Últimamente, en algunas zonas de la provincia se ha producido una "fiebre virtual" en el mercado inmobiliario, cuando muchas personas se reúnen a menudo, investigan continuamente, proporcionan información y realizan transacciones para comprar y vender casas y terrenos en poco tiempo.
La razón de esta situación es que algunos inversionistas y corredores inmobiliarios se aprovechan de la información relacionada con la separación y fusión de unidades administrativas para difundir rumores, elevando deliberadamente los precios de los bienes inmuebles que no son fieles a la naturaleza del mercado; incitando a las personas a participar en el establecimiento de contratos de aportación de capital y venta violando las regulaciones; incluso hay indicios de escenificar transacciones, comprando y vendiendo con grandes diferencias para engañar a los compradores, creando una mentalidad de ganancias altas, rápidas y fáciles.
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La tierra en la ciudad de Voi (Lang Giang) tuvo una "fiebre virtual" por un corto tiempo. |
Algunos inversionistas han dado señales de movilización ilegal de capital y utilizan muchas formas de venta de productos inmobiliarios cuando no cumplen las condiciones... Estas acciones perturban el mercado inmobiliario, plantean muchos riesgos a los compradores con necesidades reales y corren el riesgo de causar disputas, demandas y causar inestabilidad en la seguridad local, el orden y la seguridad social.
Para corregir la situación antes mencionada y fortalecer aún más la gestión estatal del mercado inmobiliario en la provincia, el Presidente del Comité Popular Provincial solicitó al Departamento de Construcción que establezca de inmediato líneas directas para recibir retroalimentación y lance un período pico de inspección y manejo de violaciones en el negocio inmobiliario.
Al recibir información de organizaciones e individuos en redes sociales o medios de comunicación sobre transacciones inmobiliarias y comportamientos que presenten indicios de violación de la ley, especulación de precios y engaños de mercado (incluidos los casos en que se detecte información a través de redes sociales), el Departamento de Construcción debe realizar inspecciones con prontitud y gestionarlas estrictamente, de acuerdo con sus atribuciones. Si existen indicios de infracciones penales, se debe informar inmediatamente a la policía para su investigación, de acuerdo con la normativa vigente.
Publicar y anunciar públicamente en el portal de información electrónica y la página de fans del Departamento y del Comité Popular Provincial la lista de inversionistas, proyectos inmobiliarios y pisos de negociación calificados para que las personas encuentren información y decidan hacer transacciones (solicitar proporcionar información detallada, específicamente qué proyectos han llegado a la etapa de movilización de capital, qué proyectos son elegibles para transferencia ...).
Coordinar con el Banco Estatal de la Región 5 para organizar inspecciones de acuerdo a funciones y tareas sobre la implementación de la Ley contra el lavado de dinero para una serie de inversionistas y pisos de negociación de bienes raíces en la provincia (inspección completa de una serie de organizaciones en abril de 2025).
El Departamento de Finanzas presidirá y coordinará con el Departamento de Construcción y el Departamento de Impuestos de la Región VI para revisar y comparar información para inspeccionar la implementación de las regulaciones legales estatales sobre el registro comercial en la provincia de Bac Giang para inversionistas y pisos de comercio de bienes raíces; manejar con prontitud y rigor las violaciones de acuerdo con las disposiciones de la ley.
La policía provincial ordenó a las unidades profesionales y a las fuerzas policiales a nivel comunal fortalecer su comprensión de la situación, detectar con prontitud, prevenir y manejar estrictamente las violaciones de la ley en el negocio inmobiliario, especialmente los actos de publicación de información falsa en aplicaciones de redes sociales y colusión para manipular el mercado inmobiliario para beneficio personal.
Los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades ordenan a los organismos especializados y a los Comités Populares de comunas, barrios y pueblos fortalecer su conocimiento de la situación, inspeccionar y controlar de manera proactiva las actividades de los pisos de comercio inmobiliario, las oficinas de consultoría de servicios inmobiliarios y las personas que operan en el corretaje de bienes raíces en el área.
En particular, es necesario controlar y gestionar rigurosamente los casos de negocios inmobiliarios que no cumplan con la normativa, carezcan de documentación legal y no cumplan con las condiciones comerciales. De ser necesario, se pueden colocar carteles informativos en proyectos donde se congregan frecuentemente corredores, inversores y público en general para advertir.
La Asociación Provincial de Bienes Raíces fortalece la propaganda, difusión y orientación para los miembros que son inversionistas de proyectos inmobiliarios, pisos de negociación de bienes raíces y equipos de corretaje de bienes raíces en el negocio inmobiliario para garantizar el cumplimiento de las regulaciones legales, la publicidad, la transparencia y prevenir el fenómeno de la difusión de noticias falsas y especulación ilegal.
Se recomienda que las organizaciones e individuos, al descubrir corretaje ilegal de bienes raíces, evasión fiscal en transacciones inmobiliarias, indicios de múltiples compras y ventas de una o varias propiedades en un corto período de tiempo, o evidencia de firma de contratos de movilización de capital, compraventas de bienes raíces entre clientes e inversionistas de proyectos que no se ajusten a las regulaciones, notifiquen inmediatamente a las autoridades competentes (Departamento de Construcción, Policía Provincial, Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades donde ocurren los actos ilegales) para su consideración y manejo de acuerdo con las regulaciones.
Fuente: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg
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