Al elevar oficialmente el límite de ingresos para la compra de vivienda social, el Primer Ministro solicitó instrucciones específicas.

Es necesario supervisar las actividades de intermediación, las operaciones de los pisos de compraventa de bienes inmuebles, establecer centros de compraventa de bienes inmuebles y los derechos de uso de tierras gestionados por el Estado de manera pública y transparente.

Primer Ministro Pham Minh Chinh - Foto: VGP

El 11 de octubre, el Primer Ministro Pham Minh Chinh, jefe del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, presidió la segunda reunión del Comité Directivo, centrándose en discutir el desarrollo innovador de la vivienda social.

La nueva normativa eleva el límite de ingresos para considerar la compra o el alquiler de vivienda social

Los informes y opiniones de la reunión mostraron que el Gobierno y el Primer Ministro han emitido numerosas resoluciones, telegramas y directivas para eliminar las dificultades y obstáculos para promover el desarrollo de la vivienda social y desarrollar un mercado inmobiliario seguro, saludable y sostenible.

En particular, el 10 de octubre, el Gobierno emitió el Decreto 261 que modifica y complementa los decretos sobre vivienda social, que aumentó el límite de ingresos para la compra o alquiler con opción a compra de vivienda social a 20 millones de VND al mes para personas individuales, 40 millones de VND al mes para parejas y 30 millones de VND al mes para personas solteras con hijos menores de edad.

Según el informe del Ministerio de Construcción, se espera que 16 localidades alcancen y superen los objetivos asignados, entre ellas: Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang.

Es probable que siete localidades, incluidas Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh y An Giang, completen el objetivo.

En conclusión, el Primer Ministro Pham Minh Chinh solicitó continuar revisando y perfeccionando las instituciones. La planificación debe ser estable y a largo plazo, y no interrumpir los planes ya elaborados. Las localidades deben ser proactivas en la asignación de tierras, la implementación de los procedimientos de tierras y la eliminación de los obstáculos dentro de su competencia. Si exceden sus competencias o carecen de políticas, deben seguir proponiendo.

El desarrollo inmobiliario debe ser multisegmentado, incluyendo: alto nivel, ingresos medios, bajos ingresos, asegurando un desarrollo armonioso, no demasiado dispar en infraestructura esencial (transporte, electricidad, agua, telecomunicaciones), infraestructura social (educación, atención médica, deportes, cultura...).

Operación de piso de negociación de bienes raíces

Además de promover la descentralización y la delegación de poderes junto con la asignación adecuada de recursos, según el Primer Ministro, es necesario mejorar la capacidad de ejecución, fortalecer la inspección y la supervisión, reducir los procedimientos y reducir los costos de los insumos.

Sugirió que las empresas reduzcan costos y gastos innecesarios para hacer más adecuados y aceptables los precios de la vivienda social, armonizar los intereses del Estado, las personas y las empresas y compartir los riesgos juntos.

En particular, es necesario supervisar las actividades de intermediación, las operaciones de los pisos de compraventa de bienes inmuebles, el establecimiento de centros de compraventa de bienes inmuebles y los derechos de uso de tierras gestionados por el Estado de manera pública, transparente, adecuada, eficaz y competente.

En cuanto a tareas específicas, ordenó al Ministerio de Construcción continuar emitiendo circulares detalladas luego de que el Gobierno emitiera el Decreto 261 para brindar orientación más específica, como por ejemplo sobre el plazo para realizar trámites para proyectos de vivienda social.

Además de eso, el Gobierno emitirá documentos apropiados, desarrollará criterios y principios para que las localidades asignen tareas a las empresas para llevar a cabo la construcción de viviendas sociales; tendrá un mecanismo para monitorear, combatir la corrupción, la negatividad, los intereses de grupo y prevenir el lucro político.

El Ministerio de Construcción presentó con urgencia un Decreto que detalla el Fondo Nacional de Vivienda. El Primer Ministro afirmó que es necesario ampliar el alcance de las materias y ser más flexible, incluyendo las de los funcionarios afectados por el acuerdo de aparatos, así como implementar políticas preferenciales de alquiler y arrendamiento que sean favorables y flexibles.

El Primer Ministro ordenó al Banco Estatal de Vietnam instar y promover el desembolso del programa de crédito de 145 billones de dongs para préstamos para vivienda social y vivienda de trabajadores en una dirección más favorable y accesible.

El jefe de Gobierno también destacó la necesidad de controlar el crédito inmobiliario especulativo, que ha generado una burbuja inmobiliaria. Los bancos siguen recortando costes y aplicando tecnología para reducir los tipos de interés de los préstamos tanto para inversores como para compradores de vivienda, tal como solicitó el Primer Ministro.

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ONGC AN

Fuente: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm