(BGDT) - Como localidad de desarrollo industrial, la cantidad de trabajadores de muchas otras provincias y ciudades que llegan a Bac Giang para vivir y trabajar asciende a cientos de miles. Para que los trabajadores se sientan seguros en su trabajo, permanezcan en la empresa a largo plazo y contribuyan a la estabilización de la producción, Bac Giang considera el desarrollo de viviendas sociales para los trabajadores como una tarea clave y urgente.
Se están implementando muchos proyectos
El 9 de junio de 2021, el Comité Permanente del Partido Provincial emitió la Resolución No. 110-NQ/TU (Resolución 110 para abreviar) sobre el desarrollo de viviendas sociales para los trabajadores en la provincia hasta 2025, con una visión hasta 2030. Implementando la Resolución 110, el Comité Popular Provincial emitió el Proyecto sobre el desarrollo de viviendas sociales para los trabajadores en la provincia de Bac Giang hasta 2025, con una visión hasta 2030.
Para implementar el Proyecto, en 2021 y 2022, la provincia aceleró la aprobación de políticas de inversión y seleccionó inversionistas para proyectos de vivienda social para trabajadores. Actualmente, la provincia tiene 15 proyectos de vivienda social para trabajadores en ejecución, con una previsión de ejecución hasta 2025.
 |
El primer ministro Pham Minh Chinh y los líderes provinciales visitaron una zona de viviendas sociales en la ciudad de Nenh (Viet Yen), junio de 2023. Foto: The Dai. |
Por lo general, en el proyecto de vivienda social para trabajadores en la nueva área urbana de la ciudad de Nenh, el inversor es una empresa conjunta de Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company y EVERGREEN Bac Giang Sustainable Development Investment Joint Stock Company.
El proyecto fue aprobado con una superficie total de 3,23 hectáreas, incluyendo 10 edificios de viviendas sociales de 20 plantas para trabajadores, con un total de 3.384 apartamentos (de los cuales aproximadamente 2.700 son viviendas sociales). Tras 19 rondas de aprobación, se presentaron 748 solicitudes al Departamento de Construcción, de las cuales 531 fueron aprobadas. Estos 15 proyectos, si se completan para finales de 2025, proporcionarán aproximadamente 29.762 viviendas sociales para trabajadores.
Centrarse en la planificación y priorización de recursos
Bac Giang es considerada una de las localidades del país con mayores logros en la implementación de viviendas sociales para trabajadores. Con el objetivo de que los trabajadores puedan establecerse y trabajar, sentirse seguros al dedicar su esfuerzo y permanecer en la empresa durante un largo periodo, contribuyendo así al desarrollo de la economía local, la provincia considera la provisión de vivienda para los trabajadores una tarea clave y urgente.
La provincia requiere que todos los niveles y sectores asignen suficiente tierra para construir áreas de vivienda social para los trabajadores cuando se establecen, evalúan y aprueban proyectos de planificación general de construcción, planes de zonificación y planes detallados en áreas urbanas y parques industriales.
| Bac Giang acordó ajustar el objetivo para construir 33.300 unidades de vivienda social para 2025 y 41.700 unidades en el período 2026-2030. |
Priorizar la ordenación del suelo para la planificación de zonas de vivienda para trabajadores en ubicaciones convenientes, cerca de parques industriales para facilitar su desplazamiento. La escala de planificación debe ser lo suficientemente amplia como para atraer inversores (modelo general de 10 hectáreas, de las cuales el 50 % se destina a trabajadores y el 50 % a suelo urbano residencial) y garantizar el cumplimiento de los requisitos para un desarrollo sostenible a largo plazo. Como resultado, desde junio de 2021 hasta la fecha, el Comité Popular Provincial ha aprobado 10 proyectos de planificación, con una escala de uso del suelo de aproximadamente 1000 hectáreas, de las cuales aproximadamente 187,79 hectáreas son suelo residencial y aproximadamente 50,27 hectáreas son suelo para vivienda social.
Al implementar el proyecto de vivienda social, la provincia prioriza los recursos. Además de las fuentes de capital de las empresas, el Comité Popular Provincial instruye a todos los niveles y sectores a promover eficazmente los ingresos provenientes de los fondos de tierras para invertir en la construcción de infraestructura técnica urbana y social en áreas urbanas, residenciales y de vivienda (como transporte, suministro de agua y saneamiento, tratamiento de aguas residuales, alumbrado público, etc.). Los departamentos y sectores fortalecen la reforma de los procedimientos administrativos en el proceso de aprobación de políticas de inversión y selección de inversionistas para implementar proyectos de vivienda social sin utilizar capital estatal, garantizando el cumplimiento de la normativa.
