Según el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, recientemente la demanda de compra y alquiler de vivienda social ha aumentado considerablemente en muchas localidades. La gente está especialmente interesada en los proyectos que están abiertos a la venta y anunciados para recibir solicitudes. Sin embargo, en algunos proyectos de vivienda social se han registrado grandes aglomeraciones, empujones y peleas por los lugares en las filas; la gente hace cola durante la noche, crea sus propias listas de números y reserva sus lugares, lo que supone un riesgo potencial de disputas que generan desorden e inseguridad. La presencia de intermediarios ilegales, "corredores de documentos" y cobros ilegales de depósitos genera frustración y afecta la imagen y la eficacia de las políticas de vivienda social.
Si la situación anterior no se corrige rápidamente, no solo causará desorden e inseguridad, sino que también potencialmente conducirá a consecuencias negativas, creando un ambiente favorable para que todo tipo de "corredores" e intermediarios reciban dinero para "cuidar documentos", vender "cuotas diplomáticas "... en violación de las regulaciones, distorsionando las políticas, afectando la confianza de las personas y causando dificultades para la gestión estatal a nivel local.
Para garantizar que la recepción de solicitudes de compra y arrendamiento de vivienda social se realice de forma ordenada, transparente, oportuna y legal, el Ministerio de Construcción solicita a los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central que instruyan al Departamento de Construcción a impulsar los proyectos de vivienda social en la zona para que aceleren su avance y los pongan en marcha con prontitud. Además, difundan información sobre todos los proyectos en ejecución en la zona, al menos 30 días antes de la recepción de solicitudes. El contenido publicado incluye información sobre la escala del proyecto, el número de viviendas, el precio de venta, el precio de arrendamiento, la fecha, el lugar de presentación de solicitudes, y la hora de inicio y fin de la recepción de solicitudes.
La divulgación debe realizarse simultáneamente en el sitio web del Departamento de Construcción, el Comité Popular de la comuna donde se ubica el proyecto y al menos una vez en el periódico que es el portavoz del gobierno local; instruir a las personas para que preparen documentos y papeles que comprueben los sujetos y las condiciones completas, evitando tener que complementar y viajar muchas veces; instruir a las agencias y unidades con personas que se registran para comprar viviendas sociales o autoridades locales competentes para que confirmen los sujetos, las condiciones de ingresos y las condiciones de vivienda de los sujetos de acuerdo con el formulario de la Circular No. 32/2025/TT-BXD del 10 de noviembre de 2025 del Ministro de Construcción.
Además, ordenar a la policía local que se coordine con el Comité Popular de la comuna donde se ubica el proyecto y el inversionista para desarrollar un plan para garantizar la seguridad y el orden, el flujo de tráfico, evitar multitudes y empujones; publicar la lista de personas elegibles para comprar o alquilar viviendas sociales después de firmar el contrato y actualizar la lista de personas elegibles para comprar o alquilar viviendas sociales en la Página de Información Electrónica del Departamento de Construcción para servir el trabajo posterior a la inspección, evitar la duplicación de temas; ordenar a las fuerzas funcionales que inspeccionen y manejen los siguientes actos: corretaje ilegal, "cebo", recolección de depósitos, cobro de tarifas para "garantizar solicitudes exitosas" y venta de "cuotas diplomáticas" en contra de las regulaciones.
Al mismo tiempo, anunciar públicamente las organizaciones e individuos que violan la ley para advertir a las personas; fortalecer el trabajo de información y comunicación sobre las políticas de vivienda social en el área para que las personas puedan comprender las políticas y evitar ser engañadas; fortalecer la inspección posterior y el manejo de las violaciones, verificar el estado de la gestión y el uso de la vivienda social; manejar estrictamente y revocar los apartamentos en casos de declaración falsa, transferencia ilegal o transferencia a sujetos incorrectos.
Los Comités Populares de provincias y ciudades también instaron a los inversores en proyectos de vivienda social a seguir estrictamente los procedimientos de compraventa de viviendas sociales, de acuerdo con la ley; a anunciar públicamente la información sobre los proyectos de vivienda social en la página web de la empresa; a enviar la información del proyecto al Departamento de Construcción y al Comité Popular de la comuna donde se ubica el proyecto para su publicación en otros canales de información oficiales de la localidad, de acuerdo con la normativa. Para la presentación directa de la documentación, los inversores deben organizar varios puntos de recepción; dividirlos por franja horaria, día o zona residencial, contar con señalización y contar con personal de apoyo para regular y dividir el flujo de personas y evitar la concentración.
Además, los inversionistas deben contar con un plan B cuando el número de solicitantes supere la capacidad. En caso de que sea necesario extender el plazo de recepción de solicitudes, se debe anunciar públicamente con prontitud en los puntos de recepción de solicitudes y en los medios de comunicación, e informar a la autoridad competente para garantizar que todos los solicitantes reciban sus solicitudes. Se debe fomentar el uso de tecnología digital para recibir solicitudes en línea, realizar las colas electrónicamente y distribuir las solicitudes en línea para reducir la afluencia de personas.
En particular, los compradores de viviendas sociales deben informarse de forma proactiva sobre las regulaciones legales para evitar ser aprovechados o lucrarse; informarse de forma proactiva sobre la información sobre viviendas sociales en el área a través de canales oficiales como: la Página de Información Electrónica del Departamento de Construcción, el Comité Popular de la comuna donde se ubica el proyecto, los periódicos que son el portavoz del gobierno local, la página de información oficial del inversor; trabajar únicamente de forma directa, siguiendo las instrucciones del personal del inversor; no comprar ni vender a través de "corredores", intermediarios ni creer en "cuotas diplomáticas", "cuotas internas"; declarar y ser responsable de la honestidad de los documentos de registro; presentar documentos solo para un proyecto, no pedirle a otra persona que los represente en su nombre.
Fuente: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm
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