Es necesario mejorar las instituciones y eliminar obstáculos para desarrollar un mercado inmobiliario sostenible.

Delegados asistentes a la Conferencia en el puente de la ciudad de Hai Phong .

Según el informe del Ministerio de Construcción , el mercado inmobiliario en el primer trimestre de 2025 registró crecimiento tanto en la oferta como en el número de transacciones. En el marco del Proyecto “Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030”, hasta finales de abril de 2025, en todo el país se habían desplegado 679 proyectos de vivienda social con una escala total de 623.051 apartamentos. El número de proyectos completados e iniciados alcanzó aproximadamente el 48% del objetivo de 458.000 unidades para 2025.

También según el Banco Estatal de Vietnam , al 31 de marzo de 2025, el crédito pendiente para el sector comercial inmobiliario alcanzó los 1.563.481 millones de VND, un aumento de alrededor del 7% en comparación con el cuarto trimestre de 2024.

En Hai Phong, los objetivos de desarrollo de viviendas para el período 2021-2025 se han completado básicamente de acuerdo con el programa y el plan establecidos. Se espera que a finales de 2025, la superficie total de vivienda de la ciudad alcance los 68,7 millones de m², completando el objetivo de una superficie media de vivienda de 29,2 m²/persona.

La ciudad está implementando 14 proyectos de vivienda social para trabajadores y personas de bajos ingresos con una escala total de aproximadamente 18.107 apartamentos. Se espera que para 2025, Hai Phong supere el objetivo asignado por el Primer Ministro. Actualmente, la localidad cuenta con 6 proyectos de vivienda social en venta con un total de 5.069 apartamentos; de las cuales se aprobaron 2.636 solicitudes de registro de compra.

Al concluir la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha elogió a una serie de localidades que han logrado resultados positivos en la gestión y desarrollo de los mercados inmobiliarios y de vivienda social, típicamente Hai Phong, Khanh Hoa, Thua Thien Hue...

Sin embargo, el viceprimer ministro también señaló que si bien el mercado inmobiliario ha mostrado signos de recuperación, todavía es lento; Estructura de producto poco razonable, falta de oferta de viviendas asequibles; Las previsiones de mercado siguen siendo débiles; Los procedimientos administrativos aún presentan muchos problemas; El crédito es limitado y los métodos de valoración de bienes raíces todavía son inadecuados.

El Viceprimer Ministro pidió a los ministerios, sectores y localidades que se concentren en la investigación y el perfeccionamiento de las instituciones, especialmente en el contexto de la próxima implementación de un modelo de gobierno local de dos niveles. En particular, se debería dar prioridad a la eliminación de las deficiencias relacionadas con los métodos de valoración de tierras y bienes inmuebles; promover la reforma del procedimiento administrativo; Acortar los tiempos de planificación, aprobación de políticas de inversión y otorgamiento de permisos de construcción.

Además, es necesario prestar atención a las políticas de crédito para inversores y compradores de vivienda con tasas de interés y plazos adecuados; Mejorar la capacidad de prever la oferta y la demanda del mercado, evitar la especulación y limitar el retraso en la ejecución del proyecto.

El Viceprimer Ministro también destacó la pronta creación de un mercado inmobiliario para aumentar la transparencia; Investigación sobre la conversión de proyectos de vivienda comercial y proyectos de vivienda de reasentamiento que enfrentan dificultades en viviendas sociales para permitir la compra, el alquiler o la compra a plazos. Al mismo tiempo, el Banco del Estado y el Ministerio de Seguridad Pública están obligados a evaluar adecuadamente la situación actual de las deudas crediticias incobrables relacionadas con bienes inmuebles a fin de tener soluciones adecuadas.

Al elaborar planes, programas y planes de desarrollo de vivienda, las localidades deben preparar y asignar fondos de tierra adecuados para vivienda social, asegurando la armonía entre el desarrollo económico y la seguridad social.

Fuente: https://haiphong.gov.vn/tin-tuc-su-kien/can-hoan-thien-the-che-thao-go-vuong-mac-de-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-ben-vung-748624