan de desarrollo y renovación urbana en Ciudad Ho Chi Minh en el período 2018 - 2020.
Según el plan, el proyecto debe completar la construcción del Lote 2 en 2019 y completar los lotes restantes en 2020, pero debido a problemas con la base legal para implementar la compensación por reasentamiento, se ha retrasado hasta ahora.
Para finales de 2021, Ciudad Ho Chi Minh solo iniciará la compensación y el reasentamiento de dos lotes con una superficie de más de 1,47 hectáreas para que la Sociedad Anónima de Desarrollo de Vivienda Thanh Da construya nuevos edificios de 40 a 45 plantas con un máximo de 1750 apartamentos. Los seis lotes restantes aún están en trámites legales, por lo que no se pueden implementar la compensación ni el desalojo del terreno.
El antiguo edificio de apartamentos de Thanh Da necesita ser desmantelado para construir uno nuevo y embellecer el área urbana.
Mientras tanto, el proyecto Bay Hien Tower en el distrito de Tan Binh ha estado en construcción durante muchos años, pero no se ha completado debido a violaciones de construcción por parte del inversor, falta de entrega adecuada a más de 150 clientes y elusión de responsabilidad por parte del inversor.
El proyecto de apartamentos Bay Hien Tower fue aprobado en 2009 por Thang Long Construction and Trade Private Enterprise como inversor y luego transferido a Long Hung Phat Company Limited.
Posteriormente, el ajuste de los coeficientes de uso del suelo por parte del Comité Popular del Distrito de Tan Binh y el Departamento de Construcción generó una diferencia, lo que aumentó dicho coeficiente. Al mismo tiempo, el inversor incumplió los planos de construcción al planear destinar el área de servicios públicos a funciones comerciales y de servicios. Por lo tanto, aunque el Departamento de Planificación y Arquitectura y el Departamento de Construcción lo revisaron, el problema no se ha resuelto, por lo que no se han otorgado los certificados.
En relación con el pago del valor de 288 apartamentos en el lote C, Thanh Thai Apartment (Distrito 10), el inversor, Long Giang Urban Development and Investment Joint Stock Company, ha solicitado reiteradamente que se considere, apruebe y guíe a la empresa en la preparación de los documentos para solicitar certificados de derechos de uso del suelo y de propiedad de las viviendas para el proyecto y sus residentes. Sin embargo, debido a las numerosas dificultades en el proceso de determinación de las obligaciones financieras, así como a las relacionadas con la emisión de los libros rosas, hasta la fecha, estos hogares no han recibido los certificados, a pesar de que el inversor ha cumplido con sus obligaciones fiscales.
Los problemas y disputas en el edificio de apartamentos Bay Hien Tower han sido reportados numerosas veces por el periódico Nguoi Lao Dong.
El apartamento Phu Hoang Anh (distrito Nha Be), propiedad de la sociedad anónima Phu Hoang Anh, se ha utilizado durante muchos años, pero ha tenido problemas relacionados con disputas sobre libros rosas y disputas inmobiliarias entre compradores e inversores.
En concreto, en 2021, quienes compraron apartamentos en la segunda planta, Zona D, de este edificio recibieron certificados de derechos de uso del suelo (libro rojo), derechos de propiedad de la vivienda (libro rosa) y otros bienes vinculados al terreno. Sin embargo, la Junta Directiva les impidió usar sus apartamentos. Esto se debe a que el inversor construyó seis apartamentos más en la segunda planta. Mientras tanto, según la decisión de aprobación del proyecto de inversión para la construcción del "Edificio Phu Hoang Anh - Fase 1", este bloque se aprobó con 182 apartamentos, a partir de la tercera planta.
Sin embargo, los apartamentos adicionales seguían siendo reconocidos y certificados por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente. La antigua Junta Directiva alegó que el error fue causado por el Departamento de Construcción y el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, por lo que envió numerosas solicitudes por escrito, pero no se han resuelto.
Además, los líderes de la ciudad de Ho Chi Minh también escucharán y considerarán eliminar los obstáculos en 13 terrenos en el Distrito 1 de la Compañía Anónima de Comercio y Servicios Ben Thanh y el terreno de la Compañía Anónima del Hospital Van Phuc Saigon.
Esta es la tercera reunión para resolver dificultades que los líderes de Ciudad Ho Chi Minh presiden directamente para resolver los problemas de los proyectos en la zona. Anteriormente, el Sr. Bui Xuan Cuong también se reunió con 18 empresas inmobiliarias que enfrentan numerosas dificultades y obstáculos, y se reunió directamente con inversores de siete proyectos para escuchar informes y resolver dificultades.
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Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/6-du-an-vuong-mac-se-duoc-lanh-dao-tp-hcm-xem-xet-thao-go-20230301093213011.htm
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