Cam Lam suspende la tramitación de solicitudes de cambio de uso del suelo

Según el Comité Popular del Distrito de Cam Lam, la planificación del uso del suelo del distrito hasta 2030 fue aprobada por el Comité Popular de la Provincia de Khanh Hoa en la Decisión N° 507/QD-UBND de fecha 18 de febrero de 2022 y el Plan de Uso del Suelo para 2023 del Distrito de Cam Lam fue aprobado por el Comité Popular de la Provincia de Khanh Hoa en la Decisión N° 943/QD-UBND de fecha 26 de abril de 2023.

Khánh Hòa: H.Cam Lâm dừng giải quyết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất - Ảnh 1. — El Comité Popular del Distrito de Cam Lam anunció la suspensión temporal de la recepción y tramitación de solicitudes de cambio de uso de suelo por parte de hogares e individuos de la zona.

Sin embargo, el Comité Popular del Distrito de Cam Lam afirmó que el plan de ordenamiento territorial mencionado no se ajusta al Plan Provincial de Khanh Hoa para el período 2021-2030, con una visión a 2050, aprobado por el Primer Ministro mediante la Decisión N.° 318/QD-UBND del 29 de marzo de 2023. Esto se debe a que, al elaborar el Plan de Ordenamiento Territorial, no se contempló el desarrollo del Distrito de Cam Lam como una zona urbana aeroportuaria moderna, ecológica y de clase internacional, en consonancia con la Resolución N.° 09-NQ/TW del 28 de enero de 2022 del Buró Político sobre la construcción y el desarrollo de la provincia de Khanh Hoa hasta 2030, con una visión a 2045.

Al mismo tiempo, de conformidad con la Cláusula 4, Artículo 11, del Decreto No. 43/2014/ND-CP de fecha 15 de mayo de 2014 del Gobierno (modificado y complementado en la Cláusula 9, Artículo 1 del Decreto No. 148/2020/ND-CP de fecha 18 de diciembre de 2020 del Gobierno) estipula: "Una vez aprobada la planificación provincial, si la planificación del uso del suelo a nivel distrital entra en conflicto con la planificación provincial, deberá ajustarse en consecuencia".

De conformidad con la cláusula 3 del artículo 4 de la Ley de Planificación de fecha 24 de noviembre de 2017, que estipula los principios básicos en las actividades de planificación, específicamente: "Garantizar el cumplimiento, la continuidad, la herencia, la estabilidad y la jerarquía en el sistema nacional de planificación".

Sobre la base de lo anterior, el Comité Popular del Distrito de Cam Lam anuncia la suspensión temporal de la recepción y tramitación de expedientes de conversión de uso de suelo de hogares e individuos en el Distrito de Cam Lam, de acuerdo con el Plan de Uso de Suelo 2023, hasta que se garantice la coherencia con los mapas de planificación aprobados o se reciban instrucciones escritas de las autoridades competentes.

El Comité Popular del Distrito de Cam Lam informó que, cuando se cumplan las condiciones para el cambio de uso del suelo según la normativa, el Comité Popular del Distrito de Cam Lam notificará a la población.

Cam Lam solía ser un punto conflictivo por la donación de terrenos para la construcción de carreteras, y posteriormente por la subdivisión ilegal y la venta de parcelas, lo que provocó que muchos líderes locales fueran sancionados y destituidos.

Específicamente, durante el período comprendido entre el 1 de enero de 2018 y el 30 de junio de 2021, varias organizaciones e individuos del distrito de Cam Lam violaron las leyes de tierras al permitir 114 casos de donación de tierras, devolver voluntariamente tierras al estado para la construcción de carreteras y dividir parcelas, y dividir un total de 2.835 parcelas con una superficie total de más de 57 hectáreas.

En septiembre de 2022, el Comité Popular de la Ciudad de Nha Trang también emitió un documento para suspender temporalmente la división de tierras para evitar la situación de donación de terrenos para abrir carreteras y la división ilegal de parcelas.

Sin embargo, este documento suscitó numerosas reacciones entre la población, tras lo cual el presidente del Comité Popular de la ciudad de Nha Trang, Nguyen Sy Khanh, emitió un aviso solicitando a la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de Nha Trang que considerara la resolución de la división de tierras conforme a la autoridad, de acuerdo con las disposiciones legales y garantizando los derechos e intereses legítimos de la población, impidiendo que se produjeran casos de división y venta ilegal de tierras.

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