Según la conclusión del equipo de inspección del Ministerio de Construcción, hay 9 proyectos en la provincia de Phu Tho que tienen violaciones.
En el cual, el área de terreno aprobada para el nuevo proyecto de área urbana en el suroeste de Viet Tri City no es consistente con el área de terreno real. En concreto, este proyecto cuenta con una superficie de terreno aprobada que difiere en más de 2 hectáreas de la superficie real del terreno. El nombre del inversor del proyecto aprobado por el Comité Popular de la provincia de Phu Tho en la Decisión 523 en 2013 fue Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company, pero más tarde en las Decisiones Nos. 117 y 3151 del Comité Popular de la provincia de Phu Tho, el nombre del inversor del proyecto fue Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company.
La nueva área urbana en el suroeste de Viet Tri City tiene una escala de 58,5 hectáreas, el nombre comercial es Palm Manor. El proyecto fue lanzado a fines de julio de 2024 y se vende en la tercera fase por algunas unidades de corretaje, pero en el informe enviado al equipo de inspección del Ministerio de Construcción, el inversionista afirmó que aún no ha realizado transacciones comerciales inmobiliarias, incluidos los bienes inmuebles formados en el futuro.
Además, en muchos proyectos, la aprobación y decisión sobre la política de inversión han cambiado muchas veces, la planificación se ha ajustado demasiado, lo que ha llevado a un progreso de implementación prolongado, reduciendo la eficiencia de la explotación de la tierra y el desarrollo socioeconómico . Por ejemplo, el área de ecoturismo y complejo turístico Vuon Vua (comuna de Dong Trung, distrito de Thanh Thuy, escala 82,89 ha) en la que invirtió Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company tuvo su sexto ajuste el 31 de enero de 2020, lo que llevó a que el progreso del proyecto se extendiera por aproximadamente 11 años (de 2013 a 2021).
El proyecto también realizó negocios inmobiliarios sin garantizar plenamente las condiciones previstas en el artículo 55 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2014.
Un rincón de la zona turística, villas ecológicas y resort Vuon Vua. (Ilustración: vuonvua.vn)
De manera similar, el proyecto de ecoturismo de alta gama de la playa flotante La Phu de Ao Vua Joint Stock Company tiene una escala de construcción de 65,3 hectáreas, de las cuales 51,2 hectáreas son administradas por la provincia de Phu Tho y 14,1 hectáreas son administradas por la ciudad de Hanoi. El Ministerio de Construcción concluyó que el proyecto fue propuesto en 2007, otorgó un certificado de inversión en 2008, pero la construcción no comenzó hasta 2011. El proyecto fue ajustado muchas veces y pasó por muchas regulaciones legales, lo que provocó retrasos en el progreso de finalización, reduciendo la efectividad del desarrollo socioeconómico en la provincia.
Además, el Ministerio de Construcción también descubrió muchas violaciones en otros proyectos en la provincia de Phu Tho, tales como: el proyecto de vivienda y área urbana al sur del campo Lac Ngan (barrio de Tan Dan, ciudad de Viet Tri) no llevó a cabo procedimientos para aprobar políticas de inversión de acuerdo con la Ley de Vivienda, la transferencia de derechos de uso de la tierra a personas para construir sus propias casas no está de acuerdo con las políticas de inversión.
El proyecto de nueva área urbana Viet Czech, en el que invierte Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited, no ha informado sobre el negocio de villas y casas individuales; No aportar documentos que acrediten la garantía de la vivienda futura para futuras unidades de vivienda en venta; Aún no se han aportado constancias sobre el cumplimiento de las obligaciones financieras de la tierra.
Para manejar las violaciones en los proyectos, el Ministerio de Construcción solicitó al Comité Popular de la provincia de Phu Tho que inspeccione y revise los proyectos para verificar su cumplimiento con las leyes sobre tierras, planificación e inversión. Al mismo tiempo, inspeccionar la preparación y aprobación de planes de planificación, planes de uso del suelo, planes de construcción y la aprobación de políticas de inversión para una serie de proyectos.
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