Con su posición como la "capital" del Delta del Mekong (MD), con el mayor nivel de desarrollo económico y urbanización de la región, Can Tho es un mercado "prometedor" para el sector inmobiliario.
Según información del Departamento de Construcción de Can Tho , en 2022, toda la ciudad negoció con éxito 8.237 terrenos (un aumento del 34% en comparación con 2021, alcanzando 6.108 terrenos), 2.785 casas individuales y 1.196 apartamentos (5,4 veces más que en 2021 con 221 apartamentos).
La fortaleza económica: la base que impulsa el sector inmobiliario
El sector inmobiliario está estrechamente vinculado a la necesidad de una vivienda estable y de propiedad a largo plazo, una vivienda que se transmite de generación en generación en la familia. Por ello, las localidades con alta urbanización, alta densidad de población y un sólido desarrollo económico son los puntos focales.
Según datos de la Oficina General de Estadística, entre las cinco ciudades de administración central, Can Tho es la cuarta localidad en términos de tasa de crecimiento del PIB en el primer trimestre de 2023, alcanzando el 4,02% (5,7 veces más alto que Ciudad Ho Chi Minh) y solo detrás de Hai Phong (9,65%), Da Nang (7,12%), Hanoi (5,8%).
El mercado inmobiliario de Can Tho aumenta su atractivo en el segmento residencial gracias al alto nivel de urbanización de la localidad, su alta densidad poblacional y su fuerte desarrollo económico (Foto: Shutterstock).
En 2022, la ciudad de Can Tho registró la mayor tasa de crecimiento del PIB de su historia, alcanzando el 12,64%, ubicándose en el sexto lugar a nivel nacional, el segundo en el Delta del Mekong y entre las cinco ciudades de gestión central. El PIB per cápita alcanzó los 85,99 millones de VND. De este total, el sector servicios representó el 52,47% y el sector industrial y de la construcción, el 31,03%. Esta tasa de crecimiento económico genera potencial de crecimiento para el sector inmobiliario en Can Tho.
Urbanización - La atracción de residentes de las actividades industriales
Can Tho posee muchos factores existentes que son la premisa para el desarrollo urbano: el centro económico del Sur, el centro de tráfico y comercio más importante del Delta del Mekong, alta densidad de población y un crecimiento económico estable.
Can Tho es una localidad con una densidad de población tres veces superior a la nacional y dos veces superior a la del delta del Mekong. Por lo tanto, la demanda real de vivienda en Tay Do es muy alta y crece constantemente conforme aumenta la población inmigrante.
El Comité Popular de la Ciudad de Can Tho ha estimado y asignado departamentos y sucursales relevantes para coordinar con el Departamento de Planificación e Inversión y el Departamento de Construcción para completar el objetivo de tasa de urbanización del 74% en 2023. Para fines de 2022, la tasa de urbanización de Can Tho alcanzará el 73,05%.
Por otro lado, la demanda de vivienda local está aumentando actualmente gracias al gran número de personas que llegan a estudiar, trabajar y vivir. El factor más característico es la abundante mano de obra para las actividades industriales.
La magnitud del desarrollo industrial atrae a millones de trabajadores, incluyendo expertos, ingenieros y obreros, a trabajar en parques y conglomerados industriales de toda la ciudad. Este grupo de inmigrantes tiene una gran necesidad de vivienda, lo que impulsa la demanda de terrenos, casas adosadas y apartamentos en la localidad.
Alta demanda y oferta limitada
Un representante de un distribuidor inmobiliario de la zona comentó que, con el crecimiento de la inversión en Can Tho, el precio de venta de algunos proyectos aumentó entre un 5 % y un 10 %, especialmente los productos con un precio inferior a 2000 millones de VND, con documentación legal completa y buena liquidez. Se prevé que el mercado inmobiliario seguirá siendo un segmento atractivo en la región suroeste en general y en Can Tho en particular en 2023.
Entre ellos, Stella Mega City (nombre legal: zona residencial del barrio de Binh Thuy, distrito de Binh Thuy, ciudad de Can Tho, desarrollado por el Grupo KITA) es uno de los proyectos inmobiliarios más destacados. Se trata de un proyecto excepcional que cumple con dos estándares importantes: la zona urbana aeroportuaria y la zona urbana del centro de la ciudad, contribuyendo así a transformar la imagen urbana de Can Tho.
Además del factor de entorno de vida verde, Stella Mega City también es el punto focal que conecta los polos "magnéticos" económicos y, al mismo tiempo, hereda inversiones en infraestructura como puertos logísticos aéreos, puertos fluviales, autopistas ampliadas y el parque industrial más grande de Can Tho.
El proyecto cuenta con una "coordenada de crecimiento" gracias a su ubicación junto a tres rutas: Dang Van Day, Vo Van Kiet y la Carretera Nacional 91, que conectan convenientemente con las provincias y ciudades vecinas. Stella Mega City se convertirá en el futuro en un importante punto de acceso comercial en la región del Delta del Mekong.
Con una inversión exhaustiva en un sistema de servicios internos diverso, el proyecto Stella Mega City desarrollado por KITA Group está creando atractivo en el mercado, convirtiéndose en una opción notable para los residentes de la zona.
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Fuente
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