En una carrera contrarreloj para "enriquecer y limpiar" los datos terrestres

Las autoridades de Lam Dong trabajan incansablemente para mejorar y depurar la información territorial, con el objetivo de lograr una gestión y un desarrollo sostenibles. Según el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la provincia de Lam Dong, para implementar la regularización de los trámites administrativos relacionados con la tierra y las bases de datos, se han elaborado procesos y documentos que orientan las órdenes y los procedimientos a nivel comunal en materia territorial.

La regularización de los procedimientos administrativos sobre tierras aún enfrenta dificultades y falta de uniformidad en el proceso.

Dificultad en la aplicación de los procedimientos terrestres

Según el informe del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, a mediados de septiembre de 2025, los resultados de los trámites administrativos sobre tierras en 124 municipios, distritos y zonas especiales registraron 24.280 expedientes. De estos, 19.641 se recibieron en línea y 4.639 se presentaron por correo postal o en persona.

Actualmente, se han resuelto 13.344 expedientes, mientras que otros 10.935 se encuentran en trámite. La Oficina Provincial de Registro de la Propiedad también recibió más de 77.000 expedientes, de los cuales 235 procedían de la Oficina Provincial y el resto de las oficinas regionales. El Sr. Nguyen Van Phuong, director de la Oficina Provincial de Registro de la Propiedad, afirmó que el proceso de resolución de trámites administrativos relacionados con la tierra aún enfrenta numerosas dificultades. La recepción y el procesamiento de los expedientes no están sincronizados. Si bien existe descentralización, el proceso no está realmente conectado, lo que provoca que los expedientes se estanquen en etapas intermedias debido a la falta de coordinación entre el Comité Popular a nivel comunal y las oficinas regionales de registro de la propiedad.

En cuanto al software iGate, las opiniones de las sucursales indican que funciona con lentitud, lo que supone una pérdida de tiempo para el personal. Las transacciones de pago en línea suelen presentar errores, lo que afecta a las funciones de pago y digitalización de documentos, e impide adjuntar archivos.

Además, a pesar de los numerosos esfuerzos de promoción y orientación, muchos ciudadanos, especialmente las personas mayores, las minorías étnicas y los residentes rurales, aún desconocen los servicios públicos en línea y la aplicación VNeID. Muchas personas presentan solicitudes en papel a través de familiares o servicios externos. Si bien se ha mejorado el mecanismo de coordinación intersectorial, la determinación de las obligaciones financieras aún es insuficiente, lo que provoca retrasos en el procesamiento de las solicitudes.

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Nos quedan 64 días para implementar el plan. Por lo tanto, los departamentos y las sucursales deben definir claramente sus funciones y tareas para llevar a cabo con determinación la Campaña 515.

Camarada Le Trong Yen - Vicepresidente del Comité Popular Provincial de Lam Dong

Base de datos, muchos pasos poco claros

La creación de una base de datos de tierras en Lam Dong ha enfrentado numerosas dificultades. Según el Sr. Ton Thien San, Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, el proyecto para completar el registro catastral general de la provincia de Lam Dong se implementó recién en 2009, de acuerdo con el Despacho Oficial 2926/BTNMT-TCQLĐ del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente. Hasta la fecha, la antigua provincia de Lam Dong ha implementado el sistema en 9 de sus 10 distritos y ciudades, abarcando 112 de sus 137 comunas antes de la fusión y 41 de sus 51 después. La antigua provincia de Binh Thuan lo ha implementado en 88 de sus 121 comunas; las 33 restantes se han preparado para organizar licitaciones para la selección de las empresas constructoras. Sin embargo, la implementación aún se encuentra estancada debido a las disposiciones transitorias de la Ley de Tierras de 2024. Por el contrario, la provincia de Dak Nong ha completado la implementación de la base de datos en sus 8 distritos y ciudades, de los cuales el distrito de Dak R'lap ya la ha puesto en funcionamiento. Los 7 distritos restantes están en proceso de declaración y registro para su certificación.

