Convertir en área urbana - comercial

Una fábrica en el Parque Industrial Bien Hoa 1 está siendo desmantelada y reubicada. Foto: VAN PHONG

Esfuerzos de reubicación

Para implementar el proyecto de conversión del Parque Industrial Bien Hoa 1 en una zona urbana, comercial y de servicios con mejora ambiental, la provincia de Dong Nai debe recuperar aproximadamente 329 hectáreas de terreno pertenecientes a hogares, particulares y empresas. El Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras ha recuperado más de 129 hectáreas de terreno limpio, de las cuales más de 70,5 hectáreas corresponden a la zona prioritaria y 58,5 hectáreas al área restante. Desde principios de julio de 2025, el Comité Popular del Distrito de Tran Bien (Dong Nai) ha impulsado una movilización activa, logrando la reubicación de la mayoría de los bienes de los residentes en la zona prioritaria de recuperación.

Mientras tanto, el desmantelamiento y la reubicación de las empresas en el Parque Industrial Bien Hoa 1 avanzan lentamente. El Grupo Southern Basic Chemicals tiene cuatro empresas (Southern Rubber, Southern Battery, Southern Basic Chemical y Welding Rod Industrial Gas) en las áreas prioritarias (1 y 2) que deben reubicarse antes del 31 de agosto. Según los directivos del grupo, la empresa está de acuerdo con la política provincial, pero la gran cantidad de maquinaria y equipos, junto con la complejidad de los procedimientos ambientales en la nueva ubicación, impiden que la reubicación se complete. El Sr. PVT, director de KVT LLC, indicó que la empresa se especializa en la fundición de hierro gris y hierro dúctil, así como en la compraventa de productos mecánicos desde 2008. La empresa ha invertido miles de millones en maquinaria y equipos. El Sr. T. espera que, con la política de la provincia de Dong Nai para la reconversión del Parque Industrial Bien Hoa 1, la provincia implemente políticas adecuadas, apoye los costos de reubicación y facilite el arrendamiento de terrenos para la reconstrucción de la fábrica.

Según el líder del Comité Popular Provincial de Dong Nai, la política de reubicación del Parque Industrial Bien Hoa 1 se estableció hace muchos años. Anteriormente, las autoridades siguieron los procedimientos y reglamentos correctos, garantizando los derechos de las empresas durante la reubicación. Actualmente, la reubicación de fábricas y empresas en el Parque Industrial Bien Hoa 1 aún avanza lentamente, por lo que el Comité Popular Provincial de Dong Nai solicita a las empresas que superen las dificultades, completen rápidamente la reubicación y devuelvan el terreno al Estado para que la localidad pueda implementar el proyecto de reconversión funcional del Parque Industrial, contribuyendo así al embellecimiento urbano y la protección ambiental.

Formación de zonas urbanas, comerciales y de servicios

El Parque Industrial Bien Hoa 1 se estableció en 1963 con el nombre de Parque Industrial Bien Hoa. Después del 30 de abril de 1975, cambió su nombre a Parque Industrial Bien Hoa 1, convirtiéndose en el primer parque industrial del país. El 28 de enero de 2021, el Primer Ministro emitió un documento aprobando la exclusión del Parque Industrial Bien Hoa 1 de la planificación de parques industriales. El Comité Popular Provincial también aprobó, en febrero de 2024, el proyecto para convertir el Parque Industrial Bien Hoa 1 en una zona de mejora urbana, comercial, de servicios y ambiental.

La zona urbana, comercial y de servicios comprende el Centro Político y Administrativo de la Provincia de Dong Nai, con una superficie aproximada de 44 hectáreas, y una zona urbana de servicios de más de 286 hectáreas. El Parque Industrial Bien Hoa 1 goza de una ubicación privilegiada con fácil acceso al sistema de transporte urbano, como la Carretera Nacional 1A (Autopista de Hanói), la Carretera Nacional 51 y la línea de metro que conecta con el centro de Ciudad Ho Chi Minh. En el futuro, se convertirá en un importante punto de conexión entre las áreas funcionales de la provincia de Dong Nai. Recientemente, el Comité Popular de la provincia de Dong Nai otorgó el primer premio al proyecto "Bien Hoa Dong Pho", diseñado por el consorcio formado por Encity International Consulting Joint Stock Company y PT Studio Rancang Urban Selaras. Este proyecto tiene como objetivo construir un centro administrativo, comercial y de servicios con objetivos de cero emisiones netas tras la reconversión del Parque Industrial Bien Hoa 1. "Bien Hoa Dong Pho" es un centro administrativo y comercial desarrollado en colaboración con el transporte público, un modelo de área urbana que sigue la tendencia de cero emisiones netas. Además, la arquitectura urbana del parque industrial se combina de forma sostenible con el paisaje natural, mediante un amplio sistema de espacios verdes que conecta a la perfección plazas, parques urbanos y el río Dong Nai.

Según el Sr. Vo Tan Duc, Presidente del Comité Popular Provincial de Dong Nai, la localidad espera que, tras la conversión del Parque Industrial Bien Hoa 1 en una zona urbana, comercial y de servicios, la arquitectura paisajística general del río Dong Nai, el río Cai y el islote Hiep Hoa se combine armoniosamente, satisfaciendo así los requisitos de armonía entre las obras arquitectónicas, especialmente en relación con el centro político y administrativo de la provincia, con plazas, parques y paisajes fluviales de una escala digna de un centro político y administrativo de la provincia ubicado en Bien Hoa - Dong Nai, con una historia de más de 300 años.

El Departamento de Construcción de Dong Nai continúa investigando y asesorando al Comité Popular Provincial para la implementación de proyectos de planificación relacionados, y sigue organizando un concurso de arquitectura para el Centro Político y Administrativo Provincial con el fin de obtener el plan más bello, razonable, económico y viable para que pueda implementarse y ponerse en funcionamiento lo antes posible, en 2029.

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