Primer plano del superproyecto de 152 hectáreas de Kien A en la ciudad de Thu Duc

Una vez publicitado como un proyecto habitable, después de solo 10 años de desarrollo y entrega a los clientes, el Área Urbana Cat Lai de Kien, una Compañía Anónima, tiene una infraestructura degradada y dañada y un césped crecido.

Una vez publicitado como un proyecto habitable, después de solo 10 años de desarrollo y entrega a los clientes, el Área Urbana Cat Lai de Kien, una Compañía Anónima, tiene una infraestructura degradada y dañada y un césped crecido.

El área urbana de Cat Lai, con una superficie total de más de 152 hectáreas, tiene una escala de casi 11.000 apartamentos y casas de poca altura, con una población de hasta 50.000 personas.

Las primeras casas adosadas y villas fueron entregadas a los clientes desde 2015. Kien A anuncia una infraestructura interna perfecta y ahora ha entregado las áreas de Ventura, CitiHome y CitiBella...

La entrada al proyecto del Área Urbana Kien A siempre está congestionada con camiones que entran al puerto. Foto: Gia Huy

En 2018, Kien A lanzó al mercado el proyecto City Alto. Según el anuncio, el proyecto se construye en un terreno de 1,7 hectáreas con dos bloques de apartamentos de 16 plantas y 675 viviendas...

En 2020, Kien A entregó viviendas en el proyecto City Soho. Según el anuncio, el proyecto tiene una extensión de 1,5 hectáreas y 750 apartamentos de alta calidad.

Según el anuncio de Kien A, estos proyectos están diseñados con una arquitectura contemporánea, espacios verdes ideales para vivir y son inseparables de las comodidades de alta clase del área urbana.

El camino que lleva al proyecto también está cubierto de hierba y la gente tira basura, creando un ambiente desordenado desde la entrada del proyecto. Foto: Gia Huy

Además de los productos inmobiliarios, este proyecto también cuenta con una universidad llamada Universidad de Administración y Tecnología de Ciudad Ho Chi Minh (UMT). Actualmente, el proyecto ya está finalizado y ha comenzado la matrícula de estudiantes.

Sin embargo, según los comentarios de las personas que viven en este proyecto, actualmente, el proyecto se encuentra en un estado "descuidado", la infraestructura de tráfico en el proyecto está degradada, la hierba crece salvajemente, las casas adosadas están abandonadas e incluso las carreteras dentro del área del proyecto se han convertido en vertederos de basura de tránsito porque no hay gente viviendo allí y la hierba está creciendo.

El terreno del proyecto no tiene dónde construir viviendas y está cubierto de maleza. Foto: Gia Huy

Incluso la gente que vive aquí cría gallinas y perros que deambulan libremente por las calles.

A principios de esta semana, reporteros del periódico electrónico de inversiones Baodautu.vn estuvieron presentes en este proyecto. De hecho, el proyecto se ubica justo en la calle Dong Van Cong, que conecta con el puerto de Cat Lai. Esta calle siempre está congestionada debido al tráfico de camiones pesados y vehículos públicos que transportan mercancías al puerto.

Se reúnen camiones en el proyecto, la gente instala tiendas de campaña temporales para vivir y deja que sus animales deambulen libremente por la zona urbana habitable de Kien A. Foto: Gia Huy

Justo en la puerta del proyecto, la hierba está cubierta de maleza y degradada, y hay mucha basura arrojada espontáneamente aquí por la gente.

Al entrar al proyecto, lo primero que se ve es que el terreno que Kien A vendió inicialmente es un terreno cubierto de hierba. De vez en cuando se construye una casa, y los caminos que conducen a ellas también están cubiertos de hierba.

En este proyecto solo crece hierba. Foto: Gia Huy

Además, los camiones que esperan entrar al puerto también usan esta zona como estacionamiento. Las bandadas de pollos criados aquí deambulan tranquilamente en busca de alimento.

En la zona de casas adosadas, el panorama es desolado y sin residentes. Árboles sin podar caen sobre las calles del proyecto.

Debido a la falta de residentes, la carretera del proyecto se ha convertido en un punto de recolección y transferencia de basura para la zona. Foto: Gia Huy

La zona de villas también se encuentra desolada debido a la falta de residentes y la maleza. Incluso hay rutas de camiones de basura y contenedores de basura. La gente también construye tiendas de campaña con algunas lonas para vivir.

Las carreteras están seriamente degradadas, pero no reparadas, creando grandes baches en medio de la carretera, lo que dificulta el desplazamiento de la gente.

La Sra. Tran Thi My, propietaria de CityBella 2, comentó que Kien A le entregó la casa en 2017 y que se mudó aquí en 2018. Sin embargo, Kien A anunció que se trataba de un proyecto habitable con todas las comodidades, pero actualmente no hay servicios para los residentes, ni siquiera una piscina. Las calles están llenas de baches y el agua no puede drenar.

Muchas carreteras del proyecto están gravemente dañadas, pero no han sido reparadas. Foto: Gia Huy

Las casas adosadas y villas están en su mayoría abandonadas y deshabitadas. Kien A permite a los clientes construir libremente en el terreno; cualquiera puede construir tantas plantas como desee y con el estilo que desee, creando un ambiente desordenado en la zona urbana que, según Kien A, merece la pena vivir.

"Aquí incluso hay grandes jaurías de perros. Cada día, decenas de perros pasean tranquilamente por las villas y casas adosadas", dijo la Sra. My.

Las casas adosadas cuestan más de 7 mil millones de VND cada una, pero nadie vive allí, el césped está descuidado, las carreteras están dañadas y llenas de agua estancada. Foto: Gia Huy

Además, el proyecto de 152 hectáreas no cuenta con parques, paisajes ni servicios como piscinas, escuelas, etc.

El Sr. Le Van Tuan, residente del edificio de apartamentos del proyecto, dijo que acababa de recibir su casa en 2020, pero ahora el proyecto se ha deteriorado, las paredes han comenzado a agrietarse, la lluvia se filtra bastante en las paredes dentro de la casa y la pintura exterior de la casa también está mohosa.

Aunque es una zona urbana, no hay parques, escuelas ni zonas de juegos para los residentes. Foto: Gia Huy

Según el Sr. Tuan, en realidad, pocas personas vienen aquí a vivir a pesar de haber comprado casas, en parte porque la carretera que conecta con el proyecto siempre está congestionada con grandes camiones que ingresan al puerto y es peligroso para las personas que viajan.

Los apartamentos, aunque recién entregados, presentan un grave deterioro. Foto: Gia Huy

Otra parte es que muchas familias que compraron casas aquí vivían aquí pero tuvieron que irse porque este lugar no era conveniente, no había escuela para sus hijos y las personas sin hogar y la gente del área urbana criaban pollos, cerdos y perros, lo que los obligó a irse.

"De hecho, el proyecto no cuenta con un sistema de gestión de seguridad, lo que provoca una pérdida de seguridad y orden", afirmó el Sr. Tuan.

Se sabe que actualmente, productos como casas adosadas en el proyecto se ofrecen a la venta a 65 millones de VND/m2, las villas tienen un precio de más de 15 mil millones de VND/unidad y los apartamentos tienen un precio de 2,5 mil millones de VND/unidad.