El Sr. Phan Anh Tuan, secretario de la comuna de Nhan Co, conversó con funcionarios de la Unión de Jóvenes sobre cómo brindar apoyo a los ciudadanos que acuden a la comuna para realizar trámites administrativos. Foto: PH

Sin embargo, unificar el sistema de datos entre las tres provincias tras la fusión supone un gran reto. La diferencia en el software que utilizaban antes de la fusión dificulta la actualización de los datos. En concreto, Lam Dong utiliza el sistema VNPT-iLIS del Grupo VNPT, mientras que Binh Thuan y Dak Nong utilizan el VBDLIS de la Compañía Anónima Viet Ban Do.

El Sr. San indicó que el departamento ha asignado a la Oficina Provincial de Registro de la Propiedad la tarea de consolidar el sistema de base de datos catastral de tres provincias, operando bajo un modelo de dos niveles con 124 comunas, barrios y zonas especiales. Actualmente, la provincia utiliza dos programas informáticos diferentes, y la Oficina de Registro de la Propiedad está evaluando la posibilidad de seleccionar uno solo. Si bien el inversor ha coordinado estrechamente con las unidades de construcción y las localidades, aún persisten numerosos problemas en el proceso de implementación del proyecto.

Acelerar la implementación del Plan 515

En cumplimiento del Plan de Implementación 515/KH-BCA-BNN&MT, de fecha 31 de agosto de 2025, del Ministerio de Seguridad Pública y del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, los departamentos, ramas y localidades están acelerando la revisión, instando, coordinando la propaganda y la difusión de la Campaña de 90 días “enriqueciendo y limpiando” la base de datos nacional sobre tierras en la provincia.

Los miembros del sindicato juvenil apoyan a las personas con los trámites administrativos.

En realidad, la construcción de la base de datos catastral enfrenta numerosas dificultades e inconvenientes, lo que afecta significativamente la campaña para «enriquecer y depurar» la base de datos nacional de tierras de la provincia. Desde inconsistencias en el software y dificultades legales hasta la presión de los plazos, todo ello plantea grandes desafíos para que la provincia complete la campaña de manera eficaz y oportuna.

Al percatarse de este problema, el camarada Le Trong Yen, miembro del Comité Permanente del Partido Provincial y vicepresidente del Comité Popular Provincial, declaró que el plazo para la implementación del Plan 515 es muy ajustado. El tiempo apremia, la carga de trabajo es enorme y los departamentos, las dependencias y las localidades deben acelerar la implementación sin importar las horas.

El Vicepresidente del Comité Popular Provincial solicitó al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente que coordinara con la Policía Provincial las medidas necesarias para depurar los datos. Los departamentos y dependencias deben supervisar, orientar y eliminar activamente las dificultades y obstáculos que enfrentan los Comités Populares de las comunas en el proceso de expedición de certificados de propiedad residencial, vivienda y documentos de identidad/CCCD de los usuarios de la tierra que no constan en la base de datos catastral. En consecuencia, el departamento actuará como enlace para impulsar, sintetizar resultados, asesorar oportunamente, proponer e informar al Comité Popular Provincial, orientando así la implementación de las medidas pertinentes para garantizar la consecución de los planes asignados.

El camarada Le Trong Yen sugirió: “Nos quedan 64 días para implementar el plan. Por lo tanto, los departamentos y las ramas deben definir claramente sus funciones y tareas para llevar a cabo con determinación la Campaña 515. Esta es una tarea que debe realizarse con urgencia, sin demora, y debe completarse antes del 30 de noviembre de 2025”.

Tras la fusión, la operación, la conexión y el intercambio de datos catastrales en la provincia de Lam Dong han arrojado resultados positivos. En concreto, se ha creado una red catastral de 4355 puntos, y el volumen de registros de tierras y expedición de certificados alcanzó 1 169 458 parcelas, de las cuales 232 217 fueron de nueva creación y 936 198 fueron intercambiadas. El volumen de la base de datos catastral construida asciende ahora a 1 380 924 parcelas.

Fuente: https://baolamdong.vn/chay-dua-voi-thoi-gian-lam-giau-lam-sach-du-lieu-dat-dai-393169.html