En consecuencia, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha solicitado a las localidades que revisen y emitan documentos bajo su autoridad para organizar la implementación del Decreto Nº 10/2023/ND-CP del Gobierno (vigente a partir del 20 de mayo).
En concreto, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente recomienda que las localidades se centren en revisar y orientar la emisión de "libros rojos" a los cesionarios de derechos de uso de la tierra, compradores de viviendas y obras de construcción en proyectos de desarrollo de viviendas y en proyectos de negocios inmobiliarios que no sean proyectos de desarrollo de viviendas de acuerdo con las disposiciones del Decreto No. 10/2023/ND-CP.
En caso de que el inmueble sea una construcción en suelo no agrícola que no sea suelo residencial como hoteles, apartamentos turísticos (condotel), villas turísticas, apartamentos office-tel, servicios comerciales... entonces el "libro rojo" se expide según lo dispuesto en el artículo 32 del Decreto 43/2014 del Gobierno por el que se detalla la aplicación de una serie de artículos de la Ley del Suelo.
Ilustrado por él. (Fuente: VP)
En el caso de edificios de apartamentos de uso mixto construidos en suelo residencial, en los que una parte de la superficie del edificio de apartamentos se utiliza como hotel, apartamento turístico , apartamento de oficinas combinado con alojamiento, servicios comerciales... y el inversor ha cedido esta superficie de acuerdo con lo dispuesto en la ley, la emisión de un "libro rojo" se realiza de conformidad con lo dispuesto en el artículo 32 del Decreto 43/2014 (modificado y complementado en la Cláusula 22, Artículo 2, Decreto Nº 01/2017 y la Cláusula 4, Artículo 1, Decreto 10/2023).
En cuanto a la determinación de precios específicos de la tierra, para asegurar el tiempo para la aprobación de precios específicos de la tierra de acuerdo a las regulaciones, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente solicita a los Comités Populares de las provincias y ciudades que instruyan a las agencias de recursos naturales y medio ambiente que, con base en los expedientes de evaluación de las necesidades del uso de la tierra, la evaluación de las condiciones para la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y el permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra, preparen estimaciones de costos de valoración de tierras específicas y seleccionen organizaciones con la función de consultar sobre la valoración de tierras de acuerdo a las regulaciones de licitación.
Las autoridades fiscales, las oficinas de registro de tierras, los centros de desarrollo de fondos de tierras y otras agencias locales pertinentes proporcionan información a la unidad de consultoría seleccionada para servir la valoración de tierras de manera rápida y puntual.
Las unidades de consultoría necesitan comparar los registros de información de tierras y parcelas; necesitan evaluar con los registros, las decisiones sobre la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras, el permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra para asegurar la precisión y la consistencia de la información y los datos que sirven para la valoración de tierras; emitir urgentemente certificados de valoración de tierras que sirvan para el trabajo de evaluación y decisión sobre los precios de las tierras.
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Fuente
![[Foto] El presidente de la Asamblea Nacional asiste al seminario "Construcción y operación de un centro financiero internacional y recomendaciones para Vietnam".](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
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