Los líderes de Ciudad Ho Chi Minh revisarán y resolverán seis proyectos problemáticos.

EspañolEsta tarde, 1 de marzo, el Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, continuó presidiendo una reunión sobre cuestiones de tierras y bienes raíces para escuchar informes sobre asuntos relacionados con el terreno de Van Phuc Saigon Hospital Joint Stock Company, 13 terrenos en el Distrito 1 pertenecientes a Ben Thanh Trading and Service Joint Stock Company, el proyecto de Thanh Da Housing Development Joint Stock Company (Distrito de Binh Thanh), recomendaciones relacionadas con el segundo piso - Bloque D del edificio de apartamentos Phu Hoang Anh (Distrito de Nha Be), la resolución de cuestiones pendientes del proyecto Bay Hien Tower (Distrito de Tan Binh) y el pago del valor de 288 apartamentos en el Bloque C del edificio de apartamentos Thanh Thai (Distrito 10).

Según una investigación de un periodista del periódico Nguoi Lao Dong, Thanh Da Housing Development Joint Stock Company enfrenta dificultades en el proyecto del complejo residencial Thanh Da (distrito de Binh Thanh), que forma parte del plan de renovación y desarrollo urbano de la ciudad de Ho Chi Minh para el período 2018-2020.

Según el plan, el proyecto debía completar la construcción del Lote 2 en 2019 y los lotes restantes en 2020, pero debido a obstáculos legales para implementar la compensación y el reasentamiento, se ha retrasado hasta ahora.

A finales de 2021, Ciudad Ho Chi Minh solo había iniciado la compensación y el reasentamiento de dos parcelas con una superficie total de más de 1,47 hectáreas, lo que permitió a Thanh Da Housing Development Joint Stock Company construir nuevos edificios de 40 a 45 plantas, con un máximo de 1750 apartamentos. Las seis parcelas restantes aún enfrentan obstáculos legales, lo que impide el inicio de la compensación y el desmonte.

El antiguo edificio de apartamentos Thanh Đa necesita ser demolido para dar paso a la reconstrucción y la renovación urbana.

Mientras tanto, el proyecto Bay Hien Tower en el distrito de Tan Binh se completó hace muchos años pero aún no ha sido certificado oficialmente debido a violaciones de construcción por parte del inversor, la falta de entrega de unidades a más de 150 clientes en el orden adecuado y la evasión de responsabilidad por parte del inversor.

El proyecto de apartamentos Bay Hien Tower fue aprobado en 2009 con Thang Long Construction and Trading Private Enterprise como inversor, y luego fue transferido a Long Hung Phat Limited Company.

Posteriormente, el ajuste de los coeficientes de uso del suelo por parte del Comité Popular del Distrito de Tan Binh y el Departamento de Construcción generó discrepancias, lo que incrementó dicho coeficiente. Simultáneamente, el inversor infringió las normas de construcción al planear convertir el área designada para servicios públicos en una zona comercial y de servicios. Por lo tanto, a pesar de las revisiones realizadas por el Departamento de Planificación y Arquitectura y el Departamento de Construcción, el problema sigue sin resolverse, lo que impide que los residentes reciban sus certificados de propiedad del terreno.

En relación con el pago de los 288 apartamentos del Bloque C del Complejo de Apartamentos Thanh Thai (Distrito 10), el inversor, Long Giang Urban Investment and Development Joint Stock Company, ha solicitado reiteradamente "consideración, aprobación y orientación para la preparación de la solicitud de certificados de derechos de uso del suelo y certificados de propiedad de la vivienda para el proyecto y los residentes". Sin embargo, debido a numerosos obstáculos para determinar las obligaciones financieras, así como a problemas relacionados con la emisión de certificados de propiedad, estos hogares aún no los han recibido, a pesar de que el inversor ha cumplido con sus obligaciones fiscales.

Los problemas y disputas en el edificio de apartamentos Bay Hien Tower han sido reportados numerosas veces por el periódico Nguoi Lao Dong.

El complejo de apartamentos Phu Hoang Anh (distrito de Nha Be), desarrollado por Phu Hoang Anh Joint Stock Company, ha estado en uso durante muchos años, pero aún enfrenta problemas relacionados con disputas sobre certificados de propiedad y propiedad de inmuebles entre los compradores y el desarrollador.

En concreto, en 2021, los residentes que adquirieron apartamentos en la segunda planta, Bloque D, de este edificio, obtuvieron certificados de derechos de uso del suelo (libro rojo), certificados de propiedad de la vivienda (libro rosa) y otros bienes inmuebles. Sin embargo, la Junta de Administración y la Junta de Administración del Edificio les impidieron usar sus apartamentos. El motivo fue que el inversor había añadido seis apartamentos más en la segunda planta. Mientras tanto, según la decisión que aprobaba el proyecto de inversión para la construcción del rascacielos Phu Hoang Anh - Fase 1, este bloque recibió 182 apartamentos, comenzando desde la tercera planta.

Sin embargo, los apartamentos adicionales fueron reconocidos y certificados por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente. La antigua Junta Directiva alega que el error se debió al Departamento de Construcción y al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, y ha enviado reiteradas solicitudes por escrito para su resolución, pero estas no han sido atendidas.

Además, los líderes de la ciudad de Ho Chi Minh también escucharán y considerarán resolver los problemas relacionados con 13 terrenos en el Distrito 1 pertenecientes a Ben Thanh Trading and Service Joint Stock Company y el terreno de Van Phuc Saigon Hospital Joint Stock Company.

Esta fue la tercera reunión presidida directamente por líderes de Ciudad Ho Chi Minh para resolver obstáculos a proyectos en la ciudad. Anteriormente, el Sr. Bui Xuan Cuong también se reunió con 18 empresas inmobiliarias que enfrentaban numerosas dificultades y obstáculos, y se reunió directamente con los inversores de siete proyectos para escuchar informes y resolver problemas.

Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/6-du-an-vuong-mac-se-duoc-lanh-dao-tp-hcm-xem-xet-thao-go-20230301093213011.htm