En concreto, según el Sr. Le Tan Can, Viceministro de Finanzas , el Ministerio ha recibido información sobre el cálculo de las tarifas por el uso de la tierra para hogares e individuos cuando cambian los propósitos del uso de la tierra de tierras agrícolas a tierras residenciales, que ha aumentado debido a que el precio de la tierra en la lista de precios de la tierra en algunas localidades determinada de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 es dramáticamente más alto que la antigua lista de precios de la tierra.
En particular, los precios de los terrenos residenciales han aumentado muchas veces en comparación con los precios de los terrenos agrícolas , por lo que cuando el Estado permite el cambio de uso de la tierra de tierras agrícolas a tierras residenciales, los hogares y las personas deben pagar tarifas de uso de la tierra muchas veces más altas que antes.
Ante esta situación, el Ministerio de Finanzas ha emitido un despacho oficial solicitando a las localidades informar oportunamente sobre la implementación del cálculo del canon por uso de suelo cuando se cambien los usos del suelo de hogares e individuos.
El Ministerio de Finanzas propone reducir las tasas por el uso del suelo al convertir tierras agrícolas en viviendas (Foto ilustrativa).
En el futuro inmediato, heredando la Ley de Tierras de 2013, el Ministerio de Finanzas planea presentar al Gobierno un plan para reducir las tarifas por el uso de la tierra cuando las personas conviertan sus tierras agrícolas en tierras residenciales en el contexto de que los precios de la tierra en algunas localidades sean repentinamente más altos que la antigua lista de precios de la tierra.
" Ajustar los precios de la tierra y las tarifas por su uso sobre una base de todos para el beneficio de las personas, las empresas y el Estado, con la perspectiva de beneficios armoniosos y riesgos compartidos ", dijo el Sr. Tan.
Recientemente, el Ministerio de Finanzas también presentó un proyecto para modificar y complementar el Decreto 103/2024 sobre tarifas por uso de la tierra, en consecuencia, propuso reducir hasta el 70% de las tarifas por uso de la tierra para hogares e individuos cuando cambien los propósitos de uso de la tierra de tierras agrícolas a tierras residenciales dentro del límite y reducir la mitad de las tarifas por uso de la tierra fuera del límite.
En consecuencia, al convertir terrenos agrícolas en la misma parcela que una vivienda en suelo residencial, la tasa de uso del suelo se calcula al 30% de la tasa de uso del suelo. Para las superficies que exceden el límite de asignación de suelo residencial, la tasa de uso del suelo se calcula al 50% al convertir el uso del suelo a suelo residencial. Con esta propuesta, se reducirá considerablemente el monto que los hogares y las personas deben pagar para cambiar el uso del suelo.
Respecto al pago adicional de impuestos, en el taller, el Sr. Le Tan Can dijo que el Ministerio de Finanzas propuso tres opciones: mantener el mismo nivel de recaudación, reducir la recaudación y no cobrar el pago adicional.
El Ministerio de Finanzas ha completado y tiene un plan para reducir el nivel de recaudación, así como el tiempo de cálculo de las tarifas, después de deducir el tiempo que tardan las autoridades competentes en calcular las tarifas por el uso de la tierra.
Respecto de la propuesta de no cobrar impuestos adicionales, el Ministerio de Finanzas tomará nota y, junto con el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, informará al Gobierno durante el proceso de modificación de la Ley de Tierras.
Fuente: https://baolangson.vn/chuyen-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-bo-tai-chinh-de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-5053908.html
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