Aprobación del plan maestro a escala 1/500 en el área X1, barrio de Phu Thuong

En consecuencia, el Comité Popular del Distrito de Phu Thuong aprobó el Plan Maestro a escala 1/500: Proyecto de Vivienda para las Fuerzas Armadas de Seguridad Pública Popular en el Área X1, Distrito de Phu Thuong, Ciudad de Hanói . El terreno tiene una superficie de ^{23.148,5 m²} , de los cuales el terreno para el Plan Maestro del Área X1, Distrito de Phu Thuong, tiene una superficie de ^{17.369,3 m²} y la ampliación de la carretera y el acceso temporal al proyecto tienen una superficie de ^{5.779,2 m²} .

De acuerdo con el plan de zonificación urbana H2-1, escala 1/2000 aprobado por el Comité Popular de Hanoi mediante la Decisión No. 6632/QD-UBND del 2 de diciembre de 2015, el terreno planificado incluye dos bloques B1 - N08, que es terreno residencial urbano, y B1-MN4, que es terreno para jardín de infantes.

Durante el proceso de implementación, Tay Ha Noi Urban Investment and Development Joint Stock Company debe tener en cuenta: Las viviendas en el bloque de viviendas sociales de gran altura están dispuestas en el 1er y 2do piso del proyecto, con un área mínima de 2295 ^m2, deben garantizar un área de juegos, pasillos separados para estudiantes y regulaciones sobre higiene y seguridad ambiental, prevención y lucha contra incendios; el área de espacio habitable comunitario en el bloque de viviendas sociales es de al menos 796, el bloque de viviendas comerciales es de al menos 166. Los apartamentos de vivienda social deben cumplir con los estándares de área de vivienda social según lo prescrito en el Decreto No. 100/2024/ND-CP del 26 de julio de 2024. El área de construcción del proyecto debe ser consistente con la densidad de construcción aprobada, la altura del edificio sobre el suelo debe cumplir con la Circular No. 06/2021/TT-BXD del 30 de junio de 2021 del Ministerio de Construcción .

Al establecer un proyecto de inversión y ejecutar la construcción, es necesario realizar un estudio específico del estado actual del uso del suelo, las obras subterráneas y aéreas existentes en el proyecto y las obras relacionadas, de acuerdo con la normativa vigente. Asimismo, se debe garantizar el drenaje general de la zona. Al diseñar el plan arquitectónico del proyecto, es necesario asegurar los indicadores de planificación arquitectónica y ubicar el sitio de construcción según los criterios establecidos en el Plan Maestro de Uso del Suelo y el Diagrama Organizativo de Arquitectura del Paisaje. Diseñar la obra arquitectónica para que sea atractiva, moderna, adecuada a su función y que integre armoniosamente el espacio paisajístico arquitectónico de la zona.

Seleccione y plante árboles urbanos de especies adecuadas que se adapten a las condiciones naturales, el clima, el paisaje natural y la distribución del espacio arquitectónico, y que se integren armoniosamente con el arbolado existente en el área urbana. Utilice equipos de iluminación de bajo consumo, materiales ecológicos y equipos de alto rendimiento. Disponga de soluciones de iluminación adecuadas y que cumplan con los requisitos de las diferentes áreas funcionales.

En los puntos de entrada y salida de vehículos, se permite rebajar las aceras para facilitar las entradas y salidas. Se construirán estaciones de carga para vehículos eléctricos en el sótano del edificio, garantizando el cumplimiento de los requisitos de seguridad contra incendios y el número de estaciones de carga/plazas de aparcamiento según lo prescrito. Se construirán estaciones transformadoras locales y armarios de cableado para el suministro eléctrico del terreno. Las estaciones transformadoras se instalarán en postes, en estaciones colgantes o en el edificio.

Antes de proceder con la inversión en construcción, es necesario inspeccionar cuidadosamente las obras subterráneas y aéreas de la zona; garantizar la conexión del sistema de tráfico para los residentes. El límite de la construcción subterránea no debe sobrepasar la línea roja, que es el límite del terreno planificado.

Contactar a las autoridades para obtener instrucciones sobre el pleno cumplimiento de las obligaciones en materia de inversión, finanzas, tierras, prevención y combate de incendios y construcción de conformidad con las leyes vigentes del Estado y la Ciudad.

El Comité Popular del Barrio Phu Thuong asignó al Departamento de Economía , Infraestructura y Áreas Urbanas para inspeccionar y confirmar los documentos y dibujos del Plan Maestro, escala 1/500 en el terreno X1, Barrio Phu Thuong; ser responsable de inspeccionar y supervisar la construcción de acuerdo con la planificación, manejando rápidamente los casos de construcción que violen la orden de construcción de acuerdo con la autoridad y las regulaciones de la ley.

Fuente: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm