Nuevo movimiento en proyecto de área urbana de casi 100 hectáreas con 3 lados frente al mar

Da Nang : Nuevo movimiento en el proyecto de área urbana de casi 100 hectáreas con 3 lados frente al mar

El Proyecto de la Nueva Área Urbana de Thuan Phuoc - Da Nang tiene una superficie de más de 97 hectáreas, con una inversión total de casi 11,500 mil millones de VND y está llevando a cabo procedimientos ambientales.

Proyecto de 1,5 billones de VND a casi 11,5 billones de VND

Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company acaba de publicar un informe de evaluación de impacto ambiental (EIA) del Proyecto de Nueva Área Urbana Thuan Phuoc – Da Nang en el portal de consulta ambiental del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente .

El proyecto se implementa en el barrio de Nai Hien Dong y el barrio de Tho Quang, distrito de Son Tra, ciudad. Da Nang

El Proyecto de la Nueva Área Urbana Thuan Phuoc - Da Nang es conocido como Kim Long Ocean Thuan Phuoc (promocionado e introducido desde 2018).

Según la información anunciada, Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company fue aprobada como inversionista para implementar el Proyecto de Inversión en Construcción de Infraestructura del Nuevo Área Urbana Thuan Phuoc - Da Nang en la Decisión No. 2026, de fecha 10 de junio de 2021 del Comité Popular de la Ciudad. Da Nang

En consecuencia, el capital de inversión total del proyecto es más de 1,507 mil millones de VND. El avance de la ejecución del proyecto se prevé en un plazo de 48 meses hasta junio de 2025; El período de operación del proyecto es de 50 años.

En el área total de 97,6 hectáreas, el área de construcción de casas adosadas y casas comerciales es de más de 20,5 hectáreas (Bloque B2) con 1.480 parcelas de tierra adyacentes; El terreno para la construcción de villas es de más de 24,7 hectáreas (Lote B3) con 678 parcelas para villas.

En este documento, el Comité Popular de la Ciudad. Da Nang exige a los inversores que implementen el proyecto sólo después de completar la construcción del terraplén circundante y después de aportar capital con derechos de uso de la tierra para unificar a los propietarios.

Para el 29 de diciembre de 2023, el Comité Popular de la Ciudad. Da Nang emitió la Decisión No. 2953 aprobando el ajuste de la política de inversión y aprobando al inversor (por primera vez) con 4 contenidos ajustados.

En primer lugar, el proyecto pasó a llamarse Thuan Phuoc – Proyecto de la Nueva Área Urbana de Da Nang.

Luego se ajustó la escala del proyecto para incluir la adición de una línea de terraplén de cambio climático con una longitud de más de 1,9 km.

La superficie total del proyecto se incrementa en 58 m2 (de 976.533 m2 a 976.475 m2). Los productos del proyecto ajustado incluyen terrenos residenciales adyacentes con una superficie de más de 29,3 hectáreas con 1.880 unidades; Terreno residencial de 5 ha con 212 villas; Edificio de apartamentos con una superficie de 3,3 hectáreas que incluye 6 parcelas de terreno; Edificio de gran altura de uso comercial y hotelero con superficie de más de 3,8 hectáreas con 6 parcelas de terreno.

Además, el proyecto agrega elementos como infraestructura social que incluye escuelas, puestos fronterizos, puestos médicos , centros culturales y deportivos, centros comunitarios y estacionamientos de gran altura con una superficie de más de 5 hectáreas; Parque temático con una superficie de 16,5 hectáreas.

En este momento, el Proyecto aumentó su capital de inversión total a más de 11.493 mil millones de VND (un aumento de más de 9.985 mil millones de VND). De los cuales, el capital del inversor es de 1,8 billones de VND, el resto es capital movilizado de instituciones de crédito.

También se ha ajustado el avance del proyecto, incluida la fase 1 que incluye los procedimientos legales hasta el cuarto trimestre de 2024, y la finalización del terraplén de respuesta al cambio climático para el cuarto trimestre de 2026; La fase 2 incluye infraestructura técnica en el cuarto trimestre de 2028, infraestructura social en el tercer trimestre de 2023, villas, casas adosadas, parques temáticos, edificios de gran altura, edificios de servicios comerciales, hoteles hasta el cuarto trimestre de 2030.

En 2024, el proyecto fue aprobado por el Comité Popular del distrito de Son Tra para ajustar la planificación detallada 1/500 el 6 de marzo con un área total de más de 97,6 hectáreas.

Respecto a este proyecto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh. Da Nang dijo que, de acuerdo con la Decisión No. 2953, Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company está en proceso de completar los procedimientos legales para que el proyecto comience la construcción en el cuarto trimestre de 2024 de acuerdo con el cronograma de inversión ajustado.

Panel informativo en el proyecto del inversor.

Mientras tanto, según el inversor, toda la superficie del Proyecto se está actualizando y agregando al plan de uso de la tierra de 2024 del distrito de Son Tra.

"La empresa continúa completando los procedimientos para convertir los usos del suelo de acuerdo con la normativa para garantizar su finalización antes de poner en marcha el proyecto", afirmó el inversor en el informe de la EIA.

El inversor detrás del proyecto

Aunque el proyecto fue aprobado oficialmente en principio en 2021, Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company fue mencionada como la unidad de implementación del proyecto desde 2010 en muchos documentos de la Ciudad. Emitido por Da Nang.

En concreto, el Proyecto del Área Urbana, Comercial y Turística en el Norte de la Bahía de Man Quang (área de 92,6 hectáreas) ha sido aprobado por el Ayuntamiento. Da Nang aprobó el plan maestro de construcción detallado 1/500 mediante la Decisión No. 3302, de fecha 28 de abril de 2010. Este documento establece que Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company es responsable de llevar a cabo los siguientes pasos básicos de construcción.

Luego, el 9 de junio de 2017, el Comité Popular de la Ciudad. Da Nang tiene la Decisión No. 3133 que aprueba el plan maestro ajustado para la planificación detallada de la construcción 1/500 de la nueva área urbana de Thuan Phuoc. La base de la decisión se refiere a la presentación de Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company.

El contenido ajustado cambia el nombre del proyecto del Proyecto del Área Urbana, Comercial y Turística al Norte de la Bahía de Man Quang al Proyecto de la Nueva Área Urbana Thuan Phuoc – Da Nang, con un área total de más de 97,6 hectáreas.

Según el inversor, toda la superficie destinada al proyecto (97,6475 hectáreas) ha sido aprobada por el Comité Popular de la Ciudad. Da Nang otorgó un certificado de derecho de uso de la tierra (LURC) a Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company por un período de 50 años. Incluidos 8 certificados de derechos de uso de tierras con el fin de utilizar tierras para producción y negocios no agrícolas; 1 Certificado de Derecho de Uso de Tierras para fines de producción y negocios; 1 Certificado de Derecho de Uso de Suelo para fines de suelo de construcción urbana. En el cual, el primer GCNQSĐ se emitió el 10 de febrero de 2010.

El estado actual dentro del proyecto es un pequeño sendero, rodeado de hierba crecida.

Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company está autorizada por el Departamento de Planificación e Inversión de la ciudad de Ho Chi Minh. Da Nang emitió por primera vez un certificado de registro comercial el 10 de noviembre de 2009 y lo cambió por vigésima segunda vez el 20 de septiembre de 2022. La oficina central está en el segundo piso, edificio Danang Plaza, n.° 16, calle Tran Phu, barrio Thach Thang, distrito de Hai Chau, ciudad. Danang La compañía tiene un capital social de 1,8 billones de VND, con el Sr. Truong Dinh Trung como Director General.

El Sr. Truong Dinh Trung es actualmente presidente del consejo directivo de Kim Long Nam Joint Stock Company. La dirección de registro fiscal de Kim Long Nam Joint Stock Company también es la misma que la dirección de registro de Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company.

Según el reportero del Investment Electronic Newspaper en el sitio del proyecto, la puerta de entrada presenta el Proyecto Kim Long Ocean Thuan Phuoc en el que invierte el Grupo Kim Long Nam. Además, Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company también tiene un tablero de anuncios de proyectos que se está preparando para ser implementado.

El terreno todavía está vacío, cubierto de hierba y no tiene un sistema de tráfico completo.

Según el inversor, las tres dificultades del proyecto incluyen que la mayor parte del área del proyecto proviene de tierras recuperadas del mar (gran inversión para nivelación); El proyecto está rodeado por tres aguas profundas (la superficie del agua en el área de la bahía enfrenta problemas de contaminación); Ubicación en zona de estuario y mar (afrontando el cambio climático, desastres naturales y aumento del nivel del mar).

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-chuyen-dong-moi-tai-du-an-khu-do-thi-gan-100-ha-co-3-mat-giap-bien-d226404.html