Ampliar el público objetivo, establecer objetivos realistas
Si analizamos francamente el proceso de desarrollo de vivienda social en la provincia en los últimos tiempos, vemos que el progreso de la mayoría de los proyectos es más lento de lo planificado.
La coordinación de la revisión de las solicitudes de vivienda social para trabajadores por parte de la Oficina Provincial de Registro de Tierras y los Comités Populares de distritos y ciudades no ha garantizado el contenido ni el tiempo de coordinación requeridos. Los procedimientos administrativos para demostrar que se cumplen las condiciones para acceder a las políticas de apoyo a la vivienda social, según lo dispuesto en la Ley de Vivienda de 2014, siguen siendo complejos.
Los inversionistas de proyectos de vivienda social no han dedicado mucho tiempo a coordinarse con los sindicatos en todos los niveles para organizar actividades de propaganda directa para los trabajadores en la empresa; no se han coordinado proactivamente para participar en la solución de los problemas y dificultades cuando los trabajadores completan procedimientos y documentos para comprar casas...
 |
Zona de viviendas sociales para trabajadores en la comuna de Noi Hoang (Yen Dung). |
Recientemente, a través de encuestas sociológicas, se demostró que después de la pandemia de Covid-19, el número y la demanda de viviendas para los trabajadores de la zona tendió a disminuir significativamente en comparación con la demanda prevista en 2021.
Por ejemplo, se estima que el proyecto de vivienda social para trabajadores en la nueva zona urbana de Nenh tendrá una población de 12.000 personas (de las cuales aproximadamente 8.700 son trabajadores del polígono industrial y unas 3.300 son constructoras familiares). Sin embargo, las estadísticas reales muestran que el número de personas que se han registrado para comprar vivienda social en el proyecto en los últimos 10 meses es muy bajo.
Además, el 3 de abril de 2023, el Primer Ministro aprobó el Proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2025". En consecuencia, se asignó a la provincia de Bac Giang la tarea de completar 19.928 viviendas sociales para trabajadores durante el período 2021-2025, lo que equivale a 79.700 trabajadores, cifra muy inferior a la meta del proyecto aprobada por el Comité Popular Provincial (339.000 trabajadores durante el período 2021-2025).
Según la Planificación Provincial de Bac Giang para el período 2021-2030, con miras a 2050, la provincia cuenta con 29 parques y 63 conglomerados industriales. Se prevé que para 2025, habrá aproximadamente 331.000 trabajadores trabajando en parques y conglomerados industriales, y para 2030, la cifra será de aproximadamente 663.000. Según los resultados de una encuesta sociológica sobre las necesidades de vivienda social de los trabajadores, para 2025, se prevé que las necesidades de vivienda social de los trabajadores sean de aproximadamente 30.872 apartamentos, y que, en total, hasta 2030, sean de aproximadamente 59.923 apartamentos.
Debido a los cambios en el número de trabajadores y la necesidad de viviendas sociales de los trabajadores en los parques y conglomerados industriales y algunas nuevas regulaciones sobre este contenido, Bac Giang acordó ajustar el objetivo para implementar 33.300 unidades de vivienda social para 2025 y 41.700 unidades en el período 2026-2030.
Para completar los objetivos establecidos, Bac Giang se centra en superar las limitaciones en la implementación del Proyecto de desarrollo de viviendas sociales para trabajadores en la provincia de Bac Giang hasta 2025, con una visión hasta 2030. En particular, los beneficiarios objetivo se amplían, no solo los trabajadores sino también las personas de bajos ingresos pueden participar en la compra de viviendas sociales en estos proyectos.
Actualmente, como organismo implementador, el Departamento de Construcción está asesorando, promulgando rápidamente, ajustando y complementando los mecanismos y políticas locales sobre el desarrollo de vivienda social; al mismo tiempo, coordina la investigación y promulga políticas preferenciales sobre el uso de los ingresos de los pagos en efectivo equivalentes al 20% del valor del fondo de tierras en proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas para apoyar proyectos de inversión en la construcción de vivienda social de acuerdo con las regulaciones.
Nguyen Ngoc Son, subdirector del Departamento de Construcción
(BGDT) - En la tarde del 2 de junio, el camarada Lai Thanh Son, ex vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial, presidente de la Asociación Provincial de Bienes Raíces, presidió una conferencia para comprender las dificultades y obstáculos de los inversores que implementan proyectos de vivienda social en la provincia de Bac Giang.
Provincia de Bac Giang, gobierno, planificación, industria de la construcción, recursos, alojamiento, viviendas sociales para trabajadores
[anuncio_2]
Enlace de origen
Kommentar (0)