Por lo tanto, para actualizar rápidamente la orientación del desarrollo de la provincia y, al mismo tiempo, garantizar el cumplimiento de las regulaciones legales vigentes, se identifica como una tarea necesaria el ajuste del Programa de Desarrollo de Vivienda Provincial de Ninh Binh .
En consecuencia, para cumplir con el Programa de Desarrollo de Vivienda estipulado en el Punto a, Cláusula 4, Artículo 26, Ley de Vivienda No. 27/2023/QH15, el "Programa de Desarrollo de Vivienda de la Provincia de Ninh Binh hasta 2030" ahora se ajusta a "Programa de Desarrollo de Vivienda de la Provincia de Ninh Binh para el período 2021 - 2030".
Según el informe del Departamento de Construcción, los principales contenidos ajustados del "Programa de Desarrollo de Vivienda de la provincia de Ninh Binh para el período 2021-2030" son:
El desarrollo de viviendas satisface las necesidades de las personas en materia de construcción y renovación de viviendas, garantizando la calidad según las normativas y estándares. En el caso de las viviendas existentes, incluyendo edificios de apartamentos y viviendas unifamiliares, cuando se encuentran deterioradas y no garantizan la calidad, deben ser renovadas y reconstruidas.
Desarrollar un mercado inmobiliario de vivienda sostenible y transparente bajo la regulación y supervisión del Estado, de acuerdo con la planificación territorial, las estrategias, programas y planes de desarrollo habitacional, limitando la especulación y el desperdicio del recurso suelo en el desarrollo habitacional.
El desarrollo de vivienda por proyecto debe ser consistente con las necesidades de desarrollo poblacional, económico y urbano de cada zona, limitando el desarrollo en zonas donde la oferta de proyectos de vivienda haya satisfecho la demanda durante el período del programa.
Desarrollar viviendas asequibles para hogares de ingresos medios y bajos y beneficiarios de políticas. Desarrollar proyectos de vivienda que garanticen la sincronía entre la infraestructura técnica y social y una conexión unificada con las obras en el área circundante del proyecto.
El programa ajustado también establece un sistema de objetivos específicos para 2030. En particular, la provincia se esfuerza por aumentar la superficie media de vivienda en toda la provincia a 40 m² por persona, incluyendo: 42 m² por persona en las zonas urbanas y 37 m² por persona en las zonas rurales. En cuanto a la calidad de la vivienda, Ninh Binh aspira a una tasa del 100 % de viviendas permanentes y semipermanentes, poniendo fin a la situación de vivienda precaria e inestable.
En el sector de la seguridad social, el programa continúa apoyando la vivienda de personas con servicios meritorios, hogares pobres y casi pobres, y hogares que viven en zonas frecuentemente afectadas por desastres naturales y cambio climático, como tormentas, inundaciones y deslizamientos de tierra.
Entre 2026 y 2030, la provincia de Ninh Binh promoverá la renovación y reconstrucción de antiguos edificios de apartamentos mediante proyectos relacionados con el embellecimiento urbano. Simultáneamente, se fortalecerá el papel de la administración estatal en el control de las inversiones en proyectos de renovación, garantizando así la eficiencia y el progreso. La provincia planea completar aproximadamente 70,38 millones de metros cuadrados de superficie construida, equivalentes a 401.348 viviendas comerciales.
En cuanto a la vivienda social, el programa pretende desplegar al menos 50.538 unidades en el período 2021-2030, equivalentes a más de 3,19 millones de metros cuadrados de superficie habitable, satisfaciendo plenamente las necesidades de los beneficiarios de la política. Estos grupos incluyen: personas de bajos ingresos, fuerzas armadas, trabajadores de parques industriales que necesitan vivienda de alquiler y vivienda pública.
El 23 de noviembre, al hablar en la conferencia para escuchar el informe sobre el ajuste del Programa de Desarrollo de Vivienda de la provincia de Ninh Binh para el período 2021-2030, el Sr. Tran Huy Tuan, subsecretario del Comité Provincial del Partido, presidente del Comité Popular de la provincia de Ninh Binh, enfatizó: Este programa es la base para considerar y aprobar políticas de inversión, aprobar proyectos de vivienda y es la base para determinar el servicio para el proyecto.
Es también una herramienta para gestionar el desarrollo urbano, poblacional, habitacional y rural; ayudar a administrar y controlar el mercado inmobiliario; la planificación del uso del suelo, la planificación urbana, la planificación de la industria asociada al desarrollo de la vivienda y la infraestructura de transporte, la salud, la educación , el empleo y el medio ambiente.
Por lo tanto, se recomienda que la unidad consultora que prepara el proyecto "Programa de Desarrollo de Vivienda de la Provincia de Ninh Binh para el período 2021-2030" evalúe los resultados de implementación para el período 2021-2025, evalúe el programa, el plan y el nivel de finalización por sector, de acuerdo con los objetivos de vivienda social, vivienda pública, vivienda autoconstruida, demolición de casas en ruinas...; analizar las razones de finalización y no finalización en las provincias antes de la fusión, extrayendo así lecciones.
Con base en los datos y la situación actual de la vivienda de las tres provincias antes de la fusión, el proyecto de Programa necesita agregar nuevos objetivos, actualizar proyectos, grupos de viviendas comerciales, departamentos, casas autoconstruidas, fondos de tierras para grupos objetivo (fuerzas armadas, trabajadores en parques industriales, etc.) para 2030.
El Sr. Tran Huy Tuan solicitó a las unidades pertinentes que revisaran y aclararan los términos, grupos de soluciones y unificaran la terminología especializada de acuerdo con la Ley de Vivienda No. 27/2023/QH15; complementaran un nuevo Decreto, estableciendo claramente los mecanismos y políticas de incentivos; determinaran las fuentes de capital de inversión y las necesidades de capital para el período 2026-2030; y fortalecieran las soluciones para controlar el mercado inmobiliario y los datos de vivienda, etc.
A la mayor brevedad posible, la unidad consultora y el Departamento de Construcción recibirán y aclararán las opiniones de los delegados y sectores. Una vez finalizado el borrador del Programa, este podrá presentarse al Consejo Popular Provincial y al Comité Popular Provincial para su aprobación.
Fuente: https://congluan.vn/chuong-trinh-phat-trien-nha-o-tinh-ninh-binh-giai-doan-2021-2030-10318937.html
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