La villa más hermosa en la "tierra dorada" de la ciudad de Ho Chi Minh está tranquila después de 8 años en manos de la propietaria.

¿Sientes curiosidad por el acuerdo de 35 millones de dólares?

La antigua villa con tres fachadas en las calles Vo Van Tan - Ba Huyen Thanh Quan - Nguyen Thi Dieu en el centro del Distrito 3, Ciudad Ho Chi Minh siempre ha sido un tema de curiosidad para los comerciantes de bienes raíces, así como para los residentes de la ciudad. Si antes la casa atraía la atención por su precio de transferencia "exorbitante", hasta 35 millones de dólares (unos 700 mil millones de VND), ahora la gente está interesada en su destino después de que los líderes del Grupo Van Thinh Phat fueran arrestados.

La villa de casi 3.000 m2 se llamaba antiguamente Phuong Nam Villa y estaba situada en 110-112 Vo Van Tan, Distrito 3 (el distrito con más villas de la ciudad de Ho Chi Minh, con más de 800 de un total de más de 1.200). Los propietarios de la propiedad son la Sra. Dang Kim Chi (nacida en 1938) y la Sra. Nguyen Kim Sa Dang (ciudadana estadounidense, nacida en 1934).

La villa de un millón de dólares, recientemente bautizada como The Villa, está en proceso de ser renovada y conservada (Foto: Kim Ngoc).

El edificio tiene 3 entradas: dos puertas principales en la calle Vo Van Tan y una puerta lateral en la calle Ba Huyen Thanh Quan. La superficie útil comprende 2 plantas con una superficie total construida de más de 2.500m2, diseñadas en dirección Norte - Sur según el orden de cada bloque de edificación. La parte principal de la casa tiene 990 metros cuadrados de ancho, incluidas 16 habitaciones.

En 2013, cuando el mercado inmobiliario estaba en auge, esta villa de más de 100 años se puso a la venta por 47 millones de dólares. Pero no fue hasta 2015 que la transacción se cerró con éxito por un valor de 35 millones de dólares (aproximadamente más de 700 mil millones de VND según el tipo de cambio de ese momento). El comprador es Minerva Joint Stock Company.

Fundada apenas unos meses antes de comprar la villa Minerva, cuenta con 3 accionistas fundadores: la Sra. Mary Chu Yuet Fan (Chu Duyet Phan) posee el 80% de las acciones, la Sra. Truong Hue Van posee el 10% y el Sr. Truong Lap Hung posee el 10%. Entre ellos, la Sra. Chu Duyet Phan es la hija de la Sra. Truong My Lan, presidenta del Grupo Van Thinh Phat. Los dos accionistas restantes son los sobrinos de la Sra. Lan, que también tienen acciones en Van Thinh Phat.

Se puede ver que la villa ha sido restaurada con mucho cuidado y meticulosidad hasta el más mínimo detalle. La cúpula ha sido reemplazada y pintada con una nueva capa de pintura. (Foto: Kim Ngoc).

El momento en que Minerva compró la villa generó escepticismo entre los expertos. Debido a que la villa se encuentra en una zona de conservación, el inversor no puede demolerla ni reconstruirla. Por lo tanto, mucha gente se pregunta cuál es el propósito de Minerva al gastar 35 millones de dólares para comprar la villa.

El Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), dijo que la villa no solo es cara en términos de dinero, sino que también tiene valor histórico, cultural y arquitectónico, y posee una identidad única durante el período en que Vietnam adoptó la cultura occidental, específicamente Francia. "Comprar esta villa no tiene como objetivo la compraventa inmobiliaria habitual. Creo que el objetivo principal es consolidar la posición y el éxito de la familia. También es una forma de consolidar su clase y consolidar su reputación en el mercado inmobiliario", enfatizó el Sr. Chau.

Estaba renovando entonces... se detuvo

A principios de 2019, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobó que Minerva renovara esta villa. Stonewest Limited de Singapur es el contratista del proyecto. Anteriormente, durante 3 años, Minerva contrató a un equipo de expertos extranjeros para realizar un estudio para evaluar exhaustivamente el origen de los materiales de construcción y la arquitectura, y proponer un plan de reparación para que las autoridades lo revisaran.

Para ello, el equipo de restauración demolerá las casas circundantes construidas posteriormente y luego restaurará el edificio principal, la sala de música , las dependencias, el jardín, tres puertas de entrada y la valla. Se espera que la restauración finalice el 1 de octubre de 2020.

El muro exterior la separa de la puerta lateral de la calle Ba Huyen Thanh Quan. Desde el exterior, se puede ver que los terrenos de la villa aún están llenos de materiales de construcción (Foto: Kim Ngoc).

Sin embargo, la restauración no se completó según lo previsto. El incidente ocurrió, las Sras. Truong My Lan y Truong Hue Van fueron arrestadas en octubre de 2021. La construcción también se detuvo en ese momento.

Actualmente, todas las entradas al edificio están cerradas. Dentro de la villa ya no hay trabajadores, la escena está desordenada. Desde el exterior, la villa ha sido básicamente renovada en términos de elementos como el techo, la pintura de las paredes... Fuera de la villa, la gente la ha utilizado como estacionamiento y puesto de comida. Otra parte se convierte en un vertedero.

“Escuche la historia del tiempo” es el mensaje que se transmite fuera de los muros de la villa. Se adjuntan fotografías tomadas de motivos destacados dentro del edificio, con subtítulos adjuntos (Foto: Kim Ngoc).

Se esperaba que después de la restauración, el edificio pudiera recuperar completamente su esplendor original y convertirse en uno de los edificios históricos más importantes de Vietnam. Sin embargo, cuando los líderes de Van Thinh Phat se ven involucrados en problemas legales, el destino de esta villa sigue siendo una incógnita.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/biet-thu-dep-nhat-dat-vang-tphcm-im-lim-sau-8-nam-ve-tay-nu-chu-20230412150001722.htm