Advertencia sobre pensiones modelo "caja para dormir" con posibles riesgos de incendio y explosión.

“Cajas para dormir” apiladas

A mediados de noviembre de 2023, el Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh informó al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre estadísticas que mostraban que había 58 construcciones con 2.165 "cajas para dormir" que presentaban riesgos potenciales, dificultad para escapar y riesgos mortales en caso de un incidente.

Desde 2021, este tipo de habitaciones de alquiler económico ha prosperado en Ciudad Ho Chi Minh. Este modelo no cuenta con normativas de prevención de incendios, por lo que su gestión e inspección siguen siendo difíciles.

Tras una inspección, en Ciudad Ho Chi Minh, 67 viviendas individuales están organizando con éxito negocios de camas plegables. Sin embargo, las autoridades solo han inspeccionado 58 proyectos con casi 2200 camas plegables, y nueve proyectos han sido cerrados por sus propietarios y no han sido inspeccionados.

De los cuales, este tipo se construye más en el distrito de Go Vap con 15 proyectos divididos en 474 cajas para dormir, el distrito de Phu Nhuan tiene 9 casas divididas en 335 cajas para dormir, el distrito de Binh Thanh tiene 243 cajas para dormir construidas en 6 proyectos...

Las cajas para dormir de 2 a 2,2 m de ancho se alquilan por entre 1,8 y 2 millones de VND al mes. La mayoría de los edificios son casas unifamiliares de gran altura, divididas por el propietario en habitaciones con suficientes camas de madera o plástico, sin necesidad de obras ni reparaciones.

El Departamento de Construcción evaluó que este tipo de vivienda alberga a un gran número de personas en un espacio reducido, lo que no garantiza las condiciones de seguridad contra incendios y representa un riesgo potencial para la vida en caso de incendio. Por lo tanto, esta agencia recomendó que el gobierno municipal instruya a los distritos a centrarse en la inspección y el manejo para garantizar la seguridad.

Las "cajas para dormir" apiladas unas sobre otras en condiciones de hacinamiento suponen un gran riesgo de incendio y explosión.

Nguyen Van Cuong, de 22 años, estudiante de último año de una universidad en Ciudad Ho Chi Minh, comentó que había vivido en una caja de dormir durante dos años por dos millones de dongs al mes. Aunque sabía que el espacio era reducido, Cuong tuvo que aceptarlo para ahorrar.

Es muy difícil encontrar una habitación en el centro del Distrito 1 con instalaciones tan convenientes a un precio tan bajo. Una habitación completamente amueblada en la misma zona cuesta al menos entre 6 y 8 millones de VND al mes en alquiler. Sleep Box es una opción razonable para quienes desean ahorrar al máximo sus gastos de manutención, afirmó el Sr. Cuong.

La Sra. Nguyen Thi Hoa, de 20 años, de la provincia de Tien Giang , lleva dos años alquilando un camarote en la calle Nguyen Gia Tri, distrito de Binh Thanh, Ciudad Ho Chi Minh. Comentó que, desde que vive aquí, no ha prestado atención a las medidas de seguridad contra incendios. Sin embargo, cuando las autoridades la inspeccionaron, la Sra. Hoa descubrió que su lugar no era seguro, pues "la única vía de escape eran las escaleras", por lo que le preocupaba que hubiera ocho camas en una planta, equivalentes a ocho personas, mientras que había muchas motos en la primera planta.

Revisar y manejar con decisión

Se sabe que, al comentar el Borrador de las Normas de Vietnam para Viviendas Individuales, la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh señaló que actualmente el Ministerio de Construcción carece de regulaciones sobre las normas mínimas para la vivienda, en particular sobre las normas mínimas para las habitaciones de alquiler en zonas residenciales. Por lo tanto, es fundamental emitir regulaciones sobre las normas para las habitaciones de alquiler, dado el gran número de habitaciones de alquiler en zonas residenciales a nivel nacional.

En consecuencia, HoREA propuso que el Ministerio de Construcción considere y decida que el área mínima de una habitación de alquiler es de 10 m2 (o quizás 12 - 15 m2), el área utilizable no es menos de 5 m2 (o quizás 6 - 7,5 m2) para una persona para garantizar un espacio habitable adecuado.

Al hablar sobre las "cajas para dormir", un representante del Departamento de Policía de Prevención de Incendios y Rescate (PC07) de la Policía de Ciudad Ho Chi Minh explicó que se trata de un nuevo modelo de vivienda de alquiler con un espacio reducido para trabajadores y estudiantes. La característica común de estas "cajas para dormir" es su reducido tamaño, lo que dificulta la seguridad contra incendios.

Este tipo es bastante peligroso, presenta un alto riesgo de incendio y explosión, e infringe gravemente las normas de prevención y extinción de incendios en las rutas y corredores de evacuación. En particular, la ubicación de las "cajas para dormir" está muy alejada de la ruta de evacuación.

“Las "cajas para dormir" suelen estar ubicadas en habitaciones pequeñas, lo que dificulta su detección y escape en caso de incendio. Además, las condiciones técnicas para la instalación de sistemas de prevención y extinción de incendios en estos edificios no están garantizadas, y si se produce un incendio, se producirá un desastre de grandes proporciones. Por lo tanto, este modelo es muy peligroso si no es supervisado e inspeccionado rigurosamente por la agencia gestora en lo que respecta a la construcción y la prevención y extinción de incendios durante su funcionamiento”, declaró un representante de PC07.

En cuanto al manejo del modelo de "dormitorios", un jefe de la Policía del Distrito de Go Vap afirmó que la unidad había multado y obligado a demoler 13 rascacielos y dos cafeterías que habían dividido las habitaciones en dormitorios. Durante la inspección, algunas casas habían dividido un área de 20 a 30 metros cuadrados en 20 a 25 habitaciones utilizando paredes de madera contrachapada, paneles de mica y conexiones eléctricas inseguras. Decenas de motocicletas estaban estacionadas en la planta baja, pero no se contaba con el equipo adecuado para la prevención y extinción de incendios.

Estas cajas para dormir se ubican cerca de universidades y zonas suburbanas para atraer a estudiantes y trabajadores que las alquilan por entre 1,8 y 2 millones de VND al mes. Tras ser obligadas a desmantelarlas, la policía las inspeccionó de nuevo para garantizar su cumplimiento.

El Sr. Dang Minh Nguyen, vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Binh Thanh, informó que, desde mediados de octubre hasta la fecha, el Distrito de Binh Thanh ha obligado al desmantelamiento de 42 cadenas comerciales con cientos de dormitorios en la zona. Entre ellas, se encuentra una casa de cinco plantas con 125 dormitorios en la calle Nguyen Thien Thuat, Distrito 14, la cual, según descubrió el equipo de inspección, presentaba una serie de deficiencias, como la falta de vías de escape, equipo y sistema de protección contra incendios.

En el caso de viviendas de alquiler divididas en habitaciones con áreas adecuadas, las autoridades locales solicitan al propietario que las arregle, retire habitaciones y tabiques, e instale equipos de prevención de incendios. En el caso de habitaciones demasiado pequeñas, las autoridades locales se ven obligadas a desmantelarlas. La gestión depende de la situación real de cada edificio para garantizar la prevención de incendios, explicó el Sr. Nguyen.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/tphcm-canh-bao-nha-tro-mo-hinh-hop-ngu-tiem-an-nguy-co-chay-no-a636063